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中交海河玺 | 全维迭新城市向往，著写海河封面人居新章

2025年7月4日，在由中指研究院主办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”上，矗立于海河上游最后五公里黄金岸线、代言天津“设计之都”核心人居封面的中交·海河玺二期墅质新品，以其不可复制的南望海河视野、引领时代的美学进化、现象级的市场热销以及对理想人居的深刻践行，荣耀加冕——“2025人居梦想‘好房子’”。

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作为海河柳林“设计之都”核心区的首发住宅与现象级红盘，中交·海河玺承袭央企中交集团全球500强第63位、国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“19连A”的中央企业卓越基因，以二期云庭小高与揽河洋房的全维进阶，实力印证“好房子”的人居梦想。

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设计之都城市发展新高地

一条海河，半部天津史，更孕育着城市未来的澎湃蓝图。中交·海河玺，雄踞天津市政府“十四五”重点规划的海河柳林“设计之都”核心区。这里，不仅是城市更新的前沿阵地，更是中交集团深度参与、总投资约125亿元打造的天津未来设计产业高地与生态智慧新城。项目位于海河上游最后五公里黄金岸线，坐拥全市罕有南望海河视野，以“城市门户”之姿，代言津门人居封面价值。

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实拍图

项目周边地铁1号线、9号线、10号线和紧邻项目的11号线（海河东路站）均已开通运营；繁荣西街规划约7000㎡配建，满足食、游、购、娱多维需求；半径约3公里内，和悦汇、万爱商圈等，便捷生活，出门即享；环湖医院、胸科医院、三中心医院三甲医疗近在左右；项目地块内规划初中、小学、幼儿园教育用地等，都会场景氛围再度拔升。

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效果图

首发即冠领定义海河人居新高度

自2024年面世即荣膺天津市四冠王，中交·海河玺持续以现象级热销引领高端改善市场，2025年二期加推即冠领环城区域，位列天津中心城区成交金额TOP3。这不仅印证了稀缺河岸资产的恒久价值，更彰显了中交品牌实力与产品兑现力的双重背书。此次二期新品从建筑、景观、空间、会所多维度品质进化，采用架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等全维臻质迭新，承袭热销基因，以多维进阶敬献城市层峯。

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美学迭新光幕立面焕新城市天际

中交·海河玺二期，在传承一期高品质底蕴之上，完成从形制到意境的立体进化，于海河之畔对话百年经典，融入设计之都新风尚。新一代光幕立面以铝板+巨幅玻璃幕窗，勾勒轻盈通透的当代美学轮廓。创新奇偶层非对称悬挑景观平台，以生动韵律构建建筑与自然的诗意对话，焕新城市天际线。沉浸式场景升级，引入架空层泛会所、观景平台等品质迭新，将社交、休憩、瞰景场景延伸至空中，领衔海河豪宅新封面。

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全系奢居南望海河宽幕臻享

二期新品规划建面约145-181㎡云庭小高与建面约130-146㎡揽河洋房，以全天津罕有的南向瞰河墅质低密、全新大户奢阔尺度，重新定义云端改善生活。打造南望海河的罕见的大面宽、全景落地窗尊享型改善产品，LDK超大空间聚场，非常强调高端改善的公共空间尺度，以尊重奢适空间，包揽更多人居想象。

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建面约130㎡揽河洋房户型，南向四开间设计尽享海河头排视野，将阳光与景观献给全家成员，让清风阳光穿堂入室。入户独立储藏间，超大收纳空间，归家有条不紊。打造约7.8米南向巨幕宽厅，待客会友尽显尊崇，解锁多元社交场景。主卧套房，奢享270°转角飘窗，独立卫浴衣帽间配观景飘窗，风景无处不在。中西双厨设计，美味切换自如，三餐幸福滋味。可扩展的空间邻近客卫，在转角处演绎百变收纳。

户型图

建面约154㎡云庭小高户型，将约13.7m的奢阔面宽、南向观景平台和270°转角飘窗融入空间中，以奢尺空间尺度匹配层峯真正的宽境生活。经典的LDK布局，厨房相连一体化的餐客厅，约6.8m超尺南向大横厅，打造容纳全家人的生活主场。餐厨空间比例方正，中西厨功能交融，可轻松配备六人位餐桌，待客会友更显从容。南向观景平台让自然风光跃然眼前，立体化的通透空间延伸奢适品味，更展现了居住层次。

户型图

样板间实拍图

建面约146㎡揽河洋房户型，是为菁英量身定制的生活场域。主卧套房设计，奢享独立卫浴室和270°超广角观景飘窗。约13.3米南向大面宽，无论是晨光初照还是夜幕降临，都能享受到自然光线带来的温馨与宁静。近70㎡LDKB空间设计，将客厅、餐厅与厨房三个区域紧密相连，形成了一个开放而通透的生活空间。约6.4米观景平台，也让自然光线得以充分洒满每一个角落。在这样的空间里，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能感受到无比舒适与自在。洋房首层户户拥享私家庭院，顶层可享超尺挑空加露台，高附加值高得房率，全维改善高定，多维度诠释时代生活。

户型图

与津共荣著写城市人居理想新篇

作为深耕天津20余项目的“美好生活营造者”，中交集团以雄厚的资金实力与丰富的开发经验，深度参与天津设计之都核心区建设。中交·海河玺，从澎湃的城市史诗，到安放人生的理想栖所，始终以历久弥新的高品质与遥遥领先的兑现力，镌刻着中交与天津共荣的诗篇。此次中交·海河荣膺“2025人居梦想‘好房子’”，正是市场与时代对这份匠心与担当的至高礼赞。

海河奔涌不息，城市封面在此更迭，人居梦想璀璨，终需实力与匠心点亮。中交·海河玺，立于设计之都核心区、海河上游最后五公里黄金岸线，以“好房子”荣誉加冕，著写天津理想人居的崭新篇章。

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