⚡豪宅热搜NO1®中海江泰里售楼处官方发布:以品质铸就传奇!

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

温馨提示：为保障现场接待秩序与客户沟通效率，本次接待暂不接受中介渠道对接，感谢您的理解与配合。

我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

中海江泰里项目位于广州海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块，邻近2号线江泰路地铁站，周边城市配套完善，这里分布着密集而高规格的生活配套，邻近的江南西商圈，是海珠区最早的商圈，也是广州初代网红店的诞生地；

此外，广州美术学院学生工作室也扎根于此，使得艺术和商业的氛围结合紧密。但地块所处的江泰路有着大量社区群楼，虽生活氛围浓厚，但城市界面相对老旧。

同样，地块附近的供电设施，在视线观感上也造成了一定的影响。

项目所在区域是众多老广及实力新广生活的聚居地，如何焕发老城区的活力，如何助力社区生长、创造丰富社区生活，成为了这次项目核心要解决的要点。

设计通过对项目区位优劣势的考量以及目标人群的需求洞察，提出了“年轻活力，是共融下的新生活方式”的主张观点，并以“潮流、居家、共融”三个核心词作为项目设计的解题关键，全面贯穿渗透到建筑空间中，为老城注入更多新活力，实现社区空间新旧的融合与共创

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

【开发商】广州中海盛安房地产开发有限公司

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约 8.74万㎡

【产权年限】70 年

【总住户数】 523户

【楼栋总数】1-2#楼：3梯6户的四开间朝阳户型

【层数】49层

【容积率】4.65

【绿化率】35%

【车位数】车位比约 1：1

【物业费】4.6元/㎡·月

【装修标准】精装修

【交楼时间】2024年12月31日

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

1、地铁交通：江泰路枢纽站 双地铁交汇（2号线与在建11号线），直线距离约150米。

项目周边2公里范围内覆盖2号线、广佛线、8号线及11号线（在建中）

项目经地铁出行可实现7站至南站、7站至琶洲

经换乘3号线、1号线、8号线，3站至中大、7站珠江新城、8站东山口

2、公路交通：核芯出行圈，5大主干道串联主城

江南大道：坐享江南大道商圈

工业大道：经江燕路接驳工业大道，畅达太古仓、同福西及沙园

广州大道：经新滘西路接驳广州大道，便捷通达珠江新城

内环线：经江南大道、东晓南接驳内环，连接越秀及天河环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

宝玉直的分量，相信大家并不陌生。毕竟在广州鸡娃圈就有一句行话，「北有“烧鸡”，中有“鸡腿”，南有“鲍鱼汁”。」

这个“鲍鱼汁”，就是宝玉直，扛起了海珠公办教育的金字招牌。

学校的办学历史更是源远流长，至今百年历史，也是海珠区最早评上省一级的学校。

如今，它依然是海珠教育探索的排头兵。

比如和名师工作室开展数学课堂实践探索，还有特色STEAM闪光课程体系，培养出无数优秀学生，宝玉直成立教育集团，内部6所学校将探索资源共享共建，包括师资共育共培、建立内部办学评价体系等，共同提升教育质量，这就意味着，中海江泰里对口的晓园小学，将能同享宝玉直的师资和教育资源，堪比原地飞升。

PART4✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

生活方式升级，风靡一二线城市的多元潮流生活

最浪漫、最新锐的城市，风靡多业态复合的生活方式

中海吸取多业态复合的潮流生活经营理念，开展一场商业×艺术×潮流的伟大实验。

中海江泰里，规划集中商业街区“潮里 JOY ZONE” ，通过下沉广场打造自由休憩空间，同时引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。

汇聚成熟的商业和生活配套：片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，有老广人最爱的江南西和年轻人喜爱的太古仓，周围5公里范围设有万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、凯德乐峰广场、广百新一城大型商场和六大明星市场：细岗市场、沙园市场）、堑口肉菜市、沙园西华市场、江南西市场，南泰批发市场。

全海珠1/2三甲医院，更有省级名医（中山大学孙逸仙纪念医院/广州医科大学附属第二医院/南方医科大珠江医院）保驾护航

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

广州政策利好利率最低3.0%现在刚需改善上车是一不错的时机

1、地段好：位于海珠区的核心区域，可同时享受昌岗商圈、沙园商圈和江南西商圈的辐射，周边商业、生活配套设施丰富，生活便利性高。

2、交通便捷：小区距离二号线江泰路站约200米，是2号线和广州地铁环线11号线的双地铁交汇站，周边还有多条公交线路，无论是日常通勤还是出行游玩都十分方便。

3、教育资源丰富：小区自身配建一所6班的幼儿园，附近3公里范围内有晓园小学、省一级昌岗中路小学、昌岗东路小学以及市一级的海富小学等多所优质学校，教育资源较为成熟，孩子上学便利。

4、朝向好：项目90%以上的户型都做到了朝南设计，充分保障了通风采光和居住的舒适度。

5、空间利用率高：例如75平能做到三方两卫带主套，全明四开间，使用率超96%，对于刚需购房者来说是非常实用的户型设计。

6、价格有吸引力：总价相对较低，500万不到就可以上车三房，拉低了同类型产品的上车门槛，具有较高的性价比。

7、准现楼交付：项目处于准现楼阶段，购房者能够较快入住，减少了等待交房的时间成本和不确定性。

8、物业服务优质：由中海物业管理，中海物业在业内有良好的口碑，能够为业主提供专业、高效、贴心的物业服务。

1、城市面貌差：项目被城中村、老旧小区包围，整体的城市景观不太理想，视觉上可能会给人一种杂乱的感觉。

2、有垃圾站影响：附近有垃圾站，在夏天等高温天气时可能会散发异味，对居住环境产生一定的影响。

3、变电站临近：旁边有变电站，尽管高压线没有辐射，但对一些购房者来说，心理上可能会有所顾虑。

4、体量小：小区占地面积仅有1.3万㎡左右，一共只有两栋住宅楼，缺乏大型社区的规模效应，花园等公共空间相对较小，居住的体验可能会受到一定影响。

5、容积率高：由于楼栋较少但层数较高，导致小区的容积率较高，可能会在上下班高峰期等时段出现电梯拥挤等情况。

6、道路狭窄：进出楼盘的道路为双向两车道，较为狭窄，老城区的交通状况本身就比较拥堵，这可能会给居民的日常出行带来不便。

PART7

适合人群

如果你想要置业海珠，特别是有海珠情节的朋友，想为了小孩读书，又想早点收楼，近地铁，可以来看看这个楼盘，而且项目目前处于清盘状态，价格真的比之前优惠了很多

大头整理了一份《广州买房避坑指南》，包括各种地图、地铁新盘汇总、热门新盘汇总、对口学校楼盘等

把资料领回去看完之后一定要看！！

不要放收藏夹里吃灰，一定要看！！

只有真正看了才会比外面绝大部分中介小哥哥小姐姐更专业！

有需要的可以直接扫下方二维码＋大头好友，资料即刻发送！

✅中海江泰里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅广州中海江泰里营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）