保利都汇和煦（官方网站）保利都汇和煦-2025最新优惠折扣曝光

保利都汇和煦是位于上海市闵行区颛桥镇的高端住宅项目，由保利发展控股开发，主打建面约98-140平方米的3-4房户型，预计2027年8月31日交房，过会价格为67821元/平方米。

保利都汇和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅

一、项目基本信息

• 开发商：保利发展控股，拥有30余年房地产开发经验的央企品牌，以“和者筑善”为理念。
• 项目位置：上海市闵行区颛桥镇，都庄路2717弄，处于科创黄金三角地带的南部科创板块。
• 项目规模：总占地约4.05万平方米，地上总建筑面积约8.53万平方米，容积率2.0，绿化率35%（另有信息显示社区内部绿化率达38%）。
• 建筑类型：由11幢15-16层的小高层和4幢7层洋房组成，共规划15栋住宅，可售商品住宅共752套。
• 交房时间：预计2027年8月31日。
• 过会价格：67821元/平方米。

二、户型设计

• 主力户型：建面约98-140平方米的3-4房，包含98平方米三房两厅两卫、108平方米三房两厅两卫、125平方米四房两厅两卫、140平方米四房两厅三卫等多种户型。
• 户型特点
  • 全系采用一梯一户或类一梯一户设计，部分户型有三阳台和270°无柱飘窗。
  • LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个宽幅横厅，中间设置可变X空间，增加家人之间的互动性。
  • 多阳台、嵌入式花池以及270°飘窗的设计，提升了房屋的实际得房率，提供了更多的休闲和观景空间。
• 得房率：98平方米高层得房率80%，125平方米洋房得房率85%，140平方米洋房得房率86%。

三、社区配套

• “煦-CLUB”全龄共享空间：建面约1500平方米，内部配备了恒温泳池、高压氧舱、篮球场、匹克球场等运动场地，以及瑜伽室、私宴厅、棋牌室等休闲设施。
• 园林景观：以“自然共生、四季有景”为设计理念，打造了“一轴两核三园”的景观格局，并设置了老年活动区、健身步道、邻里会客厅等功能区域。
• 社区商业：自带约1.5万平方米社区商业街，已签约盒马奥莱、星巴克等品牌，满足居民日常高频、即时性需求。

四、周边配套

• 交通出行
  • 项目与地铁15号线双柏路站直线距离约500米，步行5至8分钟即可抵达该站点。15号线作为沪上重要的交通线路，有着“换乘王”之称，4至6站便可串联起徐家汇、静安寺、漕河泾等核心区域。
  • 项目还近临5号线、19号线（在建）、23号线（在建），享便捷交通路网。
  • 项目处于三横三纵交通网络，三纵是指虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架；三横是指外环高速、申嘉湖高速、中环。
• 教育资源：3公里内覆盖多所学校，包括颛桥幼儿园、君莲幼儿园、颛桥中心小学、君莲学校等全龄段教育资源。（新房不承诺学区，最终的学校划分以交付后政府公示为准）
• 商业配套：周边有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等综合商业体，满足居民多样化的消费需求。
• 医疗资源：1.2公里处有颛桥社区卫生服务中心，自驾15分钟可达上海市第五人民医院、闵行区中心医院，3公里内还有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）。
• 生态资源：东侧紧邻约3万平方米颛桥公园，社区周边还有莘庄公园、黎安公园等，且自身有滨水景观带。

五、精装标准

• 配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。
• 厨房用方太烟灶与嵌入式洗碗机，卫浴选用科勒马桶、摩恩花洒等一线品牌。
• 入户玄关柜集成换鞋凳与消毒功能，阳台预留电动晾衣架接口。