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于250米超高摩天地标居所，俯瞰无遮挡的一线大沙河公园、双高尔夫景观、深圳湾以及眺望城市壮阔帷幕等稀缺景致，是近期在售豪宅类新房都难以同时兼具的高端人居产品。

【深业世纪山谷·世家】

深圳·南山·华侨城沙河东路218号

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约39万㎡

世家大宅：约233/280/386㎡

云端复式：约420-1080㎡

天幕公馆：约190-262㎡精装准现楼

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价值点：

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

价值点：深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

塔标综合体：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

当前房地产行业进入新周期的宏观背景下，核心城市、核心地段的“好房子”会成为稀缺产品，从而具备更高的置业及投资价值。

作为改革开放的前沿阵地和创新城市，深圳的高新技术产业产值和增加值在全国乃至全球都处于领先地位‌，先进制造业、战略性新兴产业也发展迅速，在坚实的产业经济基础下，深圳经济持续保持稳健增长，并为楼市提供强有力的支撑作用。这也是深圳楼市在自住属性上，还具备投资价值的重要因素。

从全国范围来看，深圳的人口红利依然显著，最近五年来常住人口连续保持增长，2024年以19.94万的常住人口增量登顶全国城市人口增长榜首。这座年轻城市保持着对年轻人的极强吸引力，将为科技创新、产业升级和楼市发展注入动能。

南山、福田等版块作为深圳的核心区域，经济密度高、产业基础雄厚、综合交通便利，房价也始终保持坚挺。对于高端客户而言，这些区域的优质房产既拥有良好的居住属性，也具备极强的保值增值潜力。

据克而瑞数据统计，今年上半年，深圳市场总价3000万元以上的新房共成交199套，总价同样在3000万元以上的二手房，也成交了181套。在这些成交的高端房源中，绝大部分位于南山核心区，证明了南山区的优质房产在居住舒适性和投资价值方面，都受到高端客户认可。

从城市发展背景和投资逻辑来看，作为深圳湾地标封面的“好房子”代表——位于南山区的深业世纪山谷·世家（以下简称“世家”），无论是产品呈现、居住属性、圈层氛围，还是保值增值的能力，都会成为大湾区高净值家庭的购房首选地，也是一次穿越周期的新机遇。

作为深业集团40余年来打造的顶级城市地标综合体，深业世纪山谷·世家以双子塔地标姿态屹立于深圳湾之巅，近揽200万平双果岭盛景、对望科技园/深圳湾超级总部城市天际线、远眺深圳湾绝美海湾。

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11月17日房地产动态

1、中指院：“十五五”时期全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%-80%的转化比例，未来五年新建商品住宅销售面积年均预计为7-8亿平米，对应商品房销售面积年均约8.5-9.5亿平米，住房需求仍有空间。

2、广东省广州市：地标建筑“广州圆大厦”近日结束拍卖，尽管该拍品吸引超2.9万次围观，但因无人出价而流拍。

3、湖南省长沙市：岳麓区坪塘街道三宗娱乐康体用地正在以约3.53亿元的价格拍卖，这三宗地块均为长沙大王山恒大童世界项目下属地块。本次拍卖涉及到长沙湘江资产管理有限公司与长沙恒大童世界旅游开发有限公司、恒大童世界集团有限公司、恒大集团有限公司建设工程施工合同纠纷案。