不愿意物业费降至0.8元，南宁这家物业宣布撤场

广西南宁讯 （主笔 何宜）南宁市又一家物业公司宣布撤场。

经过几个月的谈判、协商，广西富安物业与物管委就小区的物业费价格未能达到一致，宣布将在2025年12月31日24时撤场。

广西富安物业是南宁武鸣区较有影响力的一家物业公司，隶属于广西富鸣城市投资发展集团。广西富鸣城市投资发展集团是国有企业，属武鸣区平台公司。

小区大门

在武鸣区，广西富安物业承接了城区政务中心、档案馆、会议中心、体育馆等多个公建项目的物业服务，还负责香山水岸等小区的物业管理。

香山水岸位于武鸣区标营路，旁边有香山河和滨江公园，是标营新区的标杆楼盘。项目由广西富鸣城市投资发展集团开发，广西富安物业提供服务。在前期物业合同中，小区的物业费是1.6元/平方米。

物业在小区举行便民活动

2023年7月18日，广西富安物业开始进驻香山水岸小区，提供前期物业服务。但是，由于小区拆迁工作未完成，一期工程余8#楼及地下停车场未能完成建设，二期工程有住户未搬迁，导致开发、建设无法推进，小区的整体配套设施不完善，业主与物业逐渐产生矛盾。

不少业主认为，武鸣区非南宁主城区，1.6元的物业费偏高了。而且，小区各种配套设施不完善，交了费压根享受不到该有的服务，属质价不符。

小区外观

今年，不少业主就向物业公司反映，要求合理降低收费。热心业主还征集大家意愿，就物业费标准形成书面建议。在标营社区、物管委（全称物业管理委员会，成员二分之一以上是业主）的协商下，物业与业主多次进行会谈。

2025年6月，广西富安物业表示，愿意将物业费降低至1.2元。不过，众多业主觉得，价格仍不符合大家预期，物业费还有下降空间，希望是0.8元。

物业费是争议焦点

广西富安物业介绍，目前香山水岸小区的物业费收缴率不足15%，大量业主长期拖欠物业费、公摊水电费等费用，影响公司运转。进驻小区以来，他们切实履行物业职责，竭力保障小区基本运转。如果物业费降至0.8元，难以维持基本服务，前期物业合同已丧失继续履行的现实基础。

为此，广西富安物业致函小区物管委，并通知业主，将在2025年12月31日24时撤场。

同时，广西富安物业表示，在2025年10月至撤场前，他们将不再垫资支付小区的公摊水电费，如业主仍未能及时补缴，小区的公共区域可能会面临停水、停电的风险。对拖欠物业费等费用的业主，他们会予以追缴。

价格谈不拢不再合作

对于广西富安物业的撤离通知，小区业主表示接受和理解。大家觉得，业主是小区的主人，物业仅是上门提供服务的企业，价格谈不拢，双方不再合作很正常。按武鸣区的经济水平，0.8元的物业费并不算低，而且小区交房才2年多时间，设施、设备崭新，不愁没有物业来接手。

目前，已经有不少物业公司前来小区察看，表示愿意进驻。