⚡新房热搜北京NO1®嘉棠璟樾售楼处发布:嘉棠璟樾品质铸就传奇

北京嘉棠璟樾

北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-1582转分机号6666看房方式：
1.看房方式：北京嘉棠璟樾售楼处位置电话400-678-1582转分机号6666（开发商认证）
2.预约方式：北京嘉棠璟樾拨打售楼处电话400-678-1582转分机号6666（售楼处认证）
3.预约信息：北京嘉棠璟樾需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：北京嘉棠璟樾成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话400-678-1582转分机号6666（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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在寸土寸金的北京西南三环至四环间，一个新项目正悄然搅动改善市场——嘉棠璟樾。这个楼面价5万元/㎡的新盘，吹风价仅8万元左右/㎡，与周边次新二手房形成明显价差，留给买家的定价空间令人惊喜。

区位：临海淀无学区，配套成熟交通便利

嘉棠璟樾位于丰台岳各庄板块，地处西三环与西四环之间，与海淀区接壤。项目最大优势是周边生活配套成熟，千禧购物中心、银座和谐广场等商业设施满足日常需求，万丰公园提供休闲空间，中国人民解放军总医院第五医学中心则保障了医疗资源。

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交通方面，项目更适合自驾家庭：西侧上四环不到1公里，东到三环2公里多点，北接莲石路，南邻京港澳高速。但距离最近的地铁10号线六里桥站约2公里，轨交出行的确不太便利。临近规划中的地铁11号线，不知道什么时候通车！

值得一提的是，项目南侧不远处的北京十一中堂实验学校今年将招收首届高中生，但需要明确的是，该项目并无学区属性。

规划：8栋住宅楼，布局有亮点也有遗憾

项目占地2.17万㎡，总建筑面积约8.45万㎡，容积率2.66，规划8栋住宅楼。其中东南角为一栋10层洋房，其余为14-18层小高层，共计440套，定位偏改善。

楼栋采用点状排布，南北间距均在50米以上，保证了大部分房源的采光。但东西对角间距有些不足，最低处仅2米多，低层房源可能会受到一定遮挡。

小区设计了两处架空层，分别位于北排1#楼两端单元和南侧6#楼首层。西侧入口处设计有繁复的装饰结构和大面积下沉庭院，中央广场周边分布着三块活动场地，满足居民休闲需求。

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户型：得房率高，设计用心思

嘉棠璟樾的面积段从99㎡到176㎡，涵盖三至四居。最大亮点是综合得房率高达90%以上，这在北京新房市场中相当难得。

大部分房源采用南向通面宽阳台+北向设备平台的设计，少数端户还有侧边飘窗。尤其是大门南北两侧的3#楼和6#楼西边户，采用阳台+转角飘窗组合，采光效果更佳。

起步户型99㎡三居两卫位于东南角的洋房8#楼，该户型为边户，两面宽朝南，客厅与主卧套房共享双联阳台。不过户型进深面宽比接近2，中间段功能空间较多，一定程度上影响了通透性。

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户型详情

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北京嘉棠璟樾

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