房价要涨了？深圳一凶宅法拍390万 699万成交，溢价309万30人争抢

这个是代表着行情开始起来了吗？

法拍房的价格一般都比市场价会低一点，因为法拍房有很多苛刻的条件，我说一定要全款付清税费比较重，然后还会有一些后遗症。

有的人喜欢去法拍房，因为法拍房价格便宜，有的人不喜欢法拍房，因为法拍反而比较复杂。

近日，深圳市福田区一套法拍房成交引发了关注。

这套房子在2024年6月4日以8397600元成交，但后来这套房子交易被撤销了。
撤销的原因是因为这房子是一套凶宅，有凶杀案在这个房子里发生过，竞得者后来知道了以后，所以一定要撤销交易。（法院当时在拍卖公告中没有披露该房屋有过非正常死亡的事件。）

撤销以后该房子又重新定价，5月10日定向询价结果是558万元。

该房子又在2025年11月17日10时正式开拍，总共有30人报名参加金牌围观的人数有5万多人，本来是24小时的竞拍时间，后来因为竞争激烈延长了43分钟，最后以699.8万元的价格成交，比起拍价高出了309万元。

简直难以置信，这个成交价格和起拍价格相差了将近一倍，难道深圳的房价真的起来了吗？要不然为什么要花700万区买一套凶宅啊？

目前深圳金地海景花园二手房参考价格在5.3万元至7.3万元每平米左右，因为楼层不一样，价格不一样，也可以理解为该小区的二手房价格最低楼层的是在5.3万元左右，最高楼层的是在7.3万元左右。
该而该套法拍房的楼层是在25楼，所以他这个楼层比较高，699万元的价格，130.85平米，折合每平米价格是5.3万元左右。
也就是说，该竞拍人以低楼层的价格开得了高楼层的房子，每平米差价相差2万左右，130㎡就是260万，原本699万的价格可以买该小区一套低楼层的价格，但现在这位竞拍者他买到了一套25楼的房子。

住在这样的房子里真的不发怵吗？有钱人的思维，真的不能理解，能够一次性拿得出700多万现金的人，为啥就要买一套凶宅呢？

这也许就是有钱人和没钱人的思维不一样，我们没钱的人永远理解不了有钱人的思维，要不然我们也不会成为穷人。

这套房子买去以后，房主如果再下次想出手，他也要告知对方，这套房子曾经是有过凶杀案的，这种情况一般都会有点抵触吧！

根据豆包搜索，金地海景花园凶杀案发生于2009年5月28日，地点为深圳市福田区金地海景花园D区26栋25C。港籍男主凌晨三点将同居女友按在主卧地板连捅七刀后上吊自杀，隔壁阿姨听到《海阔天空》循环播放并投诉，保安敲门无人应答，血渗到电梯口！

案件发生后，房产权属流转至辉宏机电工程(深圳)有限公司名下。后因借款合同纠纷被法院拍卖。

2016年，简某某通过购买获得该房产产权。

后来，因简某某与浙商银行股份有限公司深圳分行的借款合同纠纷，法院依法对该房产进行拍卖。2023年11月10日，广东省阳春市人民法院裁定拍卖该房产。

此房在2024年拍卖时法院因没有披露凶宅事实被撤销，2025年重新挂牌并标注重大瑕疵，说的就是这套房子。

对此，网友们炸锅，凶宅溢价还要这么高，是真的还是演戏的？

还有网友说深圳核心区的房价已经在恢复增长了，这是不争的事实。

继2001年上海、2014年北京后，深圳成为中国“APEC第三城”，将于2026年11月举办亚太经合组织第三十三次领导人非正式会议。

大家觉得深圳会因为APEC亚太经合组织第33次领导人非正式会议而让深圳房价价重新起来吗？