国家统计局：房地产市场还处在新旧模式转换时期，要客观看待部分指标波动

11月14日，国务院新闻办公室就2025年10月份国民经济运行情况举行新闻发布会。

今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性的住房需求，推动房地产市场的止跌回稳。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。

一方面，商品房的销售降幅收窄。1-10月份全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，比去年全年也有所改善。另一方面，商品房的去库存持续推进。随着控增量优存量的房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进。10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来已连续8个月减少。

此外，房企资金有所改善。在白名单项目扩围增效等积极因素带动下，房地产开发企业的到位资金降幅收窄，1-10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄了9.5和7.3个百分点。

付凌晖指出，当前房地产市场还处在新旧模式转换的时期，转型调整需要一定时间，在这个过程当中部分指标会出现波动，对此要客观看待。下阶段要按照党中央、国务院的决策部署，落实好中央城市工作会议的精神，积极构建房地产发展新模式，坚持长短结合，标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展。

文/北京青年报记者 董鑫

编辑/马晓晴