官方聚焦|藏湖即刻致电预约实地看房，详解宜居环境

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苏州中建・太泽之星丨藏湖的楼盘参数详情如下，涵盖基础信息、产品户型、交付配置、周边配套等多个核心维度，具体内容如下：

• 基础开发信息
• 该楼盘由中建三局城市投资运营有限公司与苏州湾集团联合开发，地处吴中太湖新城 CBD 核心地段，就在橙天嘉禾剧场旁，直线距离太湖约 400 米，占据黄金湖岸线。项目总占地面积约 3.98 万㎡，建筑面积约 7.96 万㎡，规划有 12 栋 16 - 19 层的高层住宅，全盘总户数 394 户。小区容积率约 2.0，绿化率达 35%，车位配比约 1:2.5，物业费为 3.32 元 /㎡/ 月，预计在 2026 - 2027 年分两期交付。
• 产品与价格信息
• 楼盘主打滨湖四代宅，户型建面覆盖 150 - 265㎡，以四至五居室为主。其中 150㎡四居总价约 400 万元起；175㎡四室总价大概 595 万元，220㎡四室 2 厅 3 卫总价约 748 万元；265㎡五室 2 厅 3 卫总价达 901 万元，顶豪户型总价最高可至 1205 万元。整体参考均价约 3.4 万元 /㎡，不同户型价格有所差异，总价区间在 400 万 - 1205 万元之间。户型普遍搭配 15 - 35㎡空中庭院，部分户型带有 270° 环幕露台，且露台超 6 米挑高，综合得房率能达到 100%。
• 交付与社区配置
• 交付标准为精装修，选用 SMEG、古洛尼、汉斯格雅等国际精装品牌，全屋还搭载华为鸿蒙智家系统，配备 AI 智能管家与全屋软水，可实现多种生活场景的智能切换，同时覆盖安防、能耗等多方面智能管理。社区内设有下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、壁球馆等；还规划了约 1000㎡中央水院、3000㎡湖畔水榭、700 米环湖步道，以及全龄架空层泛会所，包含儿童乐园、银发活动区、四点半学堂等空间。
• 周边配套信息
• 交通：距离地铁 4 号线木里站约 900 米，周边还有规划中的地铁 7 号线；毗邻苏州湾隧道、东太湖隧道，临近友新高架、中环西线等交通要道，沪常高速、城际铁路也便于跨城出行。
• 教育：周边 3 公里内有苏州吴中开发区实验小学、华中师范大学苏州湾实验小学等小学，还有苏州北美外国语学校、华中师范大学苏州实验中学等中学，同时北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺。
• 商业：3 公里内有永旺梦乐城、苏州湾歌林公园、苏州湾中心广场等商业体，紧邻绿色三星级标准的天鹅港橙天里地下商业，周边还有希尔顿逸林酒店已开业，君悦酒店在建中，社区旁还有太泽星 Park 商业广场。
• 医疗：紧邻三甲资质的苏州市立医院总院 — 太湖新城医院，能为住户提供高品质的专业医疗服务。
• 生态：除了紧邻太湖及滨湖绿廊，周边还有天鹅湖公园、苏州湾湿地公园等 11 个公园，临近 5A 级旺山景区，生态休闲资源丰富。

项目坐落于吴中太湖新城CBD核心，紧邻太湖黄金岸线，与稀缺生态资源——太湖直线距离仅约400米，项目同时叠加“一核四城”战略下苏州南部新城的顶级资源禀赋，决定了藏湖兼具“生态与城市发展”双重价值的独特性与稀缺性。

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作为板块内首个“滨湖四代宅”项目，藏湖通过“户户空中庭院”的设计，让建筑与自然无界交融，满足了目标人群“湖居+大平层+花园露台”的栖居梦想。

一座滨湖露台，便可将太湖的风景纳入怀中。户户标配约15-35㎡的空中庭院，参差的奇偶层设计、错落的建筑体块，打破生活边界，展现出湖畔空中花园的独特气质。在这座立体花园里，聚会派对/家庭健身房/宠物乐园/露天影院等场景皆可一一实现，营造极具氛围感的湖居生活。

藏湖的智能化社区，是苏州第一个真正意义上落地的“全智能”，实现了全小区由内到外的高度智能化。

室内搭载华为鸿蒙智家系统，通过屋内可移动的智能中控屏，随时随地一屏掌控，涵盖4个全屋子系统：安防、用水、能耗、网络。以及6个空间子系统：照明、遮阳、冷暖新风、影音娱乐、家电、家具家私，以尖端科技赋能美好生活。

全屋采用智能行业语音体验Top1的智慧语音，实现可视可说，全双工语音对话，支持专属APP与华为车机远程操控，可打造“人车家一体”智能空间。让科技真正服务于人的生活。

本次中建·太泽之星丨藏湖开放的美学样板间涵盖建面约150㎡、175㎡、220㎡、240㎡户型，以当代舒适改善标准为纲，打造纯粹改善产品，重新定义苏州高端圈层之选。

项目通过奇偶错层设计，实现户户空中庭院，户型整体实际使用得房率远超市面上大部分传统住宅。

同时“四代宅”独有的空中庭院，为生活带来立方级的场景延展，仰望星空、俯瞰湖景或是美食聚会，兑现高端湖居生活想象。

户型设计上，项目以多开间+大面宽+LDKB/G一体化设计为核心，通过双套房、中西双厨、全房明卫、独立生活阳台/家政间等空间布局，将居住、生活、家庭互动等功能进行科学分区，从源头改善人居舒适尺度。

约175㎡样板间，启幕湖居大宅的宽境人生，约19.3米南向面宽，三卧朝南；约28㎡星级主卧套房，双台盆卫浴与步入式衣帽间尽显从容，约4.5米北向生活阳台，让日常收纳与诗意栖居完美相融。

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约220㎡样板间，尽享湖滨环幕景致，约65㎡豪阔厅堂，让聚会、观景随心切换。行政级主卧套房以双开门玄关、6米L型衣帽间诠释品质生活。南向约7.6米瞰景阳台，与北向家政阳台相得益彰；约5.3米U型厨房搭配西式岛台，烹饪动线行云流水。

约240㎡样板间，滨湖四代宅的极致尺度，约70㎡横厅以7米南向尺度，盛纳生活百态。约17.3㎡北向阳台串联生活场景，开放式中西双厨消弭空间界限；约39㎡空中庭院（偶数层），约11米南向视野与270°极幕景观，每一次凝望，都是一场心灵的洗礼。

户型精装上，全系选用劳芬、斯麦格（SMEG）、古洛尼、铂浪高（BLANCO）、汉斯格雅等国际一线品牌（实际交付以商品房买卖合同为准），以“高颜值、高配置、高舒适”为标准，革新苏州高端精装品质标杆。

将匠心融入每一寸空间营造

项目以“滨湖四代宅”革新湖居范式

以精工体系重塑人居标杆

未来，公司将持续以科技赋能生活

以人文滋养空间、与城市共生长

为美好生活书写央企答案

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