◈外滩源著复兴里官方售楼处|外滩源著复兴里发布:坐拥黄金地段

在上海这座充满机遇与魅力的城市，房地产市场一直备受瞩目。近日，杨浦滨江的 “卷王”——『外滩源著复兴里』全球首发，瞬间吸引了众多目光，成为上海改善型购房者必看的项目。其独特的地理位置、丰富多样的户型以及令人心动的价格，都让它在众多楼盘中脱颖而出。如果你对这个项目感兴趣，欢迎拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记 ，专业的销售团队将为你详细介绍项目的各项信息。
外滩源著复兴里

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项目概况速览

外滩源著复兴里位于上海市杨浦滨江与复兴岛核心区，距复兴岛仅约 300 米，距黄浦江岸线仅 800 米，地理位置十分优越。项目占地约 2.59 万平方米，总建筑面积约 9.16 万平方米 ，由中建壹品匠心打造，是杨浦滨江板块内稀缺的低密住宅标杆。项目产品类型丰富，包含 100 席建面约 150-350㎡的滨江风貌别墅，另有少量建面约 99-145㎡的高层住宅，产权年限为 70 年，交房时间预计在 2025 年（具体时间以合同约定为准）。这样的项目规模和产品组合，能够满足不同购房者的需求，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的年轻家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果您想进一步了解项目的具体信息，欢迎拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，我们将竭诚为您服务。

地段价值：杨浦滨江与复兴岛的双重馈赠
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杨浦滨江：从工业锈带到科创高地

杨浦滨江，这片承载着上海百年工业历史的土地，曾经是中国近代工业的重要发源地，被联合国教科文组织专家称为 “世界仅存的最大滨江工业带” 。从 1880 年代开始，杨树浦地区凭借其优越的地理位置，吸引了众多中外企业在此建厂，一时间，这里工厂林立，产业工人聚集，成为了上海工业的重要支柱，诞生了中国第一家城市煤气厂、第一座现代化水厂等诸多 “第一”，见证了 “上海制造” 的辉煌时代。然而，随着时代的发展和城市转型的需求，曾经辉煌的工业逐渐落寞，杨浦滨江也面临着产业结构调整的阵痛，一度成为了 “工业锈带”，大量厂房闲置，建筑荒废。

不过，杨浦滨江并没有就此沉寂。2002 年，上海启动黄浦江两岸地区开发，为杨浦滨江带来了新的发展契机。政府通过一系列举措，如动迁企业、新建绿地、新增亲水岸线等，推动滨江公共环境空间还江于民。2017 年底，黄浦江两岸 45 公里滨江岸线公共空间全线贯通，杨浦滨江南段暨整条杨树浦路 5.5 公里沿江岸线也全面开放 。如今，杨浦滨江正逐步实现从 “工业锈带” 到 “科创高地” 的华丽转身。政府积极规划建设各类高端商务商业载体，吸引了众多创新组织、创新平台和创新企业在此集聚。美团、字节、B 站等头部企业纷纷落户杨浦滨江南段，总部集聚区蔚然成势。未来，随着抖音集团上海滨江中心、中国节能上海首座等大批优质楼宇的竣工并投入使用，杨浦滨江将吸引更多的创新创业人才，成为上海最具国际影响力的滨水经济带。
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复兴岛：全球定位下的价值爆点

复兴岛，这座黄浦江内唯一的封闭式岛屿，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在杨浦滨江的怀抱中。它占地面积约 1.3 平方公里，全岛绿化覆盖率超过 60%，拥有得天独厚的自然生态资源。岛上还保留着大量的工业遗存，如旧仓库、厂房和码头设施等，这些都是中国近代民族工业发展的历史见证，承载着浓厚的历史文化底蕴。

近年来，复兴岛的发展规划备受瞩目。根据上海市政府的战略规划，复兴岛将被打造成 “数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛” 。2024 年 12 月，上海量子城市时空智能创新基地在复兴岛正式启动，标志着复兴岛的发展进入了快车道。量子城市的建设将借助量子理论的 “量子化” 和 “量子纠缠” 概念，打造时空联动、虚实相生的数字体系，探索使用人工智能技术赋能超大城市治理的新模式。未来，复兴岛将成为一个融合科技、艺术、生态等多元功能的 “顶流创新岛”，吸引全球的目光。

外滩源著复兴里与复兴岛仅约 300 米的距离，这使得项目能够近水楼台先得月，充分享受到复兴岛发展带来的红利。随着复兴岛的不断开发建设，区域价值将持续攀升，项目的投资潜力也将不言而喻。无论是作为自住的理想家园，还是作为投资的优质资产，外滩源著复兴里都具备了得天独厚的优势。如果你对项目感兴趣，不妨拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，了解更多项目信息。
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产品亮点剖析

