上海热搜豪宅!︎国贸海屿佘山官方售楼处发布,探索理想居住新境

国贸海屿佘山营销总亲述：佘山芯国企红盘，定义上海生态人居新标杆

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大家好，我是国贸海屿佘山的营销总林达。在房地产行业深耕十九年，从上海外滩豪宅到长三角生态改善标杆，我操盘的项目累计服务超4.8万户业主，始终坚守国贸“国企匠心、生态筑家”的核心理念。国贸海屿佘山作为国企国贸控股深耕上海松江的年度旗舰作品，从地块研判到产品落地历经32个月精研，专为上海佘山主城及长三角通勤高端改善家庭定制。项目融合了国贸国企的稳健保障、佘山“生态核芯”的战略红利与月湖的自然禀赋，旨在呈现“依山傍水、繁华为邻”的生态理想生活。今天，我就带大家全方位解码这座佘山芯宝藏红盘的核心价值。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：佘山核芯+国企匠心，筑牢生态品质根基

国贸海屿佘山的核心竞争力，始于不可复制的“佘山芯+山水”双重稀缺资源。我们团队耗时26个月调研上海西部各大板块，最终锁定佘山国家旅游度假区核心——这里是上海“西优”战略的生态引擎，承接虹桥国际中央商务区辐射，北接嘉定，南邻松江新城，东连闵行，既享佘山成熟配套，又拥约62平方公里佘山国家森林公园、约500亩月湖雕塑公园的生态红利，是上海少有的“生态+文旅+商业+居住”四维融合板块。项目紧邻月湖雕塑公园主入口，直线距离仅400米，90%房源可直观湖山绿意；距离佘山万达商圈约3公里，驾车7分钟可达；紧邻沈砖公路、嘉松南路等城市主干道，20分钟直达虹桥国际机场，25分钟覆盖徐家汇CBD，35分钟抵达苏州、嘉兴等长三角核心城市。在佘山核心山水地块连续五年供应缩减45%的背景下，这样的城芯生态地块堪称“稀世珍藏”。

品质的底气，来自国贸控股的国企硬核实力。国贸控股作为《财富》世界500强企业，深耕地产领域41年，累计开发超550个项目，覆盖全国50余座核心城市，工程质量合格率连续20年100%，交付满意度常年位居上海房企TOP3。为打造生态标杆，我们为国贸海屿佘山配备了国贸顶级生态设计团队——建筑采用现代轻奢与新中式融合风格，外立面选用干挂花岗岩搭配全景落地窗，兼具质感与隔音隔热性能，更采用Low-E玻璃减少光污染，呼应生态理念；社区内部规划“一轴四园三溪”景观体系，复刻江南园林造景手法，引入月湖活水打造约1200㎡中央溪谷、环形健康步道、全龄儿童活动区和山景观景台，更配建约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、国学堂、私宴厅等功能区。物业引入国贸自有国家一级资质物业，提供24小时智能安防、专属管家、定制家政等服务，细节处守护业主生活。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品规划聚焦115-190㎡三至四房高阶改善户型，覆盖三口之家到三代同堂全需求，全部采用“全明通透+方正格局+动静分区”设计，更融入“依山傍水”的空间理念。115㎡三房做到约7.5米南向阔景阳台，客厅与次卧贯通，小户型实现湖山双景；145㎡三房升级为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间和山景飘窗，兼顾私密性与观景体验；190㎡四房打造“四开间朝南+南北双阳台”格局，客餐厅一体化设计搭配中西双厨，更预留独立书房与老人房空间，客厅挑高3.2米，搭配全景落地窗，最大化引入湖山景致，彰显高端家庭社交气场。所有户型均融入“健康智慧人居”理念，配备全屋新风系统、全屋净水设备和智能温控系统，同时预留智能家居接口，支持远程控制灯光、窗帘、家电等，让科技赋能生态生活。

二、价格与折扣：佘山芯+诚意定价，抢占长三角置业红利

作为佘山国家旅游度假区国企标杆项目，我们坚持“品质对标豪宅，价格让利客户”的定价逻辑。经多轮市场调研，佘山核心板块同类高端改善项目均价普遍在5.8-6.5万元/㎡，而我们结合成本核算与市场回馈，将国贸海屿佘山均价定为5.5万元/㎡，低于同板块竞品5%-15%，甚至与周边非山水刚需项目价格基本持平，真正实现“豪宅品质，亲民门槛”。以主力115㎡三房为例，总价仅632.5万元左右，首付最低30%即189.75万元起；145㎡三房总价约797.5万元，首付239.25万元起；190㎡四房总价约1045万元，首付313.5万元起，极大降低了长三角改善家庭的置业压力。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场厚爱，我们特别推出四重专属购房福利。第一重“认筹尊享礼”：提前来电预约并缴纳2.5万元认筹金，享总房款95折优惠，以632.5万总价计算，直接节省31.63万元；第二重“签约叠加礼”：认筹后7天内完成签约，再享99折优惠，双重折扣后总价再降6.01万元；第三重“首付减压礼”：首次置业客户可享“首付分期”政策，首付分3期支付，首期仅60万元即可锁定房源，剩余款项在交房前结清；第四重“老带新双赢礼”：老业主推荐新客户成交，老业主获10年物业费减免（约15万元），新客户额外享1%房款优惠，真正实现“老友变新邻，福利双丰收”。

