热搜好房｜淘金半山豪庭·御庭官方售楼处发布打造理想品质生活

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在广州越秀区的淘金路，有一处令人瞩目的楼盘，那就是由广州市德华实业集团打造的项目。它坐落在淘金半山之上，地理位置得天独厚，北可眺望白云区的云台花园和麓湖，南能俯瞰繁华的环市东以及迷人的小区花园，东与黄花岗公园和豪华别墅群相邻，西接高级豪宅区。以下是这个项目的详细介绍。

项目基本情况

• 项目基础信息：项目位于越秀区淘金街 48 号，在友谊商店北侧。开发商广州市德华实业集团成立于 1989 年，于 1997 年拿地。2020 年 8 月 1 日开盘，2021 年 3 月 30 日以毛坯现房形式交楼。项目占地面积 6770㎡，建筑面积 65857㎡，由 2 栋楼组成，分别是淘金半山豪庭和御庭，共有 378 户，总户数与车位数比例达 1：1，有 302 个车位，部分可售，部分可租。

• 居住舒适度：项目的梯户比是 4 梯 11 户，共 33 层，使用率为 82%，楼栋层高 2.93 米，绿化率 33%，容积率 3.19，物业公司为德华物业，物业费 6.19 元 /㎡。户型面积多样，有 85-92-96-109-115-129-134-192 平多种选择。

选择这里的理由

• 品牌实力保障：广州市德华实业集团在房地产领域经验丰富，开发的淘金半山豪庭荣获博鳌论坛・2021 年度中国十大人居环境典范楼盘奖等多项大奖，实力与品质有口皆碑。

• 现房优势明显：购买这里的房子，即买即办证、即入住，能有效规避交付风险，还能减少购房信息差和租房过渡费用，让购房者省心又安心。

发展前景广阔

项目所在的环市东淘金板块，是广州首个中央商务区，也是广府文化源地和政治中心。这里诞生过众多 “第一”，像第一家奢侈品商场丽柏广场。随着城市的发展，区域的稀缺地段价值会越发凸显，周边配套也会不断升级完善，房产的保值增值潜力巨大。

高得房率户型多样

项目 82% 的使用率，在同类楼盘中表现出色。多种户型面积可供选择，能满足不同家庭结构和购房需求。无论是刚需购房者，还是改善型买家，都能找到心仪的户型。

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优质教育资源环绕

• 家门口的优质学校：楼下就是公办九年一贯制的广州华侨外国语学校，它是全国百强特色学校，中考成绩多年位居越秀区公办学校第一梯队。

• 丰富的教育资源：周边还有南方中英文幼儿园、华乐幼儿园等优质学前教育资源，以及执信中学、广大附中、广州二中等多所省市重点中学，教育氛围十分浓厚，让孩子从小就能享受优质教育。

交通配套四通八达

• 地铁出行便捷：距离地铁 5 号线淘金站仅约 600 米，乘坐 5 站就能直达珠江新城，而且周边还有 12 号线、13 号线 2 期在建，未来交通将更加便利。

• 公交与自驾便利：项目东侧设有淘金北站公交站，有 10、245、247、546 等公交线路。自驾也很方便，背靠环市路、恒福路等主城动脉，可畅达主城核心区域。

商业商圈成熟繁华

• 社区内的美食天堂：项目社区内有中西餐厅、咖啡厅，还有粤潮川湘等地的美食以及各式点心小吃，满足业主的日常美食需求。

• 周边大型商业云集：周边有友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业中心，还有沃尔玛、盒马鲜生等，无论是高端购物还是日常采购，都能轻松实现。

人文环境惬意舒适

• 优美的园林景观：项目拥有越秀区罕见的超 4100㎡四季常绿园林，还能北向望白云山，南瞰淘金、珠城的双 CBD，与麓湖公园、越秀公园等公园绿肺相邻，自然环境十分优美。

• 完善的休闲配套：小区匠心打造了六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活等主题分区，还配有健身房、儿童乐园等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

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