全两层风貌别墅，空间革命来袭

外滩源著复兴里在产品设计上实现了重大突破，作为市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品，与主流的三层产品形成鲜明对比 。全两层设计带来了空间体验的质的飞跃，空间利用率也更高。以建面约 200 平的户型为例，光是原三层的楼梯、室内电梯和必要的过道区域，就能减少约 15 平的面积，同时还可减少约 10 平的外墙面积，套型的可使用面积提高了约 13% 。

此外，项目对附赠空间进行了极致优化。地下层高下挖到 6.6 米，较常规的 5.8 米深了 80 公分，使得两层地下室可以获得平均 3.3 米的高度空间，无论是打造私人影院、健身房还是酒窖，都能轻松实现，满足业主多样化的生活需求；同时，增设的阁楼层通过将檐口上移 30 公分的技术处理，使得最高高度能够达到 3.6 米，配合露台，甚至可做主卧系统使用，进一步拓展了居住空间，提升了居住的舒适度。这种全两层设计和附赠空间的优化，让业主能够享受到更多的实际使用面积，真正实现了空间的高效利用，为业主带来了前所未有的居住体验。

多元化建筑立面，复刻百年神韵
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项目引入了五大经典建筑立面，复刻百年风貌 Art Deco 神韵，包括文保建筑留存、经典里弄风貌别墅、平脊范式风貌别墅、鎏光新式风貌别墅和石材立面风貌别墅 。这些建筑立面融合了红砖、石材等经典材质，搭配拱形门窗与金属线条，再现了老上海建筑的优雅与韵味，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

走在小区中，仿佛穿越回了老上海的黄金时代，每一栋建筑都像是一件艺术品，散发着独特的魅力。不同的建筑立面不仅为小区增添了丰富的视觉效果，也满足了不同业主对于建筑美学的追求，让业主在享受现代生活的同时，也能感受到历史文化的熏陶。
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贴心户型设计，满足多样需求

以建面约 188 平户型为例，该户型有着三车位 + 独立保姆间的配置，在同面积段产品中是绝无仅有的，充分考虑到了家庭的实际需求，为有保姆居住需求和多车辆停放需求的家庭提供了便利；双套房设计和超大的主卧套房，一般也只有在 300 平以上的户型中才能见到，为主人提供了更加私密、舒适的居住空间，彰显了居住的品质与尊贵；其他像独立玄关、S 墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化 。独立玄关不仅增加了归家的仪式感，还能起到一定的收纳作用，保持室内的整洁；S 墙收纳则充分利用了空间，增加了收纳的容量，满足家庭日常收纳的需求；电梯点位预留则为未来业主安装电梯提供了便利，体现了项目对业主生活便利性的关注。

无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想户型，满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。 如果你想了解更多关于户型的信息，欢迎拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，我们将为你详细介绍。

周边配套大揭秘

交通：多维交通，畅达全城

项目交通十分便捷，距 12 号线爱国路站仅约 200-400 米 ，步行即可轻松到达，便捷的地铁出行方式，让业主可以快速畅达城市各处。12 号线作为上海地铁线路中的重要线路，沿途串联了多个重要区域，为业主的日常通勤、出行游玩等提供了极大的便利。无论是前往市中心的繁华商业区，还是前往其他区域的工作地点，都能通过地铁高效抵达。

如果选择自驾出行，项目周边交通路网也十分发达。经北横通道、中环、内环等城市主干道，可快速连接浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域 ，方便业主前往城市的各个角落，无论是商务出行还是休闲旅游，都能节省大量的时间，享受高效出行的便捷。如果你想了解更多关于项目周边交通的详细信息，欢迎拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，我们将为你提供专业的解答。
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商业：繁华商业，咫尺之间

项目自带 2000㎡“复兴里商业街” ，仅对业主开放，满足业主的日常购物需求，让业主足不出小区，就能享受到便捷的商业服务。同时，周边商业氛围浓厚，步行 10 分钟即可到达上海国际时尚中心，这里汇聚了众多时尚品牌、餐厅、咖啡馆等，是业主休闲购物、享受时尚生活的好去处。此外，距离项目约 1.3 公里处还有在建的合生汇，预计 2025 年开业 ，未来将进一步丰富区域的商业配套，为业主带来更多的消费选择。无论是日常购物、休闲娱乐还是聚餐约会，周边的商业配套都能满足业主的多样化需求，让业主尽享都市繁华生活。

