✨碧云澧悦官方售楼处发布，依周浦繁华而立，绽放品质生活璀璨光

浦东周浦全新楼盘

全配套+高规格社区规划+品牌开发商

金桥碧云澧悦

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

总价460万起，均价5.6万

面积93-165平

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

项目基本信息

开发商：上海金桥集团

产品类型：住宅70年

占地面积：约5.6万方

总建面：约15.5万方（地上约10.6万方，地下约4.9万方）

均价：5.6万

总价：430-965万

在售面积：99（12套1-2楼）、165平（35套）135+139（共计26套中、低楼层）

总户数：843户

楼栋数：15栋

物业类型：高层

总高：14层

层高：99、135、139平高3.05米/165平层高3.15米

容积率：1.8

拿地时间：2022年

得房率：99平约76%、135-139约81%、165平约83%

绿化率：35%

物业公司：金桥物业

物业费：5.6元/月*㎡

占地面积：约5.6万方

装修状况：99平精装/135、139、165平毛坯

车位：1202个

车位比：1:1.3

低密小高层阔奢公园社区产品

【碧云澧悦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】由由金桥股份打造，总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“ 金桥股份 ”）成立于 1992 年11月，注册资本 11.22 亿元，1993年3月，公司在上海证券交易所 A 股市场上市(浦东金桥，600639)；同年5月，在B股市场挂牌(金桥 B股,900911)。上市30 多年来，公司抓佳浦东开发开放契机，依托上市公司的品牌优势、资金优势，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区。2015 年6月，按照浦东新区国资国企改革要求，金桥股份作为首批改革试点企业之一，成为浦东新区直属企业。

展望末来，金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位，深耕金桥、走向市场，不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区。

【碧云澧悦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！

示意图，仅供参考

社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！

示意图，仅供参考

车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！

示意图，仅供参考

项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

奢阔空间绘就品质人居：公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。

产品方面，项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。项目二期加推394套房源！

亮点1：270度转角景观阳台设计，实现通风采光效果更大化！

亮点2：全明户型无暗卫！保障日后居住舒适度，室内空间更通透、温度、湿度适宜！

亮点3：除93平户型，其他均为横厅设计，横厅面宽更大，采光效果更足！

约93㎡ 3房2厅2卫▼

U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间居住舒适度较高。

270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

约99㎡ 3房2厅2卫▼

入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

次卫三段式分离设计干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。

动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！

约135㎡ 3房2厅2卫▼

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

约165㎡ 4+1房2厅2卫▼

装修标准参考：

外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗：三玻两腔、未封阳台

三大件：中央空调、地暖、没有 新风

客厅：岩板背景墙

入户：玄关柜

厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台

卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）

样板实景图▼

周浦板块成熟生活配套，惬意生活氛围

相比其他通级板块，项目所在周浦板块的生活配套可谓是相当丰富！由于发展起步早，有上海第一镇之称！曾几何时，几乎承载浦东南部商业中心的地位！

示意图，仅供参考

商业配套资源丰富，距离项目1公里有绿地缤纷广场，3公里内有万达广场（上海周浦店）、绿地乐和城小上海步行街海印又一城、大润发等成熟商业配套，满足日常生活购物需求。

示意图，仅供参考

在16号线周浦东站，还有一个周浦东超级TOD规划体量预计达98.44公顷集萃住宅、商业、办公、文化、教育、娱乐、生态等多重复合业态于一体，规划了日常生活的所有配套设施。

示意图，仅供参考

周浦东TOD预计今明两年土地储备工作将全部完成，位于周浦东站的西侧。将连接绿地缤纷广场绿地乐和城，实现商业体的联动发展。

而附近的科南地区中心是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

示意图，仅供参考

交通方面，项目离16号线周浦东站直线距离1.2公里左右，轨交通达全城！

自驾通勤也相当便捷！从项目出发，走周祝公路上罗山高架路直达张江高科从罗山高架走浦东大道直接到陆家嘴，交通条件非常优越！

示意图，仅供参考

医疗资源也不错，在同能级的板块中也是佼佼者。

一路之隔就是周浦医院，头疼脑热的小毛病就医很方便！3公里左右上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院，在建的还有国家儿童医学中心等。

周浦医院实景示意图，仅供参考

项目附近还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

周浦花海示意图，仅供参考

「碧云澧悦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」与碧云一脉相承，无论是产品稀缺性、匠心高品质还是板块成熟度以及未来的发展，都是当下市场上难得一遇！过会均价仅约5.6万/㎡买大张江高品质住宅不容迟疑！

对于浦东约500万级的购房者，错过了碧云澧悦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，同样价格只能去更远或者去能级更低的区域置业。「碧云澧悦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」错过不再！

示意图，仅供参考

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金桥碧云澧悦

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总价460万起，均价5.6万

面积93-165平

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