定了！吉安这个片区规划基本定型，不会再有大规模城建了~

吉安更新规划了，这次涉及青原老城区、井大文教片区等，几乎占了整个河东一小半的面积。你没看错，这是要把河东这片区域的未来一次性抬升起来——一带两轴两心四组团的“大拼图”正在成型，居住、教育、商业、生态一步到位地连起来。一起来看看吧！

规划区位于吉安市青原区。规划范围北至大桥东路，西至赣江，东至梅林大道，南至青原山大道，总用地面积约1299.87 公顷。

这几个片区有不同的定位：

高品质现代生活片区（QY-BJ01 单元）：承接青原老城区居住功能西扩，集高品质现代生活、城市现代商业、休闲服务的多功能复合片区；

老城宜居活力片区（QY-BJ02 单元）：围绕吉安站、青原区政府，重点完善老城公共服务设施配套，加强城市更新，形成配套全、品质优、人气旺的老城活力片区；

科教文化休闲片区（QY-JD03 单元）：依托井冈山大学职教组团，整合教育资源，补充公服设施短板，建设宜居休闲的智慧社区；

城东生态文创片区（QY-CDN01 单元）：依托青原山景区、山塘水库等自然资源，结合庐陵文化背景，将城东片区打造成为集特色鲜明、生态宜居、多元活力的庐陵生态文创片区。

在空间结构上，规划形成“一带两轴、两心四组团”的空间结构。

“一带”：指滨江生态景观带，依托滨江大道、沿赣江生态绿廊形成的滨江生态景观带。

“两轴”：青原大道发展主轴，由南向北连接老城、滨江及城北等片区，实现各片区融合发展；沿文天祥大道发展次轴，依托吉安站、吉安大桥推动片区自东向西发展，推动设施配套共建共享。

“两心”：指依托青原大道与文天祥大道形成的滨江商业活力中心；依托井冈山大学及周边社区形成的科教文创休闲中心。

“四组团”：指以居住和休闲为主的滨江生活组团；以居住和服务为主的老城活力组团；以居住和教育为主的科教文化组团；以旅游度假为主的生态文创组团。

规划范围面积共1299.87公顷，城镇开发边界内1178.98公顷，城镇开发边界外120.89公顷。

建设用地总面积1189.42公顷，其中规划居住用地面积为362.9 公顷；规划公共管理与公共服务设施用地面积为 272.12 公顷；规划商业服务业用地面积为 95.78 公顷；仓储用地35.04 公顷；交通运输用地 266.69 公顷；公用设施用地11.78 公顷；规划绿地与开敞空间用地面积为 131.59 公顷。

规划建立以快速路、主干路为骨架，次干路为补充，支路完善的道路网结构。快速路G105（天玉大道）、赣江大道-梅林大道；干线性主干路为青原大道、梅林大道、文天祥大道；主干路为滨江大道、大桥东路、丹青路、和谐路、正气路、科教路、胡铨路；次干路为公略路、和气路、坪田路、 东井冈路、白云山路、

这份规划覆盖的面积很大，除了城东片区，其他片区的开发基本饱和，没有多少空地了，这也意味着这几个片区，以后新增的人口有限（住宅用地开发的差不多了），也不会有大型配套（该规划的商业、学校等也基本建成了）落地了。

不过， 城建定型并不等于未来没有新发展。没有新基建并不等于没有新机遇。相反，先把正在推进的工程、公共服务设施、道路交通、生态绿地等落地到位，能让日常生活立刻感受到实实在在的改善；这也是对“稳中求进”的现实表达。等这一轮完善完成，居民将获得更完整的一体化服务和更高质量的生活体验。这并非固步自封，而是以更踏实、可持续的方式为后续更高水平的发展打底。

你对这几个板块的规划，有没有更多的看法，觉得还却什么呢？欢迎在评论区留言！

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