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肖耿:如果房地产能够不断增值,可成为实现共同富裕的重要渠道

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来源:睿见Economy

  11月12-13日,“太湖世界文化论坛·钱塘对话”在浙江杭州举行,主题为“财富金融文化的互鉴与创新”。在“圆桌论坛一:金融港湾的发展与差异化”中,香港国际金融学会主席、香港中文大学(深圳)公共政策学院教授及副院长肖耿谈到,凡是金融中心,一定有很高的房价,以及非常丰富的房地产资源。如果从全球来看,金融中心有三类金融资产,一类是股票、债券这类传统金融资产,第二类是房地产,第三类是加密资产。这三大财富对一个国家的发展非常重要。

  对于杭州,这三类资产有没有?肖耿分析指出,第一类、第二类都是挺不错的。杭州有很多上市公司,不一定要有交易所,但是有丰富的金融资产。同时,房地产也很不错。他强调,房地产是非常重要的。“因为对中国人来讲,哪怕是低收入的家庭,可能都拥有一套自己的房子。如果房地产能够不断增值,也是一个实现共同富裕的重要渠道。”

  谈到金融的差异性,肖耿指出,并不是所有的金融港湾都需要有交易所。因为交易所是一个高度数字化,它和普通法、监管系统比较相关。“我来自香港,香港金融中心的股票市场特别重要,和历史的路径依赖有关。但是实际上我们已经有了一个很好的模式,就是香港的H股。H股是在香港上市,在香港做全球交易、全球定价,但它背后的H股公司的运作都是在内地,这就帮助内地创造财富。这个方式在未来很可能会升级到加密资产,就是RWA和稳定币。现在在香港是合法的,以后也可能会出现就像企业到香港去上市一样,内地的资产到香港去上链(上全球的区块链),资产的价值能够释放出来。”

  在他看来,金融非常重要的价值就是要创造财富,因为财富不仅具有流动性,还能够传承。“实体经济生产出来的汽车,今年就必须把它卖掉,但从家庭、企业以及国家财富的传承来讲,一定要能够传承下去、积累起来,才能国富民强。”

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