【特价房】尚湾林语售楼处|闵行尚湾林语官方发布:引领新生活

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闵行刚需狂喜！尚湾林语 400w 级精装房爆火，这才是主城区的理想家！

宝子们！作为一个在上海打拼 5 年、尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

尚湾林语营销中心电话:400-9975-759终于攒够首付想在主城区安家的刚需党，今天必须跟你们掏心窝子 —— 闵行颛桥的尚湾林语太香了！400w 级起步的精装房，得房率高达 79-83%，还是国企打造的 180 万方城市更新大盘，尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

尚湾林语营销中心电话:400-9975-759我看完样板间当场就跟中介说：“这盘我必须盯紧了！” 这篇就以 “未来邻居” 的身份，跟你们唠唠为啥这盘能引爆闵行楼市，从户型到生活，全是实打实的体验，帮你们看看这是不是你一直在找的 “刚需上车神盘”～尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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时下，随着倒挂空间收窄，大家越来越关注自住属性，但房子将来总归还是想出售，所以有几点还是很重要：

第一，买入价！

当初公园1872低楼层为什么被疯抢？就是便宜，他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

第二，高精尖产业！尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。

那从能级看，领头羊就是张江、漕河泾和大零号湾。

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第三，步行范围内配套！

离家2-3公里的配套，我认为可以是“饼”，兑现慢点无妨。

而家门口的配套则直接影响你生活质量和房产保值了，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

第四，得房率！

前滩为何遇冷，与得房率多少有关尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

尚湾林语营销中心电话:400-9975-759系。我举个例子：

同样550万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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将近5000元/㎡，那可是真金白银！

篇幅有限，还有一些点就不细讲了...

按图索骥，闵行颛桥板块，5号线剑川路旁【尚湾林语】脱颖而出，将成为全市500级性价比之选！如果你预算在这个范围，想置业闵行，建议看过尚湾林语再做抉择！

与500、600多万竞品相比，特别上述提到的几点，尚湾林语优势明显：

，时长00:49

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5号线剑川路站1000米、超200万方大城巨制，低密小高层住区，上海地产颛桥项目——【尚湾林语】五期火爆认购中！

还是准现房哦（2026年3月31日）尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目实景示范区惊艳呈现：外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景等已部分实景呈现，四块住宅地块共6个口袋公园，目前已打造了一个知心谷口袋公园。

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推售64套建面约101m²3房

过会均价60431元/m²，510万起

项目于8月30日开启认购，认购金30万元，计划于9月13日开盘

前期少量建面约81-149㎡2-4房尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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过会均价59327元/㎡，总价427万起

准现房，根据工程进度，有望年内交付（以合同交付为准）原2026年3月31日交付

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尚湾林语营销中心电话:400-9975-759感兴趣的朋友赶紧来看

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仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

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户型图赏鉴

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尚湾林语均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。

在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

卫浴采用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！

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土拍回顾及规划

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2022年9月，上海地产旗下星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）地块，地块出让面积105636.6㎡，容积率1.6-1.8，成交楼板价29760元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站直线距离1公里。

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尚湾林语售楼处电话:400-9975-759 尚湾林语营销中心电话:400-997

上海地产颛桥项目由4个大小不同的地块组成，总占地面积约203万方，其中可售建筑面积约17.2万方，容积率：1.6-1.8。

根据设计方案显示，10-03地块规划：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房，规划住宅套数下限263套。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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19-01地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限622套。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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19-05地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限656套。

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20-01地块规划：拟建1栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、1栋15F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限226套

作为市场鲜有的低密准现房，尚湾林语既保证了资产稀缺性，又所见即所得，给购房者吃下一颗定心丸，保证了确定性。

一方面，项目已是准现房，按照工程进度，很有可能今年买今年住（以合同交付时间为准）。

1、全维实景呈现，细节彰显匠心尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目所有楼栋外立面已全部完工，采用通透的玻璃材质与精致的金属线条相结合。

目前，住宅进度已到内部装修。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目实景拍摄

气派门也庭已高质量落位，尽显归家尊崇感。

项目实景拍摄

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小区内绿化景观早已精心铺就，绿意盎然间营造出舒适惬意的居住氛围。

项目实景拍摄

公区配置更是亮点十足，架空层巧妙打造出儿童活动区、会客厅等功能场景，为业主提供了一处遮风挡雨又充满趣味的户外空间。尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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项目架空层实景图尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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入户大堂采用灰色大面铝板搭配金色格栅，奢华大气。

