达实智能大厦开发商直租-免中介费

#达实智能大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。

一、基础信息：

面积：150-2000㎡；

租金：138-198元/㎡·月；

地铁出口：1号线深大站C出口（步行约200-470米）、13号线深大站；

管理费：20元/㎡·月（含基础物业）；

使用率：70%-80%（整层可达80%+）；

中央空调及开放时间：磁悬浮中央空调，24小时计电费；

地铁：1号线深大站、13号线深大站；

公交：B607、M200、M243等10+条线路（覆盖科技园、福田）；

电梯：20部原装三菱高速电梯（低区5部+高区15部），候梯≤30秒；

大堂：12.6米挑高星空设计，天然石材+智能门禁，面积1063.5㎡；

停车位及费用：地下500+个车位（含充电桩），月租600元/个；

二、项目优点：

区位优势：南山科技园核心，毗邻腾讯、中兴、深圳大学，形成AI/新能源产业生态圈；

交通枢纽：双地铁交汇（1号线/深大站、13号线/深大站），5站直达深圳湾口岸；

绿色认证：中国首座“双标准、三认证”绿色智慧超高层（LEED铂金级、中国绿建三星）；

智慧设施：AI人脸识别、物联网管控平台、无感停车、24小时能耗监测；

商业配套：顶楼4000㎡天际泳池、3000㎡空中花园、星巴克、特斯拉展厅等；

三、公区展示：

四、（精装+毛坯）部分户型展示：

面积：约185m²，实用率：80%

租金：158 元/㎡/月（含税点：9%）

交付标准：精装交付，可租赁备案。

格局：整层（四面采光、视野开阔 、一面看深大校园、一面看公园。）

管理费：（20元/㎡）

空调：（24小时计流量）

大厦商业配套：包含兴业银行、华酒店、会议中心、员工餐厅、粤菜酒楼、来本书吧、特斯拉展厅、乐刻健身、泰墨养生理疗、星巴克、喜士多、八马茶业、麦当劳。

面积:503 平，实用率:80%

租金:158元/m²/月(含税）

交付标准:精装交付，可配家私，可租赁备案。

格局:5+1（工区50-60人）

管理费:(20元/m2)

空调:(24小时计流量)

面积：569.97平，实用率约：70%

租金：158元/㎡/月（含税点：9%）

交付标准：精装交付，可租赁备案。

格局：整层（四面采光、视野开阔 、一面看深大校园、一面看公园。）

管理费：（20元/㎡）

空调：（24小时计流量）

面积：610平，实用率约：70%

租金：150元/㎡/月（含税点：9%）

交付标准：精装交付，可租赁备案。

格局：整层（四面采光、视野开阔 、一面看深大校园、一面看公园。）

管理费：（20元/㎡）

空调：（24小时计流量）

面积：760平，实用率约：80%

租金：148元/㎡/月（含税点：9%）

交付标准：现状交付，有上下水，可通燃气。

管理费：（20元/㎡）

空调：（24小时计流量）

面积：820平，实用率约：70%

租金：168 元/㎡/月（含税点：9%）

交付标准：精装交付，可租赁备案。

格局：整层（四面采光、视野开阔 、一面看深大校园、一面看公园。）

管理费：（20元/㎡）

空调：（24小时计流量）

面积: 969.97m²

租金:188元/m²/月(含税）

交付标准:精装交付，可租赁备案。

格局:15+1(公区可坐卡位96人)

管理费:(20元/m²)

空调:(24小时计流量)

面积：1989.97平，实用率约：80%

租金：178元/㎡/月（含税点：9%）

交付标准：精装交付，可租赁备案。

格局：整层（四面采光、视野开阔 、一面看深大校园、一面看公园。）

管理费：（20元/㎡）

空调：（24小时计流量）

大厦商业配套：包含兴业银行、华酒店、会议中心、员工餐厅、粤菜酒楼、来本书吧、特斯拉展厅、乐刻健身、泰墨养生理疗、星巴克、喜士多、八马茶业、麦当劳。

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招商热线：接待中心刘经理（深圳南山科技园达实智能大厦招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。