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城西是杭州的富人区，大家都知道。

典型的富豪集中的高层住区如申花湖墅一带，真正的、纯粹的低密住区如闲林桃花源一带。绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

在2024年11月28日，城西桃花源板块有一宗涉宅用地正式迎来挂牌，在12月底正式出让。

地块有三大看点：

1、隔壁的绿城咏溪雲庐已经售罄，这一带是绿城桃花源的天下，本地块再次由绿城拿下。绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

2、地块有过两次挂牌，第一次楼面起价19.1亿流拍，第二次降低至14.6亿，最终成交楼面价约16111元/平，成交总价约16.2亿，溢价率10.96%。

3、容积率地址1.01。

规划亮点：

绿城桃花源低密项目绿城溪径恒庐，规划为合院+叠墅，共计363套，（风格现代东方+创新简法），99套合院（285-396方）、264套叠墅 （249-280方）。

最新节点情况：绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

首批预售证于7.22公示，首开36、41、50、9、14、30、52号楼，共计48套房源，面积235-400方。

目前登记结果已出：合院11套房有34人摇号；叠墅40套房有81人摇号。

示范区实拍

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规划合院+叠墅

纯低密大盘

绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）绿城溪径恒庐规划为合院+叠墅，共计363套，（风格现代东方+创新简法），99套合院（285-396方）、264套叠墅 （249-280方）。

更多效果图如下：绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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控规图如下：绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

联排为3F：绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

叠墅为4F：绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

环境及配套

城西低密豪宅区

整体环境非常好：绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

周边配套有：

交通：地铁16号线禹航路站直线约1.2公里（步行约1.6公里）；自驾方面，有运溪高架、杭瑞高速等。

学校：禹航实验学校、南湖幼儿园，杭州英特外国语学校，杭州学军中学（海创园校区）等；绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

商业：约4公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、江南时代购物中心、老余杭万达广场等；

产业：主要依靠未来科技外溢，如菜鸟总部直线约2.5公里等；

医疗：浙江大学附属第一医院直线约4.4公里等；

其他：附近有薰衣草庄园、浙江职业足球俱乐部（绿城足球学校）等。

周边楼盘价格参考

绿城限价3.315万/平叠墅卖的不错

价格方面可以参考隔壁的绿城咏溪雲庐，是绿城的雲庐系列作品，产品力非常强，流水院墅颇为宜居。

绿城溪径恒庐售楼处营销中心：400-8828-814绿城溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）咏溪雲庐整盘户型面积约200-390方，清一色改善款，精装限均价3.315万/平，主力总价约660-900万起，社区氛围颇为纯粹。卖得还比较顺利，目前已经售罄。

绿城溪径恒庐容积率1.01更低，配置的产品更高端，叠墅3.5万，合院5.12万

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