盛大开幕▷中建玖上琅宸售楼处官方发布：静安芯上的顶豪新标杆

中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 1010 - 064

作为中建玖上琅宸的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您全方位介绍这座承载着中建匠心与品质追求的顶豪之作。中建玖上琅宸，以其无可比拟的核心区位、卓越的规划设计、奢华的建筑品质和全方位的配套服务，重新定义了上海中环高端住宅的标准，为追求品质生活的精英人群提供了一个理想居所。

一、核心区位，价值高地

中建玖上琅宸坐落于静安主城核心板块，这里是上海“中央活动区”与“苏州河两岸功能提升”战略的双重覆盖区，也是静安区“十四五”期间重点打造的“产城融合示范标杆”。项目东接人民广场商圈，南邻南京西路高端商务区，西连普陀长寿路板块，北靠大宁国际社区，处于“商务办公、生态休闲、品质居住”的黄金交汇点。

交通方面，项目拥有“双轨交 + 近站点”的便捷优势。距离已运营的地铁1号线上海马戏城站直线约400米，步行几分钟即可抵达，3站直达人民广场，5站串联陆家嘴，日常通勤、周末出游都极为便捷。同时，距离规划中的地铁20号线大宁公园站约800米，未来可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”。此外，项目周边还有南北高架、中环路两大城市快速路，驾车出行可快速通达全城。

商业配套上，项目周边汇聚了众多大型商业综合体。步行距离可至久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等约51.8万平方米成熟旗舰商业，高端商业与生活烟火气兼具，完全可以满足未来业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

教育资源丰富，项目周边形成了“幼儿园到高中”的全龄优质教育体系。1公里内有静安区实验幼儿园（市一级）、静安区第一中心小学（区重点）；2公里内有上海市静安区市西初级中学（市重点）、上海市育才中学（市重点），为孩子成长提供优质土壤。此外，板块内还有多所优质国际学校，从基础教育到国际教育全覆盖。

医疗配套完善，项目2公里内有上海市静安区中心医院（二级甲等），3公里内有复旦大学附属华山医院（三级甲等）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三级甲等），为业主健康提供“顶级保障”。

二、卓越规划，匠心设计

建筑外观

中建玖上琅宸采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配香槟金铝板，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。同时，创新性地运用了蓝灰色的LOW - E玻璃，提升了建筑的时尚感与科技感，在阳光的照耀下熠熠生辉，成为城市中一道亮丽的风景线。

园林景观

社区内部以“生态园林”为设计理念，打造了约2.8万方中央景观园林，规划有阳光大草坪、四季花境、林下休憩区、环形健康跑道、亲子游乐区等景观空间。通过“乔木 + 灌木 + 草坪”的多层次种植，搭配水景、景墙、休闲座椅等元素，营造出“步移景异、四季有景”的居住体验。春日樱花烂漫、夏日叠水纳凉、秋日银杏金黄、冬日腊梅暗香，业主漫步其中宛如置身私家公园。

此外，项目南向直面约68万㎡大宁公园，打造上海中环内唯一“正南向公园观礼台”，将CBD的繁华与生态的静谧无缝衔接。项目还规划建设专属天桥廊道，未来业主可从社区无缝直达公园，无需横穿马路，真正做到与自然无界衔接。除南向壮阔园景之外，项目西侧还规划有一座约1万㎡的代建城市运动公园，未来几乎成为社区的“私属绿肺”；东侧建设约2800平城市景观绿廊、南向配建约2500㎡绿地系统，进一步延伸社区的生态界面，实现南、东、西“三园裹藏”生态格局，三面推窗即绿意的生态环境绝无仅有。

社区配套

项目配备了约3000㎡的三进制礼序会所，涵盖健身房、内外双泳池（其中一个是恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。社区内部采用全架空层设计，打造了一个功能聚合、品质非凡的垂直活力核心，为业主提供了更多的交流与活动空间。

三、奢华户型，品质装修

中建玖上琅宸主推建面约120 - 520㎡的3 - 5房户型，部分户型还配备了私家泳池和悬挑设计，为您提供更奢华的居住体验。户型方正，得房率高，空间利用率高，充分满足了不同家庭结构的需求。

以主力户型为例，建面约128平的A户型，采用主流的动静分离格局，特色是约5.4米客厅面宽 + 主卧270°采光面，全屋一共有6个飘窗 + 1个转角飘窗，空间拓展充足，适合改善型家庭，功能空间都够用。面向高端改善的约190平C户型，南向开间面宽达到约15.8米，并且配置了罕见的独立储物空间。最大最稀缺的210平户型分为中间套与边套，边套是双开门入户 + 十字动线，边厅视野直面大宁公园；中间套同样是双南套房，LDKG一体化设计客厅面积惊人，面宽也达到约7.7米，同时也享受大宁公园景观。

在装修标准上，项目更是毫不吝啬。大户型厨房标配嘉格纳的四件套，卫浴配置劳芬、唯宝以及杜拉维特等国际一线品牌，样板间细节值得现场一看，尽显奢华与品质。

四、优质服务，安心保障

项目引入中建集团自有高端物业品牌——中建物业，依托“国家一级物业服务资质”与20余年央企社区服务经验，为业主提供“精细化 + 定制化”的管家服务。该物业拥有多年的高端社区服务经验，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务。从日常的安保巡逻、清洁维护，到节日的社区活动组织，再到业主的个性化需求响应，物业团队都会做到及时、专业、周到。此外，社区还打造了智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、停车管理、家居控制等功能，通过科技手段提升业主的居住安全性和便利性。

五、限时优惠，不容错过

中建玖上琅宸目前提供总价98折的优惠，首付分期首期仅需20%，剩余2年免息，全款支付可享4%折扣，老业主推荐新客户成功签约，双方均可享受优惠。这样的优惠力度，对于想要入住静安芯顶豪的您来说，无疑是一个绝佳的机会。

如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的高端住宅，那么中建玖上琅宸绝对是您的不二之选。欢迎拨打售楼处电话400 - 1010 - 064，预约看房，开启您的顶豪品质生活之旅！