项目入户大堂实景图

电梯厅墙面大面积铺设岩板，质感拉满。

项目电梯厅实景图尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

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电梯轿厢经过精心包裹，颜值与触感俱佳，更内置空调，让乘梯体验四季如春。

项目电梯轿厢实景图

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，明亮的灯光下，墙面地面的质感展露无遗。

项目实景拍摄

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2、约180万方城市更新，快速兑现中，焕新区域活力。

值得一提，尚湾林语不仅是一处住宅，更是承载着区域焕新使命尚湾林语售楼处电话:400-9975-759

尚湾林语营销中心电话:400-9975-759的约180万方城市更新项目。在开发商的匠心耕耘下，规划中的“三路一河”已基本呈现。

项目外景实景拍摄

竖河两岸风光旖旎，漫步道蜿蜒其中，将成为业主茶余饭后漫步休闲的绝佳去处。

项目外景实景拍摄

主轴金阳路基本贯通，瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）拓宽改造工程也在稳步推进。

项目外景实景拍摄

项目西北方向土地已完成平整，未来这里将崛起一座文体中心，为居民带来更丰富的生活体验。

另外在社交媒体上，众多业主纷纷为项目低容积率、户型得房率、景观河道等点赞。

来源社交媒体截图

百平米正三房户型，可容三代人居住；绿化也受到极高好评。

来源社交媒体截图

项目在红线外还规划6个口袋公园，目前知心谷已建成，社区绿化、口袋公园与景观河道相互映衬，共同构筑起生态宜居的生活环境。

项目实景拍摄

生活配套

交通方面：项目直线距离5号线剑川路站约1公里，可接驳1号线可涵盖徐汇、静安、闸北几大CBD商务区。

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自驾：经嘉闵高架，联通内环高架通达全城，嘉闵为上海西区南北交通主干道，联通嘉定、大虹桥等西区重点区域，约21公里直达大虹桥国际交通枢纽；虹梅路高架直达奉贤区并且联通中环直达市区，经虹梅南路高架直通中环—南北高架，约21公里直达徐家汇，约16公里直达上海南站；S4沪金高速可接驳外环、沪昆高速往市区或松江方面，约9公里可达莘庄，北连东西走向的申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧直达浦东国际机约50公里即可到达；项目所在的都市路可快速到达莘庄，紫竹高新区约5公里。

商业方面：以项目为圆心附近3公里范围已建成的有27万方商业规模，龙湖天街、碧江广场、置业广场、千代广场、鑫都商业广场。此外还有颛桥万达广场、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛世界商城，均是一站式购物休闲的商业，完全可以满足业主的生活需求。后续项目还新增规划有21.5万方商办体量（待开发）。

教育方面：项目周边名校林立，三公里范围内有交大附中（区重点）、复旦万科实验中学（区重点）、文来外国语小学（外国语）、闵行第四中学（区A级一等中学）、师范大学闵行实验幼儿园（ 区二级一类幼儿园）、北桥小学、北桥中学等学校（新房不承诺校区，最终以教育局公示为准）

医疗方面：项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：项目周边拥有约30万房公园资源，闵行公园6.3万方、金塔公园0.9万方、22万方科创公园，平时跑步，健身，老人散步，小孩游玩都可以在自家门前满足。

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一、400w 级就能上车主城区！得房率拉满，比同价位多赚 5-10㎡

我跟你们说，以前看房子的时候，真的被主城区的房价 “劝退” 过 —— 闵行其他板块的新房，80㎡左右的两房总价基本要 600w 起，单价直奔 7-8w，就算咬咬牙凑够首付，月供也得压得人喘不过气。直到朋友给我推荐尚湾林语，400w 级就能拿下 81㎡的精装两房，单价才 4.9w，我一开始还以为听错了，去售楼处核实完才敢相信：这居然是闵行主城区的价格！

更惊喜的是得房率！市面上同类型新房得房率大多在 70-75%，但尚湾林语直接做到 79-83%，就拿 81㎡的两房来说，实际使用面积能有 64㎡左右，比同价位的房子多出来 5㎡，相当于多了一个小书房的空间。我跟销售算过一笔账，按闵行均价 7w/㎡算，多出来的 5㎡相当于省了 35w，这可不是小数目，够我买个好点的车位，或者把家里的家电都换成高端品牌。

