广东
11月12日晚间，东方雨虹（002271）公告称，公司及下属子公司为盘活资产，实现资金回笼，改善资产结构，优化公司财务状况，保障公司及全体股东利益，拟出售公司及下属子公司通过购买取得并持有的部分不动产，交易标的资产为位于北京市密云区和杭州市江干区（现已更名为上城区）的部分商铺及办公用房。
东方雨虹称，本次交易预计形成资产处置损失2580.85万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上，最终影响金额以会计师年度审计确认后的结果为准。
值得注意的是，交易标的中，北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄路3号院1号楼房屋14-115室、北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄路5号院2号楼房屋1-507、1-511、1-512室等购买日期为2025年7月3日。换言之，东方雨虹购入上述资产不足5个月便急于出手。
东方雨虹解释称，基于目前公司加快资金回收，尽快处置非生产资料的核心目标，结合目前房价趋势等综合因素，公司在购买本次交易标的后考虑尽快出售，促成成交而加速现金回收，因此形成本次出售资产。
此外，东方雨虹表示，位于北京市密云区的商铺及办公用房标的资产在购入时为一手房交易，购入价格系结合周边市场行情、上一年度同类型资产价格、资产规划预期，房屋备案价格等因素综合确定；位于杭州市江干区的办公用房及公寓标的资产在购入时所处的房地产行业景气度较高，近几年房地产市场交易不及预期，本次出售资产系根据公司战略调整，基于尽快实现现金回笼的核心理念，考虑到资产的市场需求较小，市场流动性较弱，结合目前市场价格与交易对方协商确定，因此产生一定折损，符合市场惯例。
值得一提的是，10月底，东方雨虹刚宣布处置一批资产。彼时，东方雨虹公告称，公司拟出售位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼两套不动产，本次交易预计形成资产处置损失2345.61万元。同时，公司拟采取包括但不限于竞价交易、持续交易等香港联合交易所认可的方式择机出售已过户登记至公司名下的金科服务股票3268万股，具体出售价格根据出售时二级市场股价走势确定。
频繁处置资产背后，东方雨虹正面临业绩下滑困境。
2025年前三季度，东方雨虹实现营收206.01亿元，同比下降5.06%；归母净利润8.1亿元，同比下降36.61%；扣非净利润7.69亿元，同比下降29.99%。
二级市场上，截至发稿，东方雨虹跌0.31%，报12.80元/股，总市值305.8亿元。
来源：读创财经
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