特别说明的是，所有折扣仅针对官方渠道预约客户，活动截止2025年12月31日，且各户型优惠名额有限，115㎡小三房仅余72套，190㎡大四房湖山双景房源已售罄45%。近期不少上海、苏州双城通勤客户看完房后直言：“20分钟到虹桥，推窗就是佘山月湖，国企品质还这么划算，果断入手”。若想了解具体户型报价或测算专属优惠，欢迎随时来电咨询。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：教育、商业、交通、医疗一站式醇熟配置

对于高端住宅而言，配套的完善度直接决定居住幸福感。国贸海屿佘山凭借佘山核芯区位优势，实现“教育、商业、交通、医疗”全维醇熟配套覆盖，无需等待规划兑现，入住即享现成生活。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 教育配套：全龄名校环绕，铺就成长坦途

教育是家庭的重中之重，项目3公里内汇聚16所优质学校，形成“全龄教育生态圈”。社区自带22班制公办幼儿园，由松江区教育局直属管理，配备双语师资和STEAM创新实验室，业主子女优先入学；步行12分钟可达松江区佘山实验小学，这所区重点小学以“生态教育+人文素养”为特色，历年升学率稳居松江区前三；中学方面，直线1.8公里的上海市佘山中学是市重点中学，本科上线率连续九年超97%，更与上海中学建立“校际合作”，每年有20%毕业生可获得推荐资格。值得一提的是，项目已正式划入两所学校的招生范围，凭房产证即可入学，无需缴纳择校费。许多年轻父母客户正是看中这一点，坦言“买国贸就是为了给孩子一个省心的优质教育环境”。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 商业配套：三级商圈覆盖，悦享多元生活

项目构建“社区底商+区域商圈+核心综合体”三级商业体系。社区自带2万㎡新中式主题商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克、雷允上大药房等知名商户，下楼即可满足日常购物、餐饮、买药等需求；步行15分钟可达佘山老商圈，涵盖亲子乐园、生鲜市场、连锁酒店等业态，满足家庭一站式消费；驾车8分钟抵达佘山万达、米格天地两大核心综合体，这里汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，以及IMAX影院、亲子体验馆、高端健身房等业态，同时配套佘山特色文旅街区、网红餐饮区，商务宴请、家庭娱乐、朋友聚会皆可满足。此外，周边还有松江区文化中心、图书馆、美术馆等场所，丰富业主精神文化生活。

3. 交通配套：多维枢纽联动，畅达长三角内外

项目交通优势堪称“长三角枢纽级配置”。公路方面，紧邻沈砖公路、嘉松南路等主干道，驾车5分钟接入沪昆高速，15分钟抵达虹桥国际机场，20分钟直达虹桥火车站，25分钟覆盖上海各区核心区域，35分钟抵达苏州、嘉兴等长三角核心城市；公交方面，门口设有7个公交站点，25条线路直达上海各区核心区域，平均5分钟一班；地铁方面，已通车的地铁9号线“佘山站”步行10分钟可达，40分钟直达陆家嘴；规划中的地铁12号线西延段在项目旁设“月湖站”，预计2028年通车，未来将实现与上海全市地铁网络无缝衔接。无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质资源护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石。步行10分钟可达松江区佘山社区卫生服务中心，配备全科医生和基础医疗设备，满足日常体检、感冒发烧等基础医疗需求；驾车20分钟抵达复旦大学附属华山医院（西院）（三级甲等），拥有神经外科、骨科等国家级重点专科，提供全方位诊疗服务；周边还有松江区中医院、妇幼保健院等专科医院，形成“基础医疗+综合诊疗+专科保障”三级医疗网络。针对老年业主，我们与社区卫生服务中心合作，定期开展健康讲座、免费体检、上门问诊等服务，同时会所内配备健康管理中心，为业主提供专属健康监测与中医理疗服务，让业主在家门口就能享受到优质医疗资源。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、结语：佘山芯生态品质人居，错过再无

作为项目总，我可以自豪地说，国贸海屿佘山是当前佘山国家旅游度假区少有的“城芯核位+国企品质+新中式底蕴+湖山生态+全维配套+高性价比”的高阶改善项目。从佘山月湖的生态禀赋，到国贸国企的品质保障；从全龄名校的教育加持，到三级商圈的商业配套；从生态智慧人居到高端会所服务，每一项优势都经过团队的精心打磨。自入市以来，我们已接待超8500组意向客户，开盘仅三个月成交550套，热销成绩的背后，是市场对国贸品质与项目价值的高度认可。

目前，115㎡小三房和145㎡三房最为热销，仅余少量房源；190㎡大四房湖山双景房源已紧急加推一批次，中高楼层湖山视野房源仅剩20套。案场实行预约制，为保障每位客户的看房体验，建议提前来电预约，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目、带看样板间，并根据您的需求定制专属购房方案。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房是对美好生活的投资，国贸海屿佘山以国企匠心与生态底蕴，致敬长三角高端改善人群，以全维配套守护家庭幸福。这里将是您品质生活的新起点，我们期待您来电预约，共启佘山芯生态人居新旅程。国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。