四川
近日，上海浦东新区四季雅苑小区一栋别墅的业主在未取得合法手续的情况下，私挖近百平方米、深度超三米的地下室，导致周边多户邻居家中墙体开裂、地面沉降，引发居民强烈不安。
据小区业主反映，今年1月，122号别墅业主曾向邻居口头说明将进行“小规模装修”，然而从6月起，周边住户陆续发现家中墙面出现裂缝。
有业主偶然进入施工现场后大吃一惊，原本以为的“小范围装修”，竟已变成一个深约3.5米、面积近百平方米的巨大基坑，现场有三十多名工人正在进行钢筋绑扎等结构作业，俨然是在建造一个标准的地下室。
居民们从夏季开始就不断向物业和城管部门投诉，城管执法队于9月介入，责令停工并回填整改，但直到11月上旬，施工仍断断续续进行，回填工作进展缓慢。
一位业主在社交平台发布的视频中无奈发问：“屡次投诉无效，谁来管管？”视频中可见施工现场仍有人员活动，该视频随后引发广泛关注。
面对持续发酵的舆论，浦东新区花木街道综合行政执法队于12日再次到场核查，确认违规下挖行为属实并正式立案，城管部门要求业主立即停止施工，加快回填进度，据悉，14日中午该户终于开始覆土回填，预计三天内完成。
上海市城管执法局表示，将全程监督整改过程，确保落实到位，同时将在该小区开展全面排查，重点整治私挖地下室、违章搭建等行为，并加强对物业公司的监管，完善装修报备流程，从源头遏制违建产生。
四季雅苑位于浦东内环核心地段，是典型的高端住宅区，这类私自向下开挖的行为，不仅危及自身建筑安全，更可能扰动整片区域的地质稳定，造成不可逆的结构损伤，目前，城管人员已派驻现场全程监督回填进程。
类似违规改建在城市中并不罕见，北京朝阳区某小区曾有业主向下挖掘两层地下室，导致相邻建筑成为“危房”；广州一高档小区业主私挖地下空间，最终引发局部地面塌陷，这些案例都警示我们，一户的违规施工，代价可能是整个社区的安全。
为何此类现象屡禁不止？部分业主对居住空间的扩张需求强烈，却缺乏对建筑结构安全的认知；而违规成本相对较低，监管往往滞后于施工，等到问题暴露时，结构损伤已经形成。
如果你也遇到类似问题，建议第一时间通过拍照、视频等方式固定证据，同时向物业和城管部门书面投诉，若处置不力，可向街道或区级主管部门进一步反映，对于已造成的损失，应及时寻求专业机构进行安全鉴定，为后续维权做好准备。
看了上海四季雅苑别墅私挖地下室的新闻，网友们纷纷发表了自己的看法。
“这哪是装修，分明是想自己建个地下宫殿，真是壕无人性！”
“挖这么深？还是别墅区，这简直是在拿整栋楼的安全开玩笑，必须严惩！”
“9月就发现了，要求回填，结果拖到11月还在绑钢筋？这‘整改’怎么看都像是在趁机加固，要不是邻居发上网闹大了，是不是就糊弄过去了？”
“我们小区也有这种，顶楼加盖，一楼挖地，物业根本管不了。”
欢迎在评论区分享你身边的类似经历或有效维权方法，你认为应该如何从根本上遏制住宅违规改建？你的建议或许能为推动社区共治提供宝贵参考。
信源：环球网
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