官方聚焦♐中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛以品质铸就传!|宝山|华润|润园|样板房|智慧城|官方售楼处电话

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✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅北中环 15号线南大路站，中建八局南大项目定名「中环麓岛」样板间已开放！144套建面约108-133㎡3-4房，10月25日已过会均价66025元/㎡售楼处线上提前预约中！要知道，当中环麓岛以超越同级的产品力亮相时，市场普遍预期其价格将树立新的标杆。✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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但项目给出的答案，却与所有人的预想背道而驰：首开直接给到了诚意十足的优惠，折扣总价仅约623万起，即可买入中环约108㎡三阳台正三房。✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；

91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；

92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；

93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；

94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；

87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。

️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅据早前公示的规划方案显示，91-01地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢23F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。

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上海首座也是唯一一座PARK-TOD

中环乃至上海的全新标杆之作

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建面约188㎡4房

样板间实景图：

作为南大板块的首个三阳台产品，项目颇具亮点。

整个住宅项目底层架空，外面全玻璃结构为主，视野开阔，是南大智慧城比较独特的高端住宅。

△中建八局住宅外立面效果图

中环麓岛售楼处电话：400-8800-703，拥有着整整约15万方T字公园。注意，这不是靠近公园。而是被成片、连续公园所环绕，它提供的是一片可步入、可沉浸的千亩绿洲。

这种“公园环绕感”远非“公园配套感”可比，塑造了上海住宅市场上极为罕见的森林住区形态。

并且，这并不是普通的公园，而是一个系统化、全龄化的“户外生活客厅”。整个公园包括了约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园、约2公里森林健康环路、约1.5公里生息街道、约1800㎡公园会所&约4800 ㎡景观水院。

项目所在的南大智慧城是上海“北转型”中的重点，也是当下炙手可热的置业板块！它也不负期待，正以雷霆之势重塑宝山产业版图！

这其中有2点跟大家着重提一下：约1.5公里生息街道！项目主动将建筑红线向后撤退，在市政道路和项目建筑之间，额外创造出属于社区的公共空间。

而这退让出来的空间，设置了全龄活动、市集、养育托管、文化活动等空间。换句话说，这条路不再是单调的通行路径，而是一个充满活力的社区生活延伸带。

同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。这保证了从社区外部到内部视觉风格的统一和高品质，形成了项目独特的、可识别的城市界面。

上海首个公园级会所！我认为，中环麓岛的会所是独一无二的存在。因为整个约1800㎡会所位于约4800㎡对景式水院内；

交通方面，项目坐拥15号线南大路站， 4站畅达上海西站、5站轻松抵达铜川路、9站直达娄山关路，轻松串联城市核心板块。此外，15号线更可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈。

此外，3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）加上周边沪太路、南大路、祁连山路等，形成“综合交通体系”，实现多层次立体交通的无缝出行。

商业方面，南大路TOD与丰翔路TOD（万象汇在建中）双重规划红利，未来将形成约50万方的超级商业集群。其中，华润万象汇（距项目约800米）已启动建设，精品餐饮、娱乐体验等业态，打造南大区域商业新地标。

医疗方面：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。

教育方面，南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，上海师范大学附属中学(宝山校区)、上海大学等学府。（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。

生态方面，约300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场的规模，以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观，构筑城市罕有的公园豪宅生活圈。目前，公园建设等已完成注水工程，预计2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。

市场方面，南大的新房供应主要集中于15号线丰翔路站和南大路站，代表楼盘为中环置地中心望雲和中环铂樾，两个项目都入市在售。

南大路TOD大城「中环麓岛」首推建面约106-133㎡3-4房；均价66025元/㎡！✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️华润·士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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