江西
“拿着这800元，感觉不是领了一笔钱，而是领到了当家作主的踏实！”11月11日，浔阳区信华城市花园小区业委会格外热闹，业主们排着整齐的队伍，有序领取公共收益分红。从退休老人到年轻上班族，大家手里拿着“红包”，脸上满是藏不住的笑意。这已是该小区连续3年发放公共收益分红，累计发放金额近700万元。
公共收益“取之于民还于民”
“这钱是小区的公共收益，该分给每一位业主！”业委会主任黄少华斩钉截铁地说道。今年62岁的黄少华是退休国企干部，已担任信华城市花园业委会主任三年。他介绍，小区共有住户2811户、门面200余户，总计3000余户业主。自2022年起，业委会已连续三年发放公共收益分红：2022年每户1000元，发放总额300余万元；2023年每户300元，发放总额100余万元；今年每户800元，发放总额约260万元，三次累计发放近700万元。
小区公共收益主要来源于广告投放、停车费分成及公共配套房屋出租。“一年公共收益有100多万元，账上资金积累后，业主和业委会委员都提议‘取之于民、用之于民’。”黄少华说，业委会通过召开业主大会征求意见，超过三分之二的业主参与投票并同意分红方案。
细致核实+全程公示
确保分红公开透明
为保障分红准确发放，业委会做了大量的前期准备工作。由于小区每年二手房交易近200户，业主信息变动频繁，业委会要求业主提供身份证、房产证复印件核实身份，避免出现“原业主领分红、新业主未受益”纠纷。对于中途卖房的业主，分红则按实际居住月份折算发放，细致工作赢得了业主广泛认可。
“最让人放心的是账目透明，每月都贴在业委会门口，收入支出都写得明明白白，楼栋群里也会转发，每一分钱的去向都清清楚楚。这样的管理我们绝对信任。”业主李先生说道。
黄少华介绍说，小区公共收益实行每月公示制度，账目不仅张贴在业委会大门玻璃处，还通过楼栋长转发至每栋楼业主群。业主大会通过的分红决议，也会张贴在小区各大门岗，确保全程公开透明，接受全体业主监督。
公共收益反哺家园
小区面貌与凝聚力双提升
除了现金分红，小区公共收益还用于基础设施改造升级，让家园更宜居。作为建成近20年的老小区，此前存在监控瘫痪、治安混乱等问题。2023年，业委会筹集资金通过政府平台招标施工单位，为小区安装了无死角监控系统，已基本覆盖全小区。针对电动车飞线充电、入户充电的安全隐患，今年初，小区启动集中充电设施建设，现已建成10多个充电棚，配备400多个充电桩，且仍在持续完善中。
“以前业主对小区事务‘事不关己’，现在大家的维权意识和参与热情都高了。”黄少华坦言，分红不仅让业主得到了实惠，更提升了小区凝聚力。如今小区业主积极参与公共事务，业委会工作开展得更加顺利，小区房价也随居住环境改善逐年提升。
业主周女士深有感触：“现在小区有什么事，楼栋群里大家都会主动讨论，业委会也会及时回应。住着舒心，邻里关系也更和睦了，感觉小区就像一个大家庭。”
“退休了能为小区做点实事，让业主住得安心、舒心，我很满足。”黄少华说，业委会将继续秉持“为民服务”宗旨，管好、用好小区公共收益，持续完善基础设施，让业主的幸福感、获得感不断提升。
来源：九江发布
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
