⚡热搜好房！电建岭南华曦府官方售楼处发布：岭南华曦府营销中心

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【建筑面积】约15.8万㎡

【占地面积】约4.5万㎡

【容积率】约2.6

【绿化率】约30%

【楼栋数】9栋

【梯户比】2梯4户

【总户数】1048户

【停车位】1048席

【首推户型】建面约98-135㎡生态华宅

【交房标准】精装交付

项目的拿地时间是2023年10月，电建地产旗下的佛山泛悦置业有限公司以底价9.8亿元斩获，楼面价约8291元/㎡。

从位置上来看，项目与智谷公园一路之隔，南邻南方智谷板块，距离佛山地铁3号线顺德一中站约800米。

央企中国电建，国之脊梁，央企巨擘

国资委直管大型央企2023年位居《财富》世界500强105位，中国企业500强31位。

中国电建地产，大国基建，为民筑城

电建地产，地产行业前50强，首批获得国资委批准的16家央企之一，以北上广为原点，布局全国32城150余个项目，坚持以“赋能智慧城市+打造幸福人居”为核心，形成TOP系列、泷悦系、洺悦系、澋悦系四大住宅产品。

匠造精质 赋新顺德人居标准

总占地面积约4.5万㎡，采用岭南风情园林与建筑风格相融合的设计理念，打造公园里的生态华宅。

依托2.6超低容积率，30%绿化率，以0.36窗地比、楼栋错位布置，全南向设计，实现全部通透户型设计，确保每一户的采光通风及景观视野。

4重归家礼遇 领略岭南风情

一重境：酒店式落客区，方寸之间奢华尽显。

二重境：阔绰迎宾正堂，仪式感满满。

三重境：泗水归府，晴雨两宜，四时皆风景。

四重境：流水迎归，水景与花草建筑相映成趣。

5大全龄泛会所

童梦天地：分龄玩乐空间，释放童真童趣。

林下广场：休闲会客空间，承载邻里意趣。

户外泳池：家门口的泳池，大人小孩均可畅游。

富氧健身：打造有氧跑道，下楼即享运动乐趣。

全龄泛会所：围绕亲子、休闲等主题，打造漫书房、四点半学堂等空间。

3区交汇中心 城市未来方向

云鹭片区依托顺德3.0中心城区规划发展，处于大良东区、欢乐海岸板块、云鹭板块核心交汇处，属于顺德南部都会中心，是目前大良兼具生态宜居与生活便利的高潜力板块。

3大生态公园 坐拥生态谧境

智谷公园：项目与智谷公园一路之隔，日常休闲，推窗赏景出门游园。

云鹭湿地公园（待建）：距项目西北侧约600米，预计投入超10亿元打造大湾区城央秘境湿地。

顺峰山公园：距项目西南侧约2公里，顺德“新十景”，集旅游、休闲、娱乐一体的旅游景区。

3地铁4高速 路网四通八达

二轻轨：广珠城轨、肇顺南城际铁路（在建中），畅享广佛肇跨城交通

三地铁：距佛山3号线“顺德一中站”约800米，临近佛山地铁11号线（待建中）及13号线（规划中）

四高速：东新高速、广珠西线（顺德站）、广州绕城高速、佛山一环

四快速：东乐路、南国东路、顺德快速（碧桂路）、G105国道（京珠线）

5大前沿商圈 精彩随心而至

约3公里范围内，万象汇（在建中）、顺融城，印象城、欢乐海岸，大信新都汇5大前沿商圈环绕，悦享吃喝玩乐购一站式生活，精彩随心而至。

百年学府在侧 浸润人文书香

项目紧邻顺德百年名校顺德一中，约2公里范围内，玉成小学、拔萃大良实验小学、李兆基中学，让孩子从小耳濡目染，智慧成长。

根据2024年的学区划分，小区隶属云路社区，划分公办学区是顺峰小学和顺峰初级中学；

3甲医院护航 呵护健康生活

约3公里范围内，南方医科大学顺德医院、广州中医药大学顺德医院、广州同江医院等，多所三甲医院为你的健康保驾护航。

国家一级物业电建物业

电建物业拥有国家一级物业管理资质，连续三年获得“中国红色物业优秀企业”，连续四年跻身“中国物业服务企业50强”，坚持“以服务点亮生活”的服务理念，予客户24小时贴心呵护。

小区设计+在售情况

项目首推7座，面积有98平三房，118平南北对流四房，135平横厅+南北对流四房，吹风价1.5X万/㎡，首付16万即可上车！

建面约98㎡户型，匠心打造舒适三房，四开间朝南，阳台长达约6.3米，采光率直接拉满。这个户型还有一个市面上少有的贴心设计，户型采用S型嵌入式冰箱位，房子更显方正实用，利落平整。

该户型的厨房创意展示空间内，还配置了实用岛台、一体式推拉门；主卧可做到270°广角景观，享受每一天被阳光叫醒的生活。

建面约98㎡创意展示空间实拍图

建面约118㎡四房户型，南北对流布局，望园林望公园双景观，视野开阔，阳光和清风每天相伴。

四开间朝南，南向采光面竟然达到约15米，每个空间都十分宽敞明亮。奢阔主卧套房带270°全景窗，每天起床能看到IMAX级窗外景观，一天的好心情由此开启。

建面约135㎡户型更是把采光做到了让人赞口不绝。五开间朝南，南北对流约7.2米超宽阳台，配上超宽横厅，每个空间都阳光满盈。

进门还有入户花园，满足更大家庭的收纳需求。

主卧同样是270°全景采光，超大L型飘窗，更高窗地比，空间更通透，视野更广阔，内外仿若无界限。

建面约135㎡创意展示空间主卧实拍图

超宽横厅，阳台栏杆都采用超厚大面积玻璃，一体式天花设计，嵌入中央空调，充分展示每一处空间不浪费，每一处你能捕捉到的细节，都是不计成本的付出，只为呈现更好的产品。

建面约135㎡创意展示空间实拍图

独立衣帽间更加吸睛，女主人精致生活的标配。

建面约135㎡创意展示空间衣帽间实拍图

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。