官网最新®象屿·天誉蘭香售楼处官方发布：主城低密湖居典范

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-1010-064

作为象屿·天誉蘭香的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您隆重推介这座集“一线湖景、超低容积率、双会所配置”于一体的主城低密奢宅。象屿·天誉蘭香不仅是象屿地产深耕上海的高端力作，更是上海主城区罕见的低密改善型社区，以“生态+低密+多元产品”的三重王牌，为高净值家庭献上一处“离尘不离城”的理想居所。

一、黄金区位，生态与繁华兼得

象屿·天誉蘭香坐落于闵行区紫竹科学园区核心，地处兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻约40万平方米的兰香湖，自然环境得天独厚。兰香湖作为闵行重点打造的生态地标，周边配套约13公里环湖步道、兰香湖公园等生态设施，是上海西南少有的“天然氧吧”。项目距兰香湖岸线仅300米，部分房源可直接俯瞰湖景，步行5分钟即可抵达环湖步道，日常晨跑、傍晚散步、周末露营，都能沉浸式感受湖光山色的惬意。

同时，项目地处紫竹高新区，作为上海科创中心的主引擎，位列全国高新技术综合排名TOP9，已吸引微软、英特尔、中国商飞等17家世界500强企业入驻，聚集了73名院士、约13万名科技人才及约9万名大学生，形成了强大的产业支撑和人才聚集效应。项目作为紫竹高新区的核心居住板块，既享有园区带来的高端人才聚集效应，又能避免传统产业园区的喧嚣，实现了“离尘不离城”的居住理想。

交通方面，项目周边交通网络发达，自驾出行便捷。周边有虹梅南路高架、沪金高速等主干道，可快速通达市区。公共交通方面，项目距离在建的地铁23号线紫龙路站约800米，距离15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇将进一步提升交通便捷性。此外，项目周边还有多条公交线路，形成基础接驳网络，满足日常出行需求。

二、超低容积率，打造静谧居住环境

在上海主城土地日益稀缺的当下，容积率已成为衡量居住品质的核心指标。多数改善项目容积率普遍在2.0以上，而象屿·天誉蘭香以1.01的超低容积率，堪称“主城低密天花板”。更低的建筑密度、更宽的楼间距、更高的绿化率，以及更少的居住人口——项目总建筑面积约40万平方米，仅规划近千户房源，户均占有更多土地与生态资源，彻底告别高层社区的拥挤与嘈杂。

项目采用“环湖而建”的布局，最大化保障多数房源的湖景视野；沿湖打造约800米亲湖步道，搭配景观小品与休憩平台，成为业主专属的“私家湖岸休闲区”。社区内建筑高度严格控制，多数楼栋为6 - 8层的小高层与联排别墅，楼间距最大达50米，绿植覆盖率超40%，种植樱花、桂花、香樟等数十种名贵绿植，搭配中央草坪、景观水系，打造出“四季有景、步移景异”的园林景观。

三、多元产品，满足全周期居住需求

象屿·天誉蘭香规划了洋房、叠墅、联排等多元产品形态，精准覆盖从刚改到终极改善的全周期需求，每一款产品都堪称“低密空间的教科书”。

• 123㎡瞰景洋房：一梯两户设计，私密度拉满，得房率高达85%以上，远超同面积段高层住宅。户型上做到三开间朝南，采光面超10米，客厅连接约6.8米宽景阳台，既能俯瞰社区园林，又能远眺兰香湖岸线；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与品质感；次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房或长辈房，完美适配三口之家的精致生活。
• 140 - 180㎡叠墅：分为上叠与下叠，每一套都兼具“别墅的仪式感”与“住宅的实用性”。下叠产品自带约30 - 50㎡私家庭院，可打造花园茶室、亲子游乐区或长辈康养区；地下空间挑高约5.2米，可隔成两层，规划为私人影院、健身室或藏书阁；地上部分采用LDK一体化设计，客餐厅开间达7米，通透开阔，双主卧套房设计，让二胎家庭或三代同堂居住互不干扰。上叠产品则主打“空中庭院”概念，顶层独占约20 - 30㎡星空露台，是观景、烧烤、派对的绝佳空间；室内四开间朝南，采光通风俱佳，预留家政间与储物空间，空间利用率极高。
• 200 - 250㎡联排别墅：作为项目的顶奢配置，仅规划少量席位，是终极改善家庭的不二之选。产品采用纯联排布局，楼间距超15米，保证每一户的私密性与采光；自带南北双庭院，南院种花种草，北院作为入户玄关，仪式感拉满；地上三层 + 地下两层的空间格局，满足全家庭生活需求——一层客餐厅通透开阔，二层双主卧套房，三层为主卧大套间 + 独立书房，地下两层可打造为家庭社交厅、酒窖或运动空间；全屋预留智能家居接口，搭配象屿精装标准，真正实现“一步到位”的终极改善。

四、双会所配置，满足高端生活需求

不同于多数项目仅配备单一会所，象屿·天誉蘭香创新性打造“双会所”，分别聚焦“运动健康”与“社交休闲”，全方位满足高端业主的生活需求。

• 运动主题会所：涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、乒乓球室等运动空间，无论是日常健身、亲子运动还是邻里友谊赛，都能轻松实现。
• 社交主题会所：涵盖雪茄吧、红酒品鉴区、商务洽谈室、儿童托管区等功能空间，既适合业主接待朋友、举办小型派对，也能满足商务洽谈需求，同时为带娃家庭提供便利，真正实现“一站式高端生活服务”。

五、全维配套，生活便捷无忧

项目周边配套成熟，15分钟内可满足交通、商业、教育、医疗等全方面需求，无需等待“规划兑现”。

• 教育方面：项目周边汇聚了华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）等名校，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，构建了从基础教育到国际教育的黄金成长链。
• 商业方面：项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足日常采买需求。同时，项目周边还有紫叶广场、紫竹生活广场、宝龙广场等大型商业体，满足多元消费需求。
• 医疗方面：项目毗邻龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建），为业主提供优质的医疗保障。

象屿·天誉蘭香，以其稀缺的区位、超低的容积率、多元的产品形态、双会所的配置以及全维的配套，成为上海高端改善市场的标杆项目。如果您渴望拥有一处低密、生态、舒适的高品质住宅，那么象屿·天誉蘭香绝对是您的不二之选。

售楼处电话：400-1010-064，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您实地感受湖居墅区的静谧与奢华。