教育：优质学府，护航成长

教育资源是购房者关注的重要因素之一，外滩源著复兴里周边教育资源丰富，能够为孩子提供良好的教育环境。项目南侧为平凉路第四小学，周边还有杨浦滨江实验小学等多所学校 ，这些学校拥有优秀的师资力量和丰富的教学经验，注重学生的全面发展，能够为孩子提供优质的教育，助力孩子茁壮成长。从小学到中学，完善的教育配套让孩子在家门口就能接受良好的教育，家长也能更加放心，为孩子的未来奠定坚实的基础。

医疗：医疗保障，健康无忧

医疗配套关系到居民的身体健康和生活质量，项目周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。附近有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等医疗机构，能够满足业主日常就医需求。此外，复旦大学附属妇产科医院、新华医院（三甲）等知名三甲医院距离项目也不远 ，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，在疑难病症的诊断和治疗方面具有丰富的经验，为业主的健康提供了有力的保障。无论是日常体检、小病就医还是突发疾病的救治，周边的医疗配套都能让业主感到安心。
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生态：一江五园，诗意生活

项目被 “一江五园” 环抱，拥有得天独厚的生态环境。黄浦江岸线、复兴岛公园、杨浦公园、内江公园、平凉公园环绕四周 ，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。业主可以在闲暇时光，漫步在黄浦江畔，欣赏江景风光，感受大自然的美好；也可以前往公园，与家人朋友一起野餐、散步、锻炼身体，享受惬意的休闲时光。这些公园不仅为业主提供了亲近自然的机会，还能净化空气、调节气候，提升居住的舒适度，让业主在繁华的都市中也能拥有一片宁静的自然天地。

项目优劣势大比拼

优势尽显

外滩源著复兴里的优势十分显著。从地段上看，项目位于杨浦滨江与复兴岛核心区，占据了黄浦江沿岸的黄金地段，不仅能享受到杨浦滨江从 “工业锈带到科创高地” 转型带来的发展红利，还能近水楼台先得月，受益于复兴岛 “数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛” 的规划发展，未来区域价值潜力巨大。周边 3 公里内汇聚复旦、同济高校圈及杨浦科创中心等 “智慧矩阵”，高端人才与配套资源加速聚集，为区域发展注入了强大的活力 。

在产品方面，项目独具匠心。复刻百年 Art Deco 建筑神韵，引入五大经典风貌建筑制式，外立面融合红砖、石材等经典材质，搭配拱形门窗与金属线条，再现老上海建筑的优雅与韵味，同时保留 5 栋历史建筑，修复后承担文化展示与高端配套功能，实现了历史与现代的对话。主力户型为建面约 150-350㎡的滨江风貌别墅，采用全两层设计，这在市场上独一无二，单层空间面宽达 8.5-13.5 米，以 “大面宽、短进深” 营造光感艺境，空间利用率提升 13%，每户还配备地下室、花园及露台，部分户型设下沉式庭院或星空露台，附赠面积超 200% ，满足了人们对高品质居住空间的追求。此外，还有少量建面约 99-145㎡的高层住宅，能满足不同购房者的需求。

配套设施也十分完善。商业上，自带 2000㎡“复兴里商业街”，周边有上海国际时尚中心、合生汇等，满足购物休闲需求；教育资源涵盖平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学等优质学府；医疗方面，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医院近在咫尺，为健康保驾护航；交通便捷，距 12 号线爱国路站仅 200-400 米，自驾可通过北横通道、中环快速连接浦东张江、大虹桥等核心区域。

小短板客观看

当然，项目也并非十全十美。周边部分商业设施可能还不够高端，虽然现有商业配套能够满足日常生活需求，但对于追求极致高端商业体验的人群来说，可能稍显不足，有待进一步升级和完善。在高峰时段，自驾出行可能会因为周边道路车流量大而出现拥堵情况 ，尤其是在工作日的早晚高峰，军工路、平凉路等主干道上车流量较大，可能会影响出行效率。不过，这些小瑕疵在项目众多的优势面前，并不影响其成为上海改善型购房者的优质选择。如果你想进一步了解项目的详细情况，欢迎拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，我们将为你提供更全面的信息。

心动不如行动

综上所述，外滩源著复兴里凭借其得天独厚的地段优势、独具匠心的产品设计、完善丰富的周边配套以及巨大的发展潜力，成为了上海改善型购房者的不二之选。如果你渴望拥有一套既能满足高品质生活需求，又能实现资产保值增值的理想家园，那么外滩源著复兴里绝对不容错过。

心动不如行动，如果你想进一步了解项目的详细信息，如具体户型图、样板间展示、最新房源情况等，欢迎随时拨打外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记 ，我们期待你的来电，竭诚为你开启美好生活的新篇。外滩源著复兴里

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