“再挖房子要塌了…”上海一业主被曝私挖300平、6米深地下室，致邻居家出现开裂、沉降！最新消息传来

近日，有上海市民反映花木路1983弄

四季雅苑小区某别墅

业主在花园区域存在私挖地下室情况

“他们有30多个人在现场，又是挖水泥，又是绑钢筋……开挖了一个基坑6米深，300平的地下室，当时我们就很震惊了！”

近日，上海市浦东新区花木路四季雅苑小区业主向记者反映，该小区一别墅存在长期违规下挖地下室行为，导致周边水土流失、邻居房屋开裂。尽管多次举报，施工方仍偷摸作业。

11月12日，有该小区业主在社交媒体发视频称“屡次投诉无效，谁来管管……再挖房子要塌了”。视频画面中，现场一直处于施工中，且人头攒动，如火如荼。

11月13日，四季雅苑小区业主张女士（化姓）告诉记者，今年1月份，该小区122号别墅业主曾向四户邻居表示要进行“小装修”。

让张女士没想到的是，从今年6月至8月，她和其他两户邻居先后发现自家房屋出现墙体断裂、沉降及开裂现象。

据张女士回忆，“他们的门就打开了一条缝，我们就进去了看了，发现他开挖了一个基坑，是在6米深，300平的一个地下室。”

上海市浦东新区花木街道综合行政执法队表示，“昨天（12日）派执法人员前往现场核查，发现122号房屋南侧确实存在涉嫌违规下挖的情况，目前已立案调查，后续将依法依规处理。”工作人员还表示，后续也会调取图纸并联系房屋当事人，告知相关的法律法规等情况。

最新消息传来

11月14日下午，记者从上海市城管执法局获悉，今年9月13日，花木城管中队收到四季雅苑小区物业报送，反映小区122号房屋花园有下挖情况。中队执法人员立即至现场调查，发现122号花园内存在下挖情况。经测量，下挖部位面积97.58平方米，下挖深度约3.5米。中队执法人员现场要求业主停止施工，并整改回填。为防止对房屋产生影响，业主承诺在钢筋混凝土挡土墙加固完成后进行回填。

11月12日，中队执法人员至现场核查时，施工人员已在原有下挖区域进行钢筋绑扎，为下挖区域修复回填做加固准备。鉴于该户在执法部门督促下仍未完成回填，中队执法人员已对该处违法行为立案处理，同时，现场要求停止施工，并开展土方回填，防止下挖区域扩大对周边建、构筑物的影响。

11月13日下午，中队执法人员至现场进行再督促核查，并要求业主立即回填、恢复原状，该房屋业主现场答应立即落实整改。11月14日中午12时许，该户业主已开始回土覆盖，预计将于三日内完成回填工作。

上海市城管执法局表示，下一步将督促立即整改。花木街道所属城管中队已在现场派员固守，督促业主加快回填整改，并同步对业主的相关违法行为依法进行查处。

另外，举一反三推动面上整治。针对该别墅区正在装修户开展再排查再梳理，对存在的私搭乱建和下挖地下室等违法违规行为，一并依法严肃查处，坚决遏止新增违建产生。对存量违建加快查处进程，结合“私搭乱建”专项工作抓紧推进，同时继续强化物业日常监管和装修报备制度落实。

公开信息显示，四季雅苑位于上海市浦东新区花木路1983弄，小区地处浦东内环核心区，由和记黄埔地产（上海）有限公司开发，包含别墅和普通住宅两种物业类型。

来源：澎湃新闻、都市现场