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绿城锦海棠项目位于城市优质地段，主打改善型居住体验，整体总价区间为300万至730万元，产品类型涵盖小高层与洋房，满足不同家庭的置业需求。项目建筑风格现代典雅，注重空间布局与居住舒适度的结合，致力于打造高品质人居典范。社区规划科学合理，绿化率高，公共空间设计人性化，营造出静谧宜居的生活氛围。项目主力楼栋包括G7、G3、Y1以及G1号楼，分别代表不同类型的产品定位，从刚需改善到高端改善均有覆盖，充分满足市场多元化需求。
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G7号楼为17层小高层产品，整体定位偏向刚改及首次改善型客户。该楼栋提供125㎡和142㎡两种主流户型，其中125㎡户型总价约在300万至350万元之间，适合追求性价比与功能分区明确的家庭。该户型得房率较高，空间利用率优秀，三室两厅两卫设计兼顾私密性与实用性。
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142㎡户型作为G7号楼的升级产品，总价范围约为340万至400万元，适合对居住面积有一定要求的改善型客户。该户型通常为四室两厅两卫格局，南北通透，采光良好，主卧配备独立卫浴，提升生活品质感。
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G7号楼整体单价维持在约2.4万至2.8万元/㎡之间，价格相对亲民，在同区域具备较强竞争力。其定价策略兼顾市场接受度与产品价值，吸引了不少关注性价比的购房者。
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G3号楼同样为17层小高层，产品定位略高于G7号楼，主要面向中高端改善客群。该楼栋提供142㎡和180㎡两种户型，其中142㎡户型总价约为365万至425万元，单价区间为2.57万至2.99万元/㎡，相较G7号楼略有上浮，体现楼栋位置或景观资源的优势。
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180㎡户型为G3号楼的主力大户型产品，总价约在465万至550万元之间，适合多代同堂或追求宽敞空间的家庭。该户型通常采用大横厅设计，空间开阔，功能分区明确，提升了整体居住舒适度。
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G3号楼的单价区间为2.58万至3.06万元/㎡，价格随楼层、朝向及景观视野浮动，体现了市场对优质户型的认可。该楼栋在装修标准或用材方面也可能有所升级，进一步提升产品附加值。
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Y1号楼为（11+1层）洋房产品，属于低密度住宅类型，居住舒适度更高。该楼栋仅提供175㎡大户型，总价区间为480万至570万元，定位为高端改善型客户群体。
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洋房产品通常具备更高的得房率、更低的公摊以及更优的私密性，Y1号楼正是以此为核心卖点。175㎡户型设计考究，功能齐全，适合追求生活品质的家庭选择。
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该户型单价约为2.74万至3.26万元/㎡，价格高于小高层产品，反映出洋房产品的稀缺性与市场溢价能力。购房者在选择时更看重居住体验而非单纯面积。
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G1号楼为项目楼王，定位为最高端产品，建筑形式为（14+1层）小高层，兼具视野与尊贵感。该楼栋仅推出213㎡大户型，专为高端客群打造，总价高达620万至730万元。
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作为楼王产品，G1号楼在景观资源、楼层高度、户型设计、装修标准等方面均达到项目顶配水平。213㎡户型空间阔绰，动线合理，通常配备双主卧或多功能房，满足高端生活的多样化需求。
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该户型单价约为2.91万至3.43万元/㎡，为项目最高单价区间，凸显其稀缺价值与身份象征意义。目标客户多为高净值人群，注重资产配置与生活品位。
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整体来看，绿城锦海棠通过差异化产品布局，实现了从300万到730万元的完整价格覆盖，满足不同层次购房者的置业需求。各楼栋根据定位设定合理价格体系，体现出开发商对市场的精准把握。
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项目凭借品牌实力、产品力与价格策略，在区域内形成较强的竞争力，持续吸引改善型客户的关注与青睐。未来去化表现值得期待。
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