百度热搜 @兰香湖贰号售楼处官方发布:邂逅慢生活美学

华二学区旁精装墅！兰香湖贰号210㎡法式双拼，2300万起抢现房

大家好！我是兰香湖贰号的项目经理王辰。 ——华二学区旁的「兰香湖贰号」，建面约210㎡法式双拼精装别墅正在火热热销中！总价仅2300-2600万，就能入手得房率超200%的实景现房， 项目总占地约8.6万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率低至1.05，绿化率高达48%，

兰香湖贰号

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是上海主城近十年来罕见的纯低密临湖墅区——要知道上海主城住宅容积率普遍突破2.5，1.05的容积率意味着最大90米的楼间距、无遮挡的采光视野，以及70%的景观覆盖率，彻底告别高密度社区的拥挤压抑。目前主力热销的是建面约210㎡法式双拼精装别墅，全部为70年产权纯住宅，且均为实景现房，即买即住无需等待。这款户型堪称“空间魔术师”，凭借地上三层+地下两层的科学布局，加上约60㎡私家庭院与25㎡星空露台的赠送面积，得房率轻松突破200%，实际使用面积超420㎡！精装交付标准更是拉满，采用东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），卫浴选用科勒高端系列，每一处细节都彰显高端居住品质。此外项目还剩余少量建面约250㎡类独栋别墅，同样为精装现房，满足不同家庭的改善需求。

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买房先看区位，兰香湖贰号的地理位置堪称“教育与生态的双重核心”。项目地处闵行区吴泾主城核心，紧邻约3700亩兰香湖一线湖岸，更关键的是，距离上海民办华二闵行分校仅800米，步行10分钟即可抵达，隶属华二学区辐射的核心范围。从城市战略来看，这里是上海“南部科创中心”与“教育资源高地”的叠加区域，左手承接徐汇滨江、前滩的产业外溢，右手占据华二名校与兰香湖生态两大稀缺资源，未来价值潜力不可估量。交通配套上，项目构建了“双轨交+双高架+一隧道”的立体通勤网络：距离地铁15号线元江路站1.2公里，30分钟直达徐家汇；规划中的23号线（在建）兰香湖站距项目仅800米，未来可直达徐汇滨江与浦东张江；地面交通紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，自驾20分钟到徐汇滨江，25分钟达前滩，35分钟抵浦东机场，轻松融入上海主城生活圈。有任何关于通勤路线或学区划分的疑问，都可以拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专属顾问为您一对一解答。

作为高端改善墅区，兰香湖贰号的周边配套实现了“全龄高端、触手可及”。商业配套方面，项目无缝对接在建的兰香湖商业水街，这条沿湖而建的高端商业街区总建面约13万㎡，涵盖高端超市、精品书店、米其林餐厅、亲子体验中心等全业态，未来下楼就能享受“临湖购物+休闲”的惬意生活；距离项目1.5公里范围内，已有吴泾宝龙广场、永德生活广场两大成熟商圈，永辉超市、万达影城、星巴克等知名品牌一应俱全，日常购物、餐饮娱乐无需远行。更值得一提的是，项目自身规划了约6000㎡高端社区商业，将引入精品生鲜店、私人会所、社区门诊等配套，同时打造了约3000㎡的湖景会所，配备恒温泳池、健身中心、临湖茶室、儿童游乐区等功能空间，为业主提供专属的社交与生活服务场所，无论是商务接待还是家庭休闲都极为便捷。

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教育资源无疑是兰香湖贰号的“王牌优势”，从幼儿园到高中实现“全龄段名校闭环”。最核心的亮点便是紧邻上海民办华二闵行分校——这所由华东师范大学附属中学倾力打造的名校，采用“科创+素质”双轨教学模式，师资团队中硕士及以上学历占比达85%，历年中考重点高中录取率超90%，高考本科率连续5年保持100%，是上海家长公认的“升学黑马”。除华二外，项目周边3公里内还聚集了上海市闵行区吴泾第一幼儿园（市一级园）、复旦万科实验学校（区重点）、吴泾中学（市重点）等优质公办学校，其中复旦万科实验学校依托复旦大学教育资源，开设科创、双语等特色课程，升学率常年位居闵行区前列。更难得的是，项目距离复旦大学江湾校区、上海交通大学闵行校区仅5公里，浓厚的学术氛围为孩子成长提供了绝佳环境。很多为孩子教育焦虑的家长，看完周边学校配置后都当场动心，想了解具体入学政策或预约华二校园开放日的朋友，欢迎拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会为您对接最新官方资讯与专属咨询服务。

