上海一原拆原建项目主体封顶，原住居民参观样板间监督质量

2025年11月14日，位于上海虹口区水电路261弄21-34号成套改造（拆除重建）项目迎来主体封顶。本文图片均为“上海虹口”微信公众号 图

近年来，上海多处旧住房改造实行原拆原建，居民不用搬离“老土地”就可以住上新房。11月14日，位于上海虹口区水电路261弄21-34号成套改造（拆除重建）项目迎来主体封顶，不少原住居民受邀参与主体封顶仪式，还参观了样板间。

水电路261弄21-34号拆建前。

水电路261弄成套改造样板间，较原先的房屋增加了独立厨卫。

张鸣放是水电路261弄成套改造的项目的业主，在这里住了30年，签约搬迁后，他在附近租房过渡安置。他每天都会到施工现场看看，用手机记录新家园的建设进度，“我就是每天都要来看一看，感觉这个新房就像自己的儿子一样，每天都在长大，能不激动吗？”

经过近九个月的施工，项目迎来了主体封顶的日子。为了满足居民对新房的期待，施工方邀请原住居民走进项目现场，监督项目质量，了解项目建设进展。样板间里，居民们摸摸墙壁，开开窗户，再看一眼独立的卫生间和厨房，心情激动。

原住居民参观样板间。

“以前都是预制板的，50年房子住下来，这个房子都酥掉了，冬天冷夏天热。你看，现在这房子多好，还是环保材料，防水隔音都帮我们做好了，进来都不需要什么大装修，政府考虑很周到的，这样我们就也省钱了。”居民刘阿姨激动地说道。

水电路261弄21-34号原是建于上世纪六七十年代的老公房，大多没有独立厨卫，2024年底，虹口区决定通过拆除重建的方式为居民重建家园。新建后的居民楼为1幢17层、2幢8层的电梯楼房，总建筑面积10170平方米，可满足123户居民居住。

由于施工场地狭小，周边环境复杂，项目建设团队采用“钢结构+预制部品部件”的建造方式，能够有效缩短主体结构工期，减少建设过程中的噪声、扬尘污染，最大程度降低对周边居民生活的影响。主体结构采用窄截面钢框架+波纹钢板墙体系，楼板采用钢管桁架预应力叠合板，楼梯采用PC梯板，内墙板采用ALC板——新材料、新技术、新工艺的应用，使之成为虹口区首个钢结构装配式示范项目。

“项目采用钢结构加预制部品部件的形式，像搭积木一样造房子，主体施工阶段只有两个月，比传统工艺能够节省50%的工期。我们严格按照好房子的标准去打造，特别是在保温、隔音、防水、防渗方面，采用了大量的新技术、新工艺，来满足老百姓对好房子的需求。”项目经理周国庆介绍。