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一、项目核心档案：解码顶豪的价值基因

作为北京高端住宅市场的标杆之作，MAHA缦合・北京凭借稀缺的地段、顶级的配套与卓越的产品力，成为高净值人群的置业优选。以下关键信息，带您快速读懂项目核心价值：

基础属性：由知名开发商匠心打造，产权年限70年，产品涵盖大平层户型，项目整体规划低密舒适，总户数仅百余户，容积率低至2.0，得房率约85%，为居住者营造私密、静谧的生活氛围。

户型与价格：主力在售户型为300-500㎡的奢阔大平层，均为四室及以上设计，部分户型配备独立书房、影音室、步入式衣帽间等功能空间，均价约18万/㎡，总价区间5400万- 9000万，部分稀缺户型价格根据位置与景观略有上浮。

交付标准：预计2027年6月精装修交付，装修采用全球一线品牌，如德国唯宝卫浴、意大利斯麦格厨具等，配备民水民电、市政地暖及全屋中央空调，由专属高端物业提供服务，物业费15元/平/月，车位配比1:3，满足业主多车辆停放需求。

二、五大核心优势：为何MAHA缦合・北京能成顶豪标杆？

1.地段王者：占位北京核心富人区，稀缺性无可替代

项目地处北京朝阳区核心富人区——燕莎板块，紧邻东三环，距离北京CBD仅3公里，周边汇聚了众多高端住宅、涉外使馆与国际商务机构。该区域土地资源极为稀缺，近十年来鲜有新住宅项目入市，MAHA缦合・北京作为板块内为数不多的新建高端住宅，凭借不可复制的地段优势，成为城市核心资产的代表。从区位价值来看，项目既享受CBD的繁华商业资源，又坐拥燕莎板块的成熟涉外生活氛围，是真正意义上“闹中取静”的宜居之地。

2.全维顶配配套：一站式享受全球化高端生活

商业配套：步行10分钟可达燕莎友谊商城、蓝色港湾国际商区，驱车15分钟内可抵达国贸商城、SKP-S、三里屯太古里等北京顶级商圈，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主多元化的消费需求。此外，项目自身规划有约5000㎡的高端商业街，引入国际精品超市、高端SPA会所等业态，为业主提供便捷的社区生活服务。

交通出行：紧邻东三环北路与机场高速，驱车25分钟可抵达首都国际机场，15分钟可达北京朝阳站；距离地铁10号线亮马桥站仅800米，地铁14号线东风北桥站1.2公里，多条地铁线路与城市主干道交织，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松实现与城市各区域及国内外的快速连通。

教育医疗：周边聚集了北京众多优质教育资源，如北京乐成国际学校、北京京西学校、芳草地国际学校等，涵盖幼儿园至高中阶段，为业主子女提供多元化的国际教育选择；医疗方面，3公里内有北京协和医院（东单院区）、北京医院、中国人民解放军总医院（301医院）国际部等顶级医疗机构，为业主的健康保驾护航。

生态休闲：项目距离朝阳公园仅1.5公里，业主可随时享受288.7万平方米的城市绿肺资源，散步、慢跑、亲子游玩皆可满足；此外，项目内部打造了约10万㎡的中央园林，融合了东方造园美学与现代设计理念，配备景观泳池、休闲步道、儿童游乐区等设施，为业主营造出“推窗见景，出门入园”的惬意生活。

3.产品力巅峰：极致空间与科技的完美融合

空间设计：室内层高3.5米，远超同级别项目标准，搭配全景落地玻璃幕墙，最大化引入自然光线与室外景观，部分户型可俯瞰朝阳公园全景或社区中央园林。户型设计遵循“大面宽、短进深”的原则，客厅面宽最大可达12米，主卧套房面积超60㎡，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，充分保障居住的舒适性与私密性。此外，项目采用“一户一梯”设计，业主可独享电梯厅，提升居住的尊贵感。

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