官网最新®招商林屿湖畔楼处官方发布|远香湖的改善入场机遇

大家好，我是招商・林屿湖畔售楼处营销总监杨总。今天必须向嘉定科创精英、普陀改善家庭、虹桥商务人群重磅宣告：作为远香湖核心区的央企标杆作品，我们打造的建面约 112-165㎡高层 / 叠加产品

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

凭借 “湖居生态 + 央企品质 + 54871 元 /㎡均价” 三大核心优势，前两批次认购率均超 100%，四批次过会消息一经释放，3 天内咨询量突破 1800 组，热度引爆嘉定新城楼市！招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。

一、项目概况：央企标杆，远香湖的湖居范本

招商・林屿湖畔择址嘉定新城中央活动区核心，占位 “五个新城” 战略与远香湖 4.56 平方公里规划双重黄金区位，是上海新城建设中的高端改善标杆，更是百年央企招商蛇口打造的 2025 “林屿系” 升级力作。项目依托招商局 “世界 500 强” 的实力背书与 “零延期交付” 的行业口碑，从规划到营造全程严苛把控，如今湖景示范区已实景呈现，现代简约立面、滨水景观等细节实景可见，所见即所得的品质让众多家庭提前锁定。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为远香湖核心区稀缺的高低配社区，项目总建面约 12 万平方米，规划 12 栋高层与 6 栋叠加别墅，在寸土寸金的新城核心实现了居住舒适度与湖景资源的完美平衡。社区以 “城市融入自然、自然导入城市” 为设计理念，融合现代湖居美学与品质居住需求，打造大面积玻璃幕墙、全域架空层、滨水景观轴等核心产品力，更以独创的 “湖居生活体系” 树立新城改善新标杆。主推房源涵盖建面约 112㎡三房、143㎡四房高层及 165㎡叠加别墅，其中 112㎡户型为远香湖稀缺的入门级湖居户型，165㎡叠加则为终极改善家庭量身定制，形成 “品质进阶 - 生活升级” 的全周期产品矩阵。

户型设计堪称 “湖居好房子教科书”：延续招商蛇口 “高实用率” 核心优势，高层得房率高达 82%-85%，叠加产品得房率超 90%，搭配 3.1 米标准层高，远超区域同类项目。以 165㎡叠加别墅为例，采用上下两层灵动布局，首层 LDK 一体化设计连接南向 7 米宽景阳台，推窗即可俯瞰远香湖景；二层双套房设计保障私密性，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，露台面积达 15㎡，可打造星空观景台或休闲茶室；U 型厨房搭载高端品牌厨电，配备智能感应系统，科技感与实用性兼备。112㎡三房则做到三开间朝南，6.2 米宽景阳台搭配全景落地窗，采光面超 12 米，书房可灵活改造为儿童房或客房，每一处空间都彰显实用格调。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在预约可优先参观 165㎡叠加样板间与滨水示范区。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区内部配套对标高端改善标准：打造约 2000 平方米中央景观轴，种植樱花、垂柳等亲水树种，搭配滨水景观小品，形成四季有景的居住环境；规划近万平架空层泛会所，设置长者休憩区、儿童游乐区、健身驿站等，满足不同年龄段业主需求；由招商自有物业提供 “金钥匙” 级服务，配备智能安防系统与 24 小时巡更，入户智能大屏可实时查看社区动态，科技感拉满。更值得一提的是，项目打造约 800 平方米下沉式庭院，融合休闲洽谈、邻里社交等多元场景，为业主提供专属社交空间。目前示范区的滨水景观、公共区域均已实景呈现，央企级品质生活触手可及。

二、价格与折扣：54871 元 /㎡均价，加推专属钜惠

作为远香湖核心的央企标杆，招商・林屿湖畔四批次加推价格诚意十足，均价 54871 元 /㎡，其中 112㎡高层户型总价约 615 万起，143㎡高层户型总价约 785 万起，165㎡叠加别墅总价约 900 万起，完美契合 “600-1000W 级上穿远香湖” 的核心优势。对比周边同类项目，性价比优势极为突出：当前远香湖新拍地块楼板价已达 4.8 万 /㎡，周边新房均价普遍超 5.8 万 /㎡，且多为纯高层社区，以 112㎡户型计算，购买本项目比周边新盘节省近 40 万元，堪称 “远香湖改善入场最优解”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结合四批次加推热度，我们特别推出三重专属福利：①提前拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，可锁定加推认筹资格，优先参与选房，还能获赠湖居生活礼包与 “产品解析手册”；②成功认购即赠价值 30 万元的全屋智能升级礼包，包含安防监控、语音控制等高端配置；③7 天内按时签约可享受 99 折优惠，165㎡叠加户型最高可省近 9 万元！招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠政策仅限四批次 118 套房源，售罄即止，错过再无。