医疗与生态配套，更是将兰香湖贰号的“宜居属性”拉满。医疗保障上，项目距离上海市第五人民医院（闵行院区）仅3公里，这是一所三级甲等综合性医院，配备先进的诊疗设备与权威医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为家人健康提供“大病诊疗”保障；距离项目1.8公里的吴泾社区卫生服务中心，则能便捷解决日常体检、慢病管理等需求，形成“高端诊疗+社区健康”的双重守护。生态方面，项目的优势堪称“上海主城独一份”——紧邻约3700亩兰香湖，社区出门即达10公里滨水绿道，清晨可沿湖晨跑，傍晚能携家人散步赏落日；距离项目2公里的浦江郊野公园，占地15.2平方公里，是周末露营、亲子游玩的绝佳去处。社区内部以“法式园林+湖景融合”为设计理念，打造了约4.2万㎡中央景观花园，设置景观水系、下沉式庭院、风雨连廊等节点，推窗可见湖光绿意，真正实现“家在公园里，推窗见湖景”的居住体验。

回到大家最关心的价格与价值，兰香湖贰号的性价比在上海高端改善市场中堪称“断层领先”。目前主力热销的210㎡法式双拼精装别墅，总价仅2300-2600万，折算下来按实际使用面积（超420㎡）计算，单价仅5.5万/㎡左右，这在上海主城堪称“价格洼地”。要知道，同区域内非学区、非湖景的毛坯别墅，均价已达10-12万/㎡；而徐汇滨江、前滩的同类学区墅居，总价普遍突破4000万，相比之下兰香湖贰号的价格优势极为突出。从成本角度看，项目为精装交付，采用一线品牌建材与智能家装系统，单套装修成本超200万，加上华二学区的附加值与兰香湖的生态资源，入手即省“装修费+学区溢价”。以一套210㎡双拼别墅为例，首付最低700万，月供约9万元，对于关注教育与居住品质的高端家庭来说，既能为孩子锁定优质学区，又能享受舒适墅居生活，性价比远超同价位产品。

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除了外部配套与价格优势，开发商实力与产品品质更是兰香湖贰号的“核心保障”。项目由上海地产集团与临港集团两大国企联合打造——上海地产集团是上海城市建设的“主力军”，参与打造了上海中心大厦、外滩金融中心等城市地标；临港集团则是临港新片区开发的核心力量，资金实力与开发经验均处于行业顶尖水平。在当前市场环境下，国企联合开发意味着“零烂尾风险”与“精工品质承诺”，选择兰香湖贰号就是选择一份安心。为打造法式双拼的高端质感，开发商邀请国际知名设计团队SOM操刀，外立面采用干挂石材搭配法式浮雕，屋顶选用陶土瓦，呈现出典雅大气的法式风情；户型设计上，210㎡双拼实现四开间朝南，客厅面宽达7.2米，连接南向观景阳台，湖景与园景双重风光尽收眼底；地下两层空间挑高5.6米，可改造为影音室、酒窖或健身房，满足多元生活需求。目前项目已为实景现房，建筑品质、装修标准、景观效果都一目了然，彻底打消“货不对板”的顾虑。

物业服务方面，我们配备了国内高端物业标杆——万科物业，其深耕高端服务30余年，服务超5000个高端社区，业主满意度连续15年位居行业第一。针对兰香湖贰号的业主，万科物业将提供“一对一私人管家”服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防系统、庭院维护、设施检修等全维度内容；针对学区家庭的需求，特别推出“孩子接送托管”“入学材料代办”“亲子活动组织”等增值服务，解决家长的后顾之忧；针对湖居生活特点，还提供“湖岸保洁”“临湖野餐布置”等专属服务，让居住体验更显高端。很多注重生活品质的客户，了解到万科物业的服务后都果断预约，想详细了解物业服务细则的朋友，可拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】获取专属服务手册。

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目前项目210㎡法式双拼精装别墅正处于热销阶段，由于兼具华二学区、一线湖景、国企现房三大核心优势，房源去化速度远超预期——首批推出的50套房源，仅1个月就售出18套，目前仅剩32席，其中景观视野最佳的临湖楼栋仅余6套。这里必须再次提醒大家，案场实行严格预约制，未提前登记的客户无法进入项目现场及样板间，也无法参与后续的选房活动。很多客户担心心仪房源被抢，都是提前一周就电话预约，所以想要抢占先机的朋友，一定要尽早拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记。为了让大家有更好的品鉴体验，我们为每位预约客户配备了专属置业顾问与高端接送服务，不仅会带您参观精装样板间、兰香湖岸景观与社区会所，还会结合您的家庭需求提供户型规划建议，同时准备了专属湖景下午茶，让您在感受房源品质的同时，享受惬意的湖居时光。

