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在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。华润置地虹桥润璟华润置地虹桥润璟售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——华润置地虹桥润璟 ，华润置地虹桥润璟华润置地虹桥润璟售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 华润置地虹桥润璟华润置地虹桥润璟 业主每天的日常。【华润置地虹桥润璟】VIP 专线：400-8874-108 （官方发布） ☎
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看房日记：虹桥润璟vs虹桥璟上vs龙湖青云阙

看房小分队再次出发1️⃣图1-6 虹桥润璟华润这个盘不论从定位，slogan，还是装标都深深戳中了我。虽然是大虹桥的续销盘，但仍然觉得是不可多得的低密洋房。 家里自己的父母就是住的1.2容积的洋房，经常和我夸耀居住的体验感，搞得自己现在有点上头。加上92平完美飞机户型，做到了和100平差不多的功能，还节省了总价。牺牲了地铁但收获超稀缺低密洋房资源，未来25号线一开也妥妥地铁盘。总结来讲，除了没有地铁的缺陷需要用自驾替代，其他的开发商，居住体验，总价，装标都是满分战士。2️⃣图7虹桥璟上虹桥璟上整体的感受是城市界面比较新，旁边办公楼已经建起来了，而且小区内有一条水渠目测环境会比较好。105的户型价格也在600W之内妥妥打住，但是装标中很多都没有是我认为比较鸡肋的一个点，比如问到的所有的柜子都要自己找师傅打，洗碗机也没有，甚至墙面就是白墙交付，觉得只是一个半精装。3️⃣龙湖青云阙早有思想准备，但是第一次去江桥界面倒是没有想象中那么脏乱差。售楼处还是非常气派的，107房型的客厅也真的非常宽，当然总价也飙上去了大概要660这样上下。我的观点还是对于刚需来说够住就好，5米客厅固然好但是没必要。是我不配了。总结下来这几个嘉定和青浦的盘，虹桥润璟是我和队友都很喜欢，我爸妈也很喜欢的洋房社区。如果在这里，队友自驾到漕河泾上班也不远大概12公里，我因为在市区上班所以不管买在哪里都不是特别方便。但是剩的房源也不多了，总觉得自己在购物这件事上很上头，有没有人劝劝我

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，华润置地虹桥润璟华润置地虹桥润璟带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【华润置地虹桥润璟】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。

麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

一线城市成交“领降”，二线城市继续分化

从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。

报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。

从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。

挂牌量“二连升”，去化周期拉长

挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。

另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。

根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。