更值得关注的是，项目所在的远香湖板块正迎来价值爆发期：作为嘉定新城中央活动区核心，已集聚宝龙中心、海螺海创等优质企业，20 万高知人群进驻；“一环三路” 智慧交通工程已完成，未来出行更便捷。随着砂之船奥莱等商业地标落地，板块价值持续攀升，加之招商开发项目过往二手房溢价率高于区域 18% 以上，让项目兼具居住舒适度与资产增值力。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：全维顶配，远香湖的繁华生活圈

1. 交通：多维路网，畅达全城核心

项目交通优势堪称 “新城通勤王者”：邻近规划中的轨道交通线路（站点布局研究中），未来可快速换乘多条线路，30 分钟直达虹桥枢纽；距已开通的 11 号线嘉定新城站约 3 公里，可换乘 2、10 等多条线路，直达徐家汇、浦东等核心区域。

地面交通同样便捷：邻近沪嘉高速、申嘉湖高速，驾车 5 分钟可上高架，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟至人民广场；周边环绕嘉定 15 路、嘉定 18 路等多条公交线路，步行 5 分钟可达站点，满足日常短途出行需求。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场可获取详细交通动线规划图。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业：双圈环绕，品质消费触手可及

商业配套呈现 “日常便民 + 高端体验” 的完善格局：项目自带约 5000 平方米商业街区，生鲜超市、网红餐饮店等日常需求出门即达；距项目 1.5 公里的砂之船奥莱（建设中），规划建筑面积 16 万平方米，沿袭 “艺术商业，超级奥莱” 理念，涵盖高端购物、餐饮休闲全业态，未来业主可享受 “一站式” 品质消费。此外，3 公里内还有宝龙城市广场、嘉定万达等成熟商圈，满足个性化消费需求。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 教育与医疗：全龄名校，健康顶配

教育资源覆盖 12 年优质成长：周边 3 公里内分布多所名校，包括上海实验学校嘉定分校（已投入使用）、嘉定新城实验学校等优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量备受认可（注：新房不承诺学区，最终入学以政府教育部门政策为准）。浓厚的教育氛围让项目备受有孩家庭青睐。

医疗保障体系堪称顶级：邻近嘉定区中心医院（三甲，距离 3 公里）、上海市中医医院嘉定院区（三甲，距离 4 公里），这两所医院均为区域顶尖医疗机构，配备先进的医疗设备与优质医护团队。周边还有 2 家社区卫生服务中心，日常配药、就医极为便捷，为家人健康保驾护航。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场可获取详细教育医疗配套导览图。

4. 生态与休闲：湖景环绕，绿意盎然

生态环境优越，外享 “城市绿肺” 稀缺资源：项目紧邻 4.56 平方公里远香湖核心区，步行 5 分钟即可抵达湖畔，11.3 公里环湖步道串联 10 个大师建筑作品，江南书局、乔山健康文化中心等已对外开放。上海保利大剧院、嘉定区图书馆等高能级文化设施近在咫尺，业主可随时享受看书、看剧、骑行的惬意生活。

社区内部以滨水景观轴为核心，38% 的高绿化率搭配亲水小品，推窗可见湖景绿意，下楼即享奢适休闲，真正实现 “繁华与静谧兼得” 的理想生活。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖景示范区与样板间已全面呈现，欢迎实地品鉴。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结尾：抢占远香湖稀缺席位，刻不容缓

当前远香湖板块正迎来 “产业落地 + 配套升级 + 价值攀升” 三重机遇，央企实景呈现的品质保障、4.56 平方公里湖居生态优势、54871 元 /㎡的均价门槛，让招商・林屿湖畔成为上海新城改善市场的 “香饽饽”。四批次仅余 118 套珍稀房源，其中 112㎡入门级户型仅剩 28 套，165㎡叠加别墅仅余 12 席，席位逐日递减。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是虹桥的商务精英、嘉定的科创高管，亦或是追求核心资产的改善家庭，这里都能满足您对理想家的所有期待。最后提醒大家，湖景样板间与示范区实行提前预约制，致电即可锁定参观时段，我们在招商・林屿湖畔售楼处静候您的到来！