北海一个小区的物业公司90%股权被拍卖，被人20万高价竞得

小区物业服务，看似非常赚钱的行业，而20万元就可以成为一家物业公司的控股股东，这样的投资值不值呢？

11月12日，在阿里拍卖上，北海市再次迎来了一宗跟房地产公司破产有关的资产拍卖。北海市一家物业公司的股权再次被拍卖。此次拍卖的是北海格林香海物业服务有限公司90%的股权，该股权是广西房工康物实业有限责任公司所有，北海格林香海物业服务有限公司一共有两个股东，广西房工康物实业有限责任公司是大股东。而广西房工康物实业有限责任公司已经破产了，此次拍卖，属于破产公司资产处置拍卖。广西房工康物实业有限责任公司是北海市格林香海小区的开发商，而北海格林香海物业服务有限公司则是格林香海小区的物业公司。

北海格林香海物业服务有限公司注册资本只有50万元而已，成立于2004年。此前北海格林香海物业服务有限公司90%的股权已经被拍卖过7次，均没有人报名竞拍而流拍，其中第七次拍卖的起拍价只有11.79万元而已，但都没有人报名竞拍。

此次是第八次拍卖，起拍价降到了只有9.4372万元，不到十万元了。这次是终于吸引了4个人报名竞拍了。此次拍卖，竞争就相当激烈了，经过了两个多小时延时竞拍，125次出价才结束，最终以20.0372万元高价成交。这成交价比前面三次拍卖的流拍价都还高，当然，没有高过第一次拍卖的流拍价。

北海格林香海物业服务有限公司现在还是格林香海小区的物业公司，估计很多人会觉得，20万元就拿下这个物业公司大部分股权，那绝对是赚大了。不过，此次拍卖，这个北海格林香海物业服务有限公司也是存在不少问题，不然也不会连续七次拍卖都流拍了。首先，该物业公司还存在没有给13名员工缴纳社保问题，差不多是29万元，另外还有离职员工3个，也没有缴纳社保，3名员工会不会提起仲裁还不知道。

目前，北海格林香海物业服务有限公司物业管理的范围为格林香海1-4期（约50000平方米），每个月应收54149元；以及格林云天大厦（2600余平方米），住宅1.2元，商铺2元。这也是目前该物业公司主要收入来源。所以，从起收入来源，加上员工工资支出，大家觉得20万元拿下这个物业公司90%股权，这笔投资如何呢？