℘火爆中！@建发璟园官方售楼处发布㊤苏州建发璟园诚邀莅临品鉴

苏州【建发璟园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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建发 X 姑苏 X 宋韵 ：跨越千年的美学共鸣与时代必然

建发以“新中式”为笔，描绘当代人居图景，在此刻的苏州选择“宋韵”为灵魂，绝非偶然。从南宋建筑北寺塔、北宋伊始的园林沧浪亭，到苏州在南宋的书院兴起，都代表着这既是沉睡千年的文化密码被唤醒，也是与时代审美脉搏的同频共振.

较之唐代的雍容华贵、清代的富丽繁复，宋韵以其洗练空灵、内敛隽永的极简风骨，穿越时空，竟与当代“少即是多”的至高审美理念深度共鸣。建发项目以宋风为蓝本，凝练转化为现代人居的东方极简范式，让沉淀千年的宋韵气度，在姑苏的土地上焕发新生。

建发于姑苏核心，以宋韵铸就新章，既是历史基因的深情召唤，也是时代审美的必然抉择，这是天时、地利、人文之汇聚，是选择，更是注定。苏州【建发璟园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接9999

项目案名:建发·璟园
项目地址:苏州·姑苏区·金门路与馨泓路交界
产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约150-180㎡臻境洋房
建筑风格:风雅宋韵
占地面积:17723.6㎡
容积率:1.15&1.2
物业服务:建发物业

• 叠墅独栋化，自成天地

依托“四大独立体系”——独立庭院、地上独立入户、地下独立入户、独立电梯，实现叠墅如独栋的私密体验。

搭配实体围墙、宋风悬山顶门头与大师定制门匾及门牌，真正构筑“独门独院，自有天地”的居住格局。苏州【建发璟园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接9999

(实景图，以实际交付为准）

尺度再突破，墅居新标准

单层大平层化：最大约10.2米南向面宽，约6.8米宽厅，单层面积轻松过百，空间开阔从容

垂直舒展化：客厅层高3.4米，居住层高3.2米；地下室挑高6.1米，可隔为两层，实现“买一得二”

采光最大化：边户山墙大开窗，形成270°L型采光厅与环幕主卧，配四玻两腔系统门窗，引光入景，更兼静谧。

• 空间平权化，全维高赠送

下叠：享全明6.1米挑高地下室，多面采光井引入阳光，告别“小黑屋”

中叠：L型宽景露台，媲美四代住宅，拓展生活场景

上叠：设多处露台及超百平星空屋面层，打造空中花园，静观四季流转

户户：均配置入户花园，最大约230㎡，圆梦私家园林

世界遗产零距离：步行即达的文明核心圈

居于此，即坐拥姑苏文化巅峰，留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1600米）、虎丘（约2.7km）、北寺塔（约3.4km）——5大世界遗产环伺项目，步行范围内尽享千年文明浸润。京杭大运河如玉带缠腰，更拥苏州唯一中心。选择这里，即是收藏世界遗产群落的核心入场券。苏州【建发璟园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接9999

立体交通枢纽：15分钟掌控苏州经济命脉

占位城市动脉，瞬息直达全城！项目扼桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，更拥双地铁霸权。地铁1号线 & 2号线接驳，迅捷覆盖全城。15分钟速达苏州站、苏州北站两大高铁枢纽。无论出城漫游或城内通勤，皆以分钟计。

全龄优教链+优教三甲环伺，便捷生活由此开启

• 全龄优教链：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）——四大名校步行半径覆盖，书香浸透街巷朝夕。恰如范公遗风化育青衿：「书声琅琅处，文脉自绵长」。
• 三甲医疗矩阵：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）——3大顶级医院3公里内环伺，织就全龄健康守护网。

绝版土地：金阊贵脉，姑苏无他，低密纯粹，收藏即永恒

金阊板块近五年土地出让记录显示仅释出五宗地块，而本项目是目前在售的唯一的地块。同时也近乎是姑苏区目前难得一见的低密纯叠墅的产品业态，其珍稀程度与产品价值，不言而喻。金阊贵脉，姑苏无他，低密纯粹，收藏即永恒。

项目位于姑苏区金门路北、馨泓路东，周边居住氛围浓厚，配套十分成熟。
近石路商圈、寒山寺；地铁1/2号线在侧，出行便利；附近还有多所学校。

尤其是拓宽改造后的金门路双向4车道，论界面和宜居度在姑苏排TOP级。

璟园南北地块中间正好有水系穿过，可以满足苏州人依照水而居的情怀。后期项目将重点打造这条水系，全是超额加配。

建发璟园还给业主打造「私享河岸」+南北双会所，苏州独一份！

“首个南北双会所”的设计，是建发对现代高品质人居需求的深度回应。将不同的生活场景清晰划分，不仅提升了社区的实用价值，也通过功能互补和空间联动，为业主创造了一个更加丰富、便捷和有机的生活生态系统。

这条私享滨河景观，将设有4大滨水主题，让业主不出小区也能欣赏姑苏水乡风光，楼下就有天然河道流过，无论散步还是遛宠、垂钓、观景、休憩都能满足。

※南区商务会所：侧重商务社交，包含私宴厅、茶室，高尔夫模拟室，主打雅集会友；

※北区休闲会所：侧重运动雅聚，包含游泳池、健身房、瑜伽室；苏州【建发璟园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接9999

建发将河岸真正变为家的延伸，让每一次出门都成为走入风景的诗意旅程，将家的意境延伸至门外的整个园林。

取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。

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