广东
恭喜中海大境的业主，离自家商业开业又近了一步。
最近，项目配建的超4万方滨水商业发布运营方案征集公告，要打造广州全新的都市绿洲生活范本。
未来海珠中轴及琶洲，将拥有城市甲板滨水商业、悦榕庄酒店等商业地标，实力晋升TOP级别。
｜图源：海珠区人民政府网
壹
这次运营方案的征集内容，主要涉及客群分析、消费需求、引入品牌建议等七大方面。
一旦运营方案敲定，那么未来项目商业将面向哪些消费群体、业态类型，入驻品牌的档次，也就基本确定了。
｜图源：海珠区人民政府网
注意，这座商业打造期望非常高，要打造成集艺术人文、精致商务、社区生活、生态办公于一体的都市绿洲生活范本，人与自然和谐共生的商业典范。
具体来看，该商业由033地块和036地块2个地块组成，总建面合计超过4万方。
这次征集公告披露了一些详细数据和效果图，很哇塞！
首先是033地块，建面约3.22万方，涵盖商业、办公和其他业态，占比分别为52%和19%、29%。
｜图源：海珠区人民政府网
看看这效果图，是不是有股轻奢范儿？
据了解，该商业以新加坡vivo city（新加坡最大的购物休闲娱乐中心）为设计蓝本，开放式购物体验、垂直绿化等特点很鲜明。
比如一楼的户外广场，二楼的互通连廊等，边逛街边赏景，很潮也很时尚。
｜图源：海珠区人民政府网
再来看036地块，建面约1.05万方，100%纯商业业态，能更好地满足片区的消费需求。
｜图源：海珠区人民政府网
效果图颜值很高，满屏的高级感。
“滨水”是和新加坡Vivo City又一共同点之一，前者滨海，这里是临近海珠湖水脉。
据说未来还可以下水玩皮划艇、游河打卡等，会是一座好吃、好逛又好玩的高端商业地标，打卡分分钟出片。
｜图源：海珠区人民政府网
整体来看，两个地块商业之间设置了连廊互通，成为一座城市甲板滨水商业地标。
为了让大家和业主拥有更好的消费和逛街体验，项目还打造了滨水跑道和连接商业与住宅区的滨水栈桥。
以后来一个地方可以逛两座商场，吃饭、逛街、买买买一站式搞定，快乐翻倍。
｜图源：海珠区人民政府网
目前，这座商业地标已是实景呈现，滨水跑道此前也已开放。
运营方案落地后，相信很快就会进入招商、营业阶段，项目业主和街坊们敬请期待啦。
|中海大境滨水商业
|图源：项目供图
贰
上面这座商业只是一方面，接下来几年，海珠湿地商圈及琶洲商业，实力将全面进阶。
此前官方已透露，中海大境旁边的1218地块不建垃圾站，而将规划8000方的商业综合体。
项目北侧的002地块，是建面超5万方的商务兼商业用地；还有南侧新源地块，将打造成环湿地数字文娱新地标，融合产业、商务与轻度假性质。
算上项目配建的滨水商业，大境业主未来500米内可享4座商业地标，合计建面超12万方，房前屋后都是高端商业的快乐谁懂啊。
｜图源：海珠区人民政府网
|广州楼市发布 制
今年5月底，悦榕庄酒店也已官宣落地海珠湿地商圈，全球五星级品牌，上海悦榕庄酒店总统套房价格超过7.6万/晚。
而广州首座悦榕庄酒店，选址就挨着广州市新文化馆，对望海珠湖和海珠湿地公园。
| 广州市文化馆航拍
|广州楼市发布 摄
还有越秀地产和广州地铁联手打造的琶洲南TOD二期，也将带来广州首个以艺术主题为概念的“公园型商业”。
整个商业将统一打造成高端轻奢商业街，首层将建设约7000平的生态公园，二层沿着绿廊规划有独栋商业，填补琶洲缺乏高端消费的空白。
|中轴生态绿廊商业示意图
|图源：项目供图
未来整个海珠湿地商圈和琶洲CBD的商业底盘都将重塑，为广州带来全新的商业面貌。
滨江商业、海珠湖公园、悦榕庄酒店、文娱地标等错落有致，建筑与生态相融合，与珠城形成鲜明对比的商圈魅力。
｜广州楼市发布 制图
同时，海珠后航道商业也在补强。越秀集团与岭南商旅集团联手打造的广百海港汇，建面约7万平，预计在年底开业。
|海港汇航拍
|广州楼市发布 摄
海珠新增商业体将与周边现有的万达-合生广场商圈、丽影广场商圈、广州塔商圈以及琶醍商圈构成连片“商业带”。
周边街坊以及中海大境、琶洲南TOD、广州地铁地产·珑璟台、保利天奕、保利四季和颂、琶洲·樾|华樾、保利湖光悦色等新盘业主都能近享。
｜图源：海珠区人民政府网
|广州楼市发布 制
不仅如此，海珠还将打通与番禺的商业长廊。
此前“广州新中轴”高质量发展大会还披露，海珠新中轴预计投入超400亿，在海珠打造广州塔-客村、环海珠湖、创新湾-洛浦3大商圈。
顺着中轴向南发展的大势，牵引更多高端要素在南中轴落地。
|海珠新中轴规划
|广州楼市发布 摄
以往，海珠现有大型商业主要集中在西部，像富力海珠城、凯德乐峰广场、广百广场、太古仓等都在那块。
但未来，随着这些新增商业的投用，海珠新中轴及琶洲商业规模和咖位大幅提升，形成均衡强势发展的商业趋势。
这样看来，海珠的商业野心，远比大家想象中高啊。
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