上海
♐中信泰富外滩道官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，是上海内环内稀缺的低密综合体项目。项目由中信泰富与杨浦国资联合开发，总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，规划有5栋15-17层高层住宅、23栋2-3层别墅，以及甲级办公、高端商业等多元业态。
项目首推建面约100-220㎡的三至四房，高层户型大面宽短进深，南北通透，主卧套房设计；别墅产品则提供低密度居住体验，部分户型享私家花园。项目周边交通便捷，双轨交环绕，商业、教育、医疗配套完善。高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙，现代简约；别墅复刻石库门肌理，保留历史建筑，赋予项目独特的文化底蕴。中信泰富外滩道以其稀缺的地段、独特的产品形态和完善的配套，成为上海高端住宅市场的佼佼者♐中信泰富外滩道官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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01 怎么比都不落下风
一个项目有优点不奇怪，但要像外滩道这样做到全方位的优势却很少；
没有对比就没有伤害，通过客观真实的数据，可以直观看出外滩道到底强在哪。
外部配套上，我们以地铁站距离、到滨江距离、到最近的商业街区距离作为筛选条件，另外以方圆半径1公里内的产业配套作为加分项；
内部产品上，我们以最显性的产品指标：外立面、梯户比（是否一梯一户）、多阳台（高附赠代名词）和会所配套作为对比维度。
以上述7个维度进行筛选后，我们先拿外滩道来对标市面上所有3000万+豪宅项目，会发现——
外滩道在各项参数上也能平分秋色，自带的3地铁步行可达和自带约3万方商业更是和6000万级的金陵华庭一个档次，走到黄浦江边的距离甚至还要更近一些；
而在产品维度，比起金陵华庭、上海壹号院等顶豪产品仅在层高上略有逊色，部分指标反向占优。
如果和所有滨江新房项目相比（注：直线滨江距离在600米内），外滩道更是降维打击——
抛开上面说的所有配套和产品品质不谈，内环滨江的标签就已经和其他中环项目拉开差距；
而在产品维度，四面铝板外立面、真·一梯一户独属电梯厅，加上多阳台和泳池会所配套也是杨浦区和滨江段断代领先的指标，保证了未来二手房市场的议价权。
与此同时，中信泰富外滩道还有一个其他任何一个滨江板块都没有的优势，就是邻居够金贵——
中信泰富在外滩道商业住宅综合体地块之外，还有另外3个风貌别墅地块等待入市；
如果加上已经上市的桐安里和翠湖滨江和后续规划别墅用地——
外滩道项目周边预计将形成超10万方的全新住宅社区，也是内环滨江最大的别墅新房社区；
这里未来的居住氛围，可能连徐汇黄浦都无法媲美。
02 价格极具竞争力
按照13.85万过会单价计算，外滩道主力约120平三房可能在1600万级别；
这个价格要买到和外滩道同等条件的房子，几乎是不可能的问题——
3地铁步行可达、滨江直线约500米、内环滨江段，天生位置决定了稀缺性，同时满足三者的产品只有5000万+的黄浦区顶豪；
真一梯一户、多阳台附赠、铝板外立面和标配泳池会所，产品上也是新规后产品顶配，没一样拉下。
除了中信泰富外滩道之外，上海目前暂无可以同时满足「内环滨江强配套+新规强产品+主力1600万级价格」这三个条件的新房项目；
配套全面+产品好，价格关键还不贵，这才是真正无法拒绝的理由。
03 项目信息
作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式——
示意效果图，请以最终交付为准
项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。
示意效果图，请以最终交付为准
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示意效果图，请以最终交付为准
办公楼示意效果图，请以最终交付为准
项目结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，也是上海少见利用历史老建筑作为人行主入口的新房项目，增加历史韵味：
示意效果图，请以最终交付为准
分建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，采用大面积玻璃幕墙+铝板弧形立面；
示意效果图，请以最终交付为准
约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园、首层主题式架空层空间，集休闲、社交、赏景于一体，产品全方位超配比肩3000万甚至5000万级产品。
示意效果图，请以最终交付为准
示意效果图，请以最终交付为准
项目此次首开121套房源，主力推出约120-195平3-4房，这应该是内环滨江起步面积最小的真·一梯一户产品，预计会非常热门——
面宽约5.15米的巨大横厅设计，可以说是上海同面积段户型中南向尺度最大的产品，可能没有之一；
加上多阳台附赠进一步提升室内尺度感，堪称1500-1800万级完美户型。
建面约120平三房B1户型图
建面约190平四房是方正的四开间朝南户型，每个房间变得更大之外，还额外配有独立家政间。
建面约190平四房C1户型图
建面约195平四房为东边套，把最好的景观空间留给了餐客厅，拐角落地窗高区预计会有不错的江景视野。
建面约195平四房C3户型图
项目后续还将推出小区楼王位置的约220平大平层，南向五开间朝南设计足够开阔，次卧套房卫生间也朝南；
厨房面宽约5米，中厨西厨+家政间多功能分离；
主卧套房270度拐角弧度落地窗、梳妆台单独开窗采光，加上多阳台拓展附赠，称得上是滨江最强200平户型。
建面约220平四房D1户型图
中信泰富地产是一家聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业，是中信集团新型城镇化板块的重要成员；
而说到中信集团，背后故事可大有来头，中国中信集团有限公司(原中国国际信托投资公司)是在邓小平同志支持下，由荣毅仁同志于1979年组建。
中信集团位列美国《财富》杂志世界500强排名中连续17年上榜，2025年排名全球第62位。
项目13.85万单价已过会，本周末已经开放样板房+示范区，今天第一天开放现场人流量不小：
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