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• 项目名称：保利东港天珺
• 开发商：大连保利滨港房地产开发有限公司
• 所属板块：大连市/东港板块
• 占地面积：25400平米
• 建筑面积：60200平米
• 容积率：2.38
• 绿化面积：8915.4
• 绿化率：35%
• 产权年限：70年
• 建筑类型：洋房/高层
• 住宅总楼栋：9栋
• 总户数：415户
• 车位数：415
• 车位配比：1:1
• 物业公司：保利物业
• 物业费：4.5元/㎡/月
• 水电暖气：民用
• 交付标准：精装交付
• 交付时间：2025年12月 2026年6月
• 楼盘地址：大连市中山区港隆路76号

【项目核心亮点】：

东港区域核心地块

板块稀缺70年产权低密洋房

保利天字系标杆豪宅产品

五星级会所服务

国际一线大师强力背书

【六大产品内核】

产品标签：自然之镜 绮丽隐奢

具备极致景观资源的艺术隐奢豪宅

海派典雅 柔美文艺的现代风格产品

1、意韵-人文艺术，形象格调

”长澜隐玉 海派公馆“结合天珺logo元素，打造专属于天珺的IP符号，将其元素融入到空间、产品各处，打造独属于天珺的形象格调

2、礼序-门第礼仪，空间序列

五重礼序，归家尽显尊贵

3、私享-专属尊享，品质进阶

高品质高舒适度的大面宽户型设计、东西美学融合的业主会客厅以及以精工雕琢细节的户内精装，给客户带来极致的尊崇感

4、邻里-温情合院，邻里共享

JUN CLUB会所打造，提供私宴、品茗、儿童、红酒、健身、阅读、水吧等更多邻里共享空间。

5、趣活-健康活力，全龄互动

充分利用园区内丰富空间打造不同形态不同景观的园林功能区

6、智造

园区采用智能化系统，无感同行、全屋智能、5G网络

区位

位于中山区东港商务核心区域，被誉为北方的”维多利亚湾“，是大连政府重点发展区域，板块凭借核心位置、便利轨道交通、优质学区、一线海景资源等优势，备受城市改善客户认可，具备分流城市在售其他改善区域项目潜力。继地铁5号线和大连湾海底隧道的通车后，四馆一中心和大连科技文化中心项目以及文旅综合体强势加入，使得东港正式迈入价值全面兑现期

【交通】

城际交通：临近大连港客运码头

路网交通：临近港兴路及港隆路，可连通至中山路、疏港路等城市主干路，连通中西沙三区；同时临近大连湾海底隧道，可快速通达至甘北及金普新区。

轨道方面：距离2号线东港站（200米）。

【商业】

距离凯丹广场购物中心1.3km左右，距青泥洼商圈4.5km；同时板块内规划建设首开及东港大商乐园。

【商务】

四季酒店、康莱德、希尔顿以及在建的洲际酒店等；超5A写字楼等

【教育】

西侧临近东港二小，同时板块内有东港一小、东港三小、东港四小及东港中学；

【医疗】

背靠中山区，友谊医院、铁路医院等优质医疗资源，距离成大医院（在建）0.5km

【生态】

北侧为东港海景资源带，东港音乐喷泉广场、东方威尼斯水城等现状资源

【科教】

规划建设四馆一中心、文旅综合体

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