热搜NO1#金茂棠前售楼处官方发布：宝山杨行金茂棠前科技人文豪宅

金茂棠前：北上海TOD5.0超能综合体，重塑未来生活范式

金茂棠前售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于宝山高铁站南侧，作为上海首座TOD5.0超能综合体，项目以“高铁+地铁+城+产+商+居”一体化模式，重构城市生长逻辑，打造北上海未来生活新标杆。项目总占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约17.3万平方米，规划16栋16-17层高层住宅，总户数1110户，容积率2.3，绿化率35%，产权年限70年，均价约52473-53850元/㎡，总价区间420万-880万元/套，精装交付，预计2027年交房。金茂棠前售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

黄金枢纽，双轨交无缝衔接
项目占据宝山站城融合TOD核心区，紧邻地铁3号线江杨北路站（约800米），规划中的19号线宝山站（约300米）预计2027年通车，未来将形成“轨交+高铁”立体交通网络。宝山站作为上海第四大铁路枢纽，年吞吐量达5400万人次，日均承载14.8万人次客流，19号线串联陆家嘴、前滩等核心CBD，3号线直达虹桥枢纽，构建“半小时通勤圈”，极大提升区域价值。

超配社区，全维生活场景
项目以“超前时区”为主题，打造三大超级城市公园——精灵鸟乐园、浮岛乐园与桃花坞公园，形成连接城市与自然的绿色纽带。社区内规划1600㎡高定会所，配备私宴厅、自然健身房、25米标准泳池等设施，满足高端休闲需求。此外，棠境主题度假园林以“一环+两轴+一心+十三园”布局，营造全龄友好社区环境。户型设计方面，主打建面约85-178㎡的2-4房，涵盖刚需与改善需求，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化设计，提升居住舒适度。

高能配套，尽享区域红利
金茂棠前售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目自带约11.5万㎡超级合生汇商业体（预计2028年开业），3公里内聚集宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场等商业综合体，未来吴淞创新城将进一步升级消费体验。教育资源方面，周边有上海大学附属宝山外国语学校、上海世外教育附属杨行实验学校等优质学府；医疗配套方面，上海中冶医院（二级甲等）距离约2公里，规划中的宝山区中西医结合医院新院区按三甲标准建设。

金茂棠前售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅以“超前规划+硬核产品+全维配套”为核心竞争力，重新定义北上海人居标准，成为2025年上海楼市的现象级红盘。金茂棠前售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