沈抚·玉露潭中心，曾经的抚顺第一摩天何时盘活？

这几天沈抚示范区有个地方挺引人注意，这就是玉露潭，因为有很多人发现里面有翻斗车和铲车在施工。

上面两图来自沈抚知名房产主播：阿明房产汇优家。

不知道这个工程就是简单的清淤，还是为玉露潭要蓄水做前期工作。

大家也看到了图片左侧有个在沈抚算很高的在建中建筑，说在建不算准确，应该是停缓建，也就是俗称的烂尾楼。

从项目门口就能看出来已经烂尾很久了，甚至看不出来这个项目叫啥。

下图是这个项目的效果图。

这个项目本来是规划的高端养老，造型为三叶草造型，整体高度200米，共有55层，楼顶规划有停机坪满足多种需求，位于玉露潭中，四周环水，环境优美。

这个项目2015年签约，是集超高层养老公寓、医院、商业等多种功能为一体的大型综合项目；项目总投资12亿元，总建筑面积29万平，地下为两层，地上为55层，近230米高的超高层养老公寓，建成后将是抚顺（当时这里属于抚顺）最高楼。

下设老年人活动中心，营养中心、护理中心、医疗保健中心，拥有6156张床位，项目预计2018年完工，建成后将成为新城乃至沈抚两市最大的医养结合的养老服务机构。

到了2018年，没完工，计划是2019年建成，，但是这个项目停工了，似乎也影响了玉露潭的后续开发，导致玉露潭，很长时间里没有潭水。

在2021年的时候有小道消息某科要盘活这个项目，但是之后也没有兑现。

在去年上面的领导也来过这里了解闲置楼宇建设现状。

这次玉露潭出现施工画面，不知道是正常的每年河道维护性施工，还是生态提升改造工程。真希望是去年领导来视察一圈，把这个曾经的抚顺市，现在的沈抚示范区第一高项目盘活了。接近230米的高度，这要是建成了将是沈阳东部仅次于龙之梦双塔的高度，将会在很长时间内都是沈抚示范区第一高度。

但是这个项目的盘活可谓是任重而道远，养老项目确实符合东北的实际，作为老年化趋势最严重的地区，东北的养老相关产业确实是前景一片大好，但是现在的不景气形势下又有几个公司敢尝试这么大体量的项目呢？

南边就是恒大养生谷留下的四大园，周围有玉露潭公园，金风湾公园，附近还有个沈抚示范区进度进度条最多的汇置城·爱琴海商场项目，这个项目是沈抚示范区最有可能先开业的商场。这周围了除了没有大型医院，可以说是沈抚配套最全的地方了，但是不远处就有沈抚改革创新示范区人民医院。当时建成的话，现在这个项目应该可以运营下去，可是没能最投入使用，这一停就不知道啥时候可以盘活了，这个沈抚示范区第一摩天到底哪天才可以兑现。