®明园徐汇芯著售楼处：徐汇芯的璀璨明珠，开启理想生活新篇章

明园徐汇芯著售楼处电话：400-1010-064

在繁华与宁静交织的上海徐汇，有一处备受瞩目的品质人居典范——明园徐汇芯著。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在徐汇田林板块的核心位置，以其无可比拟的区位优势、便捷的交通网络、醇熟的配套资源、精工的产品设计以及强大的品牌实力，为追求高品质生活的您呈上一份全方位的理想生活解决方案。

一、黄金区位，科创人文的黄金交汇点

明园徐汇芯著坐落于徐汇区田林板块，东接徐家汇商圈，南邻漕河泾科创走廊，西连闵行古美板块，北靠长宁虹桥商务区，形成“成熟居住、高端产业、便捷商业”的黄金三角。这里是上海“15分钟社区生活圈”首批试点区域，既承接徐汇深厚的人文底蕴，又坐拥主城成熟的生活配套，更叠加区域发展的时代红利。

漕河泾科创走廊作为上海重要的科技创新基地，汇聚了微软亚洲研究院徐汇分院、商汤科技漕河泾实验室等22家高新企业，未来将集聚超6万科创人才。高收入群体的涌入为区域住房需求提供坚实支撑，同时推动板块配套持续升级，形成“产业 - 居住”良性循环。而明园徐汇芯著正处于这一发展浪潮的核心位置，享受着区域发展带来的巨大红利。

二、立体交通，畅达全城的便捷网络

交通的便捷性是衡量一个楼盘价值的重要因素之一，明园徐汇芯著拥有“高架 + 地铁 + 公交”三维立体出行体系，让您的出行畅通无阻。

在轨道交通方面，项目周边3、4、9、15号线四轨环绕，距地铁9号线桂林路站直线仅约600米，步行8分钟即可进站；12号线漕宝路站约1.2公里，骑行5分钟可达。通过地铁网络，2站直达徐家汇商圈，4站抵达打浦桥，6站接入陆家嘴金融城，30分钟内可覆盖淮海路、南京路等核心商圈。

地面交通同样便捷，项目紧邻内环高架、中环路及沪闵高架，自驾5分钟即可驶入内环，10分钟直达徐家汇，15分钟抵达人民广场，20分钟通达虹桥枢纽。周边“三横三纵”路网（漕宝路、宜山路、淮海西路为横，柳州路、桂林路、漕溪路为纵）成熟，搭配43路、92路、120路等14条公交线路，无论是日常通勤、跨城出行还是短途接驳，都能为您提供多样化的便捷选择。

三、醇熟配套，满足多元生活需求

生活于此，您将尽享徐汇核心区域醇熟的配套资源，满足全方位的生活需求。

商业方面，项目3公里范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等高端商业综合体。社区自带3000㎡商业，已签约星巴克、进口水果店等品牌，满足日常购物需求。周边1公里内分布龙水南路菜市场、联华超市（龙吴路店）等便民设施，生活便利性十足。

教育是家庭关注的重点，明园徐汇芯著对口区重点田林第三小学，2024年升学率达93%；直线距离800米的田林三中、上海师范大学附属中学等学府环伺，西南位育中学（市重点）等优质资源构建起完整K - 12教育链。项目周边还有多所民办学校与培训机构，从基础教育到特长培养全覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。

医疗保障方面，项目直线距离“全国骨科王牌”三甲医院上海市第六人民医院仅约600米，3公里内国妇婴、胸科医院等多家三甲机构林立，为家人健康筑牢防线。周边还有徐汇区斜土路街道社区卫生服务中心及上海中医药大学附属龙华医院（宛平南路院区），提供基础医疗服务与传统中医诊疗，满足多元健康需求。

四、精工品质，雕琢理想居住空间

明园徐汇芯著在产品设计上精益求精，充分考虑了居住者的生活需求和舒适感受。项目总建筑面积约18万平方米，规划12栋高层住宅，主打建面约55 - 210㎡一至五房户型，覆盖刚需与改善全需求层级。

以建面约98㎡的三房为例，该户型采用三开间朝南设计，搭配6.5米双联阳台，得房率达78%，让阳光和清风自由穿梭。厨房采用U型布局，搭配老板嵌入式家电，操作台面采用防滑、易清洁的材质，让烹饪成为一种享受。卫生间选用汉斯格雅卫浴，主卧套间设计提升私密性。

建面约145㎡的四房则配备16.2米南向面宽与270°观景阳台，客厅餐厅一体化设计提升空间通透感。四间卧室布局合理，动静分区明确，保证了居住的舒适性和私密性。无论是大家庭的欢聚时光，还是个人的静谧独处，都能在这个空间里得到满足。

在装修标准上，明园徐汇芯著采用全屋精装交付，甄选国内外知名品牌建材和家电。东芝中央空调、威能地暖、华为全屋智能系统等高端品牌配置，为您打造一个智能、便捷、舒适的居住环境。厨房和卫生间的细节处理也尽显精工品质，让您在生活的每一个瞬间都能感受到品质的魅力。

五、园林盛景，营造诗意栖居氛围

明园徐汇芯著注重社区环境的打造，以“自然、生态、人文”为设计理念，规划了大规模的园林景观。社区内部打造“一河两园”景观体系，含150米滨水步道、中央花园、亲子乐园等，人均绿化面积高达22平方米。

四重庭院设计（款待之庭、光影之庭、曲水之庭、林径之庭）营造出自然和谐的居住环境。款待之庭臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融；光影之庭围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容；曲水之庭涟漪水钵高低起伏，镜面水池营造跌水蜿蜒；林径之庭以乔木作为园林的边界，婀娜陈木塑造出序列的景观。

此外，社区还配备有400米健康环道、羽毛球场及全龄活动区，满足全龄段休闲需求。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，亦或是与家人的休闲娱乐，都能在这个美丽的园林中找到属于自己的乐趣。

六、品牌实力，品质保障值得信赖

明园徐汇芯著由深耕上海多年的明园集团匠心打造。明园集团作为上海的老牌国企，拥有丰富的房地产开发经验和良好的口碑。其代表作从明园世纪城、明园小安桥到明园森林都市，每一次落子都是王牌产品。

在明园徐汇芯著项目的开发过程中，明园集团始终坚持“品质为先、客户至上”的理念，以严谨的态度和精湛的工艺，打造高品质的人居产品。从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目的品质和安全。同时，明园集团还建立了完善的售后服务体系，为业主提供全方位、全周期的服务保障，让业主买得放心，住得安心。

明园徐汇芯著，以其黄金的区位、便捷的交通、醇熟的配套、精工的产品、园林的盛景和强大的品牌实力，成为了徐汇核心区域不可多得的理想居住之选。如果您正在寻找一处理想的家园，不妨拨打售楼处电话400-1010-064，提前预约品鉴，开启属于您的理想生活新篇章。