⭐佳怡华庭官方售楼处发布：以精工纯墅，铸就川沙尊崇生活范本！

一、预约信息（官网直联）

佳怡华庭官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打佳怡华庭官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打佳怡华庭售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

浦东川沙稀缺别墅供应

【佳怡华庭】

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约277-402㎡双拼及独栋别墅

均价97760元/㎡ 总价约2387万起

副中心+现房+独栋别墅 ✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面277-402㎡双拼及独栋别墅！线上预约！

【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离2号线华夏东路站约1.3km。

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【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。

其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

D2型双拼建筑面积：292.30平米。✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅（无附带车库）

航拍实景图

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小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。（结构形式采用砖混结构，优点是保温隔热效果好，缺点是整体性较差，不能擅自拆改墙体。）

小区围墙高度2.0米；✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅周界设电子围栏，全彩监控录像系统，人脸识别人行进出小区道闸系统，入户可视对讲，及配备24小时专业安保人员的物业管理服务。

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欧洲古典樱花意境融入景观规划，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

项目实景图

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小区楼间距符合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设施保障满足基本居住需求。

项目实景图

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西北侧配置垃圾房，东北侧及门楼内配备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房屋或设施。市政管网直接供水，排水方式：基本都采用有组织排水，极个别部位采用无组织排水，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅毛坯房管材采用PVC材质管材；装修房具体依据国家行业标准及装修交付标准确定。每户进线为380v 三相供电 ，标准层每户的电容量是20KW， 电话线是一条，宽带光纤入户，有线电视3个终端，毛坯交付时，都设置在一楼车库弱电箱预留接口。

项目实景图

变配电房置于小区西北角。有二级沉淀池1个，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅位于小区东北角；每户花园内均设置了一定数量的雨污水井，实行雨污分流，纳入小区市政管网。

消火栓设施在小区东西道路两侧，分别位于11号房和16号别墅路边。道路宽度是符合市政规范要求的，宽度为：南面道路宽度4米，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其余道路宽度为4.5米。

小区有2个入口，小区实施人车混流管理，车辆及行人主要从小区北面主入口门楼进出，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅车辆进入小区后通行按逆时针单循环线路（不得逆行）

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项目实景图

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B户型（独栋）概念展示间（一）▼

以生活方式的塑造作为最直观及最本质的设计语言，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅秉承着对城市、人群的共相，针对不同的户型，从空间、审美，到生活方式，建立了产品的差异价值属性与目标客群的心理需求之间的链接，以不同的面貌逐一呈现。

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D1户型（联排）概念展示间（一）▼

D2户型概念展示间▼

项目效果图

川沙新镇地处浦东新区中部✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集多重发展资源于一体，享有“浦东文化之根”的历史底蕴。川沙位于浦东的中部区域，是上海城市未来重要的发展核心地区，2019年国务院批准的《上海市国土空间总体规划》明确了川沙为上海市的主城区副中心的定位。

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川沙城市副中心定位为以国际旅游（迪士尼）、文化展示及生态休闲为特色的城市副中心，重点集聚文化体育、会议会展、商业办公、教育培训、国际贸易等功能，川沙城市副中心重点核心区四至范围：✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅东至华东路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙一路，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里），位于本项目南侧约3.5公里处，本项目本就属于市场稀缺别墅资源，未来川沙副中心建成后必将给本项目将带来更大的成长空间。

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项目北侧，华夏东路以北就是融创未来金融城的超级大盘，下图中示意的整个地区约109万方，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是上海10年都难遇的超大规模地块。除了项目本身规划合理，周边配套较为完善，附近道路及绿化的打造也让业主的生活环境更上一层楼。

交通配套方面：项目距离2号线华夏东路地铁站约直线约1.3km。此外，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。

商业配套方面：项目距离阳光天地直线距离约2公里，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺，日常生活所需基本能满足。

图源网络

教育资源方面：项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。另外，此项目片区内将会规划五所学校，✅✅佳怡华庭售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。

医疗资源方面：项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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从买家角度看，当前二手房价格调整后购置二手房的性价比比较高，购房者选择面也是比较大的，反过来也使得很多性价比高的二手房有较好的去化情况。当然从市场稳定角度看，各线城市都需要稳定价格，“稳住二手房价格”也是当前各地普遍的心声。

对于房价表现较好的几个城市，严跃进认为，其特征非常清晰，即年轻人导入速度快的城市，普遍房价坚挺。反过来也要求各地要做好年轻人的住房工作。近期各地在好房子的建设中，也在推出主打年轻友好社区和住房项目，真正促进好房子和住房消费需求的对接。

58安居客研究院院长张波提到，从各线城市分化表现来看，一线城市改善需求依然稳定。统计局数据中90-144㎡新建商品住宅价格环比稳定性最优，结合58安居客研究院监测线上90-120㎡户型找房占比 29%、120-140㎡占比21.1% ，可以看出改善型需求成为成交核心支撑。

但高库存中小城市的房价下行压力依然存在，库存去化周期超20个月的城市，受房企“以价换量”冲刺业绩影响，新房价格环比依然下行。叠加人口外流、产业压力等因素，三四线城市成交量价回升压力依然偏大。

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