广东
深圳南山区前海片区-招商湾啟紫荆府/自贸湾啟紫荆府售楼处电话☎:400-006-8087【售楼处已认证】✅
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开发商认证电话为400-006-8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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湾啟紫荆府，【折后价‼折后单价10-11万/㎡的价格】
（1）96㎡3房2卫，西南（总价1010万-1030万）；
（2）108㎡ 3房2卫改4房东南（总价1100-1120万）；
（3）111㎡ 3房2卫改4房东南&西南（总价1033-1180万）；
（4）121㎡4房2卫横厅东南&西南（总价1160-1330万）；
（5）142㎡4房2卫南北通透东南（总价1468-1654万）；
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一、项目区位
湾啟紫荆府位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，地处前海深港合作区最为核心的区域，在2023年12月10日，国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》），开启前海合作区开发开放新篇章。
项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
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二、项目介绍
湾啟紫荆府，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约6.68万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。总规划485户，全部都是商品房住宅，4梯5户，地下室有2层，规划停车位597个， 车位占比1：1.23。
【开发商】：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
【物业公司】：招商局物业管理有限公司
【物业管理费】：9.5元/㎡
【总占地面积】：约1.49万㎡
【总建筑面积】：约10.6万㎡
【容积率】：4.47
【绿化率】：30.01%
【产权年限】：2024.3.8-2094.3.7（70年）
【总户数】：485户
【总栋数及楼高】：3栋，36-37层
【梯户比】：4梯5户
【停车位】：597个
【车位占比】：1:1.23
【交房时间】：2027年6月
【交付标准】：智能精装修
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三、项目户型
平面图及户型图
户型：新规设计、高使用率，规划主力为3-4房产品。
建面约142㎡南北方厅 阔景四房、建面约122㎡五开间全南向四房、建面约121㎡开阔横厅高配四房、建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房、建面约96㎡首置优选三房。
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四、项目配套
交通配套
湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。
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商业配套
湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。
教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。
此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括
荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
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医疗配套
南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
休闲配套
项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
项目优点
1、片区规划等级高，发展潜力足；
2、新规户型，产品力强，使用率高；
3、具备一定的景观优势；
4、品质精装交付；
5、纯商品房小区+4梯5户+独立电梯间，舒适度高，稀缺性强。
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