从项目实景开放至今，我接待了上百组意向客户，其中80%都是为孩子教育而来的高端家庭。上周有一位来自徐汇的李总，带着孩子看完房后当场缴纳了诚意金，他说：“我们为了孩子上学看了大半年房，要么是学区一般，要么是户型老旧，兰香湖贰号离华二近，还是精装现房，得房率又高，看完就知道这就是我们要找的房子。”还有一位从事金融行业的张女士，看中的是项目的资产配置价值：“华二学区+兰香湖资源都是稀缺品，国企现房又有保障，不管是自住还是未来升值都很稳妥。”这些客户的认可，正是对项目价值最直接的肯定。我们也发现，很多客户都是通过老业主介绍而来，毕竟在上海，能同时满足“名校旁+湖景边+国企精装现房”的墅居产品，实在太过稀缺。

可能还有朋友关心交房时间与未来升值潜力，这里给大家同步最新信息：项目作为实景现房，完成购房流程后最快30天即可交房入住，部分房源甚至可实现“即买即装修”，完全不用像期房那样漫长等待，特别适合有入学需求的家庭。从升值潜力来看，吴泾作为上海南部科创中心核心，随着商汤科技、微软研究院等科创企业的入驻，高端人才持续涌入，住房需求不断升级；而华二学区的附加值更是稳定，上海学区房长期保持着“抗跌性强、升值稳健”的特点；加上兰香湖作为主城稀缺的湖景资源，未来价值只会不断攀升。根据闵行区房产数据，近三年吴泾核心区高端墅居均价年均涨幅达11%，而兰香湖贰号作为区域内“学区+湖景”双优产品，升值空间必然远超区域平均水平。随着23号线开通与兰香湖商业水街建成，项目的价值还将进一步提升，现在入手正是最佳时机。

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在户型选择与空间利用上，我也给大家提一些专业建议。主力热销的210㎡法式双拼，最值得关注的是其“全生命周期”设计：一层设置老人房，带独立卫浴与南向庭院出入口，方便老人起居；二层为儿童房与书房，临近主卧，便于家长照顾孩子学习休息；三层整层为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景露台，私密度与舒适度拉满；地下两层空间可根据需求改造，比如打造孩子的科创实验室、家庭影音室或长辈的棋牌室，实现“一家三代各得其所”。如果您对空间有更高需求，项目剩余的250㎡类独栋别墅也是不错的选择，建面更大，庭院与露台面积更宽阔，总价约3000万，适合人口较多的家族型家庭。具体的空间规划方案，大家可以在预约后让专属置业顾问为您详细讲解，也可以拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】提前获取户型图与装修设计案例。

作为项目的项目经理，我深知高端改善家庭的核心诉求——既要为孩子锁定优质教育资源，又要保障家人的居住品质，还要兼顾资产的安全性与升值性。所以从项目规划之初，我们就围绕“教育+生态+品质”三大核心进行打磨：为了最大化利用华二学区优势，我们选址时反复测算与学校的距离，确保步行可达；为了呈现最佳湖景视野，采用“南低北高”的楼栋布局，让每一户都能推窗见湖；为了保障居住舒适度，1.05的低容积率、48%的绿化率、万科物业的专属服务，每一个细节都力求完美。我们希望打造的不仅是一套房子，更是一个能满足家庭成长需求、值得长期居住的“传世之家”。

最后我想强调，在上海主城，“华二学区+一线湖景+国企精装现房”的组合堪称“稀缺中的稀缺”。兰香湖贰号210㎡法式双拼，总价2300-2600万就能入手，无论是对比同学区的老破小，还是同价位的普通住宅，性价比都实现了“降维打击”。目前仅剩32席房源，其中临湖楼栋仅余6套，按照当前的去化速度，预计1个月内就会售罄，后续再无同类房源推出。对于有教育布局与改善需求的家庭来说，这无疑是“十年一遇”的购房机会，一旦错过，再想在华二旁找到这样的湖景精装墅，几乎没有可能。

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再次郑重提醒各位朋友，房源库存告急，预约通道即将关闭，看房与选房请务必提前拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。我们的项目地址是上海市闵行区吴泾镇兰香湖路与紫星路交汇处，实景现房已全面开放，欢迎大家实地品鉴。如果您暂时没有时间到访，也可以通过电话预约线上直播看房，我们会为您提供一对一的详细讲解，让您足不出户就能了解房源全貌。选择兰香湖贰号，就是为孩子锁定优质未来，为家人打造舒适生活，我们在这里静候您的到来！