盛大开幕▷海宸元境售楼处官方发布|海宸元境奢华生活新标杆

在社区营造上，北京海宸元境以百分百的诚意
✅✅海宸元境售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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海宸元境位于海淀四季青镇宝山村，西四环外，南距阜石路200米。

半小时直达金融街，西边晋元桥，串联五环、六环，北边700米是6号线廖公庄站，北京含金量最高的地铁之一。

适合海淀西三环西四环，中关村等板块通勤人群选择。

尤其是，海宸元境最小户型99㎡三居，总价800多万，上车海淀五环内的精装洋房社区，性价比直接拉满。

学校方面，项目东北侧003地块，规划了一所36班九年一贯制学校，已经确定由首都师范大学附属中学承办，直接纳入首师大附教育集团！

学校预计2026年10月开工、2028年6月竣工、最快2028年9月招生。

一共1440个学位（小学960+初中480），能缓解片区学位紧张。

02、海淀四环最值得关注的小三居

1，敲重点，海宸元境为中建壹品“元境”系首作，定位高端产品系，一同问市的还有上海的外滩元境。

北京，上海两大一线城市，元境双子齐发，可以看出集团对项目是很重视的。

2，全洋房社区

海宸元境一共11栋楼，6-11层的全洋房社区，容积率2.1，一梯二户，总计414户。

3，户型和得房率

海宸元境主力户型99-181㎡的三居，四居，分别是99㎡、107㎡的三居，123，139和181㎡的四居户型。

平均得房率80%以上，户型赠送面积以飘窗为主，5㎡以上，算上赠送后得房率87%以上。

户型我们也拿到了一版本，供大家参考。官方的户型图过两天会发。后续我们会第一时间发群。

99㎡样板间猫子已经提前去看过并且拍了视频。

南向两面宽，客厅面宽3.55米，客厅270°转角飘窗，LDK一体化设计。

L型飘窗赠送，包括整个南向和整个西向房间，赠送面积达到10.68㎡，算上赠送得房率可达93%以上。

123㎡四居是南向三面宽，客厅面宽3.7，南向都是飘窗设计，北向两个次卧也有飘窗，南北通透。

137㎡的四居是典型的四叶草，4个卧室分布在4个角落，互不打扰，超级L型飘窗赠送，有单独的家政间，玄关收纳。

主卫和次卫都是三分离设计，南北通透户型。

4，建筑规划

社区楼栋中轴对称分布，点状布局，南北楼间距最小35米，最大67米。

5，外立面

海宸元境建筑单体采用现代简约设计，三段式结构，首二层基座为宫灯造型。

楼体立面运用了大量弧形 Low-e 玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，南向大开窗。

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