国家统计局公布10月份房价指数，各线城市商品住宅销售价格总体下降

东方网记者柏可林11月14日报道：11月14日，国家统计局公布2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

专家：一线城市改善需求依然稳定，年底“量稳价弱、分化持续”

58安居客研究院院长张波认为，从公布的数据来看，一线城市改善需求依然稳定，90-144㎡新建商品住宅价格环比稳定性最优，结合58安居客研究院监测线上 90-120㎡户型找房占比 29%、120-140㎡占比 21.1% ，可以看出改善型需求成为成交核心支撑。

随着2025年进入收尾阶段，房地产市场走势如何？张波表示，总体来看，一线核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压的态势并未发生变化。11-12月，随着政策托底力度加大、房企年底冲刺，市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征：“房企为完成年度业绩目标，将加大以价换量的力度，预计新房在成交价格下行的同时会带来成交量上升。”