上周去看 81㎡的样板间，一进门就没觉得拥挤 —— 客厅面宽有 3.5 米，放个 L 型沙发和 1.2 米的茶几，还有空间给孩子放个小帐篷；餐厅能摆下 4 人餐桌，以后请朋友来吃饭也不会挤；主卧有 15㎡，放 1.8 米的大床和两个床头柜，还有空间做个顶天立地的衣柜，再也不用像租房子时那样，衣服堆在箱子里；次卧也有 10㎡，放 1.5 米的床和书桌，不管是作为儿童房还是老人房都合适。

93㎡的三房更让我心动！总价才 500w 级，得房率 82%，实际使用面积能有 76㎡，比很多同面积的房子宽敞不少。客厅和餐厅连在一起，足足有 25㎡，阳光从阳台照进来，整个屋子亮堂堂的；三个卧室分布合理，主卧带飘窗，两个次卧也足够大，以后有了孩子，老人来帮忙带也有地方住。我跟老公说，要是买这个户型，以后不用再换房，一步到位太省心了。

最让我惊喜的是 130㎡的大三房，得房率 83%，实际使用面积能有 108㎡，适合想改善的家庭。客厅面宽 4.2 米，能放个大沙发和投影仪，周末一家人窝在沙发上看电影；主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性拉满；两个次卧也很大，最小的次卧都有 12㎡，还能留出一个房间做书房，老公在家办公再也不用跟孩子抢客厅。

而且所有户型都是精装交付，用的都是一线品牌 —— 厨房是西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），我妈看完说：“这牌子耐用，以后做饭省心”；卫浴是唯宝的马桶和高仪的花洒，这些都是高端楼盘才会用的品牌，没想到在尚湾林语就能享受到；地板是圣象的，墙面是立邦的环保漆，住进去不用担心甲醛问题。以前看的很多刚需盘，精装都是 “简装”，后期还要自己花钱改造，尚湾林语直接把品质拉满，省了不少事。

二、地铁、商场、公园全配齐！生活便利度拉满，不用为了配套妥协

以前看刚需盘，总觉得 “鱼和熊掌不可兼得”—— 要么价格便宜但配套差，要么配套好但价格高。直到看了尚湾林语，我才知道刚需盘也能有完善的配套，地铁、商场、公园、学校全配齐，生活便利度一点不输高端盘。

先说说交通！项目离地铁 5 号线剑川路站只有 1.2 公里，走路 15 分钟，骑小电驴 5 分钟就能到。5 号线能直达莘庄、春申，还能换乘 1 号线去人民广场、徐家汇，换乘 2 号线去虹桥枢纽，通勤超方便。我在徐家汇上班，算过时间，从剑川路站坐 5 号线到莘庄，再换乘 1 号线到徐家汇，全程 40 分钟左右，比我现在租房子的通勤时间还短。要是开车，项目旁边就是沪金高速、申嘉湖高速，去市区、虹桥机场、浦东机场都很方便，周末出去玩也不用堵在半路。

商业配套更是让我惊喜！周边有三个大型商场：龙湖天街、颛桥万达广场、龙盛国际商业广场，走路或开车 10 分钟就能到。龙湖天街是我最爱去的，里面有星巴克、海底捞、优衣库，还有电影院和儿童乐园，周末带孩子去玩一天都没问题；颛桥万达广场里有大润发超市，能买日常的蔬菜水果和生活用品，价格实惠；龙盛国际商业广场有很多餐饮和服装店，平时跟朋友约饭、逛街都很方便。

除了大商场，小区周边还有很多社区底商，比如便利店、水果店、药店、早餐店。早上出门买个包子豆浆，晚上下班买个水果，不用特意绕路。我家附近的那家水果店，水果新鲜又便宜，老板还很热情，每次去都会送个小水果给孩子；楼下的便利店 24 小时营业，晚上饿了买个零食、饮料也很方便，这种 “家门口的便利” 真的太香了。

生态配套也很赞！项目旁边就是金塔公园，走路 10 分钟就能到。公园很大，有草坪、湖泊、健身步道，早上能去跑步、打太极，晚上吃完饭跟家人一起遛弯，周末还能带孩子去放风筝、野餐。我跟老公去公园逛过，看到很多人在散步、遛狗、跳广场舞，氛围特别好，以后住在这里，再也不用为了找个遛弯的地方发愁。

教育资源也不用愁！周边有颛桥中心小学、颛桥中学、上海交通大学附属小学（闵行分校）等学校，这些学校在闵行的口碑都很好。虽然项目目前还没明确学区划分（新房不承诺学区），但住在这么多好学校周边，孩子上学肯定方便。我身边有朋友家的孩子在颛桥中心小学上学，她说学校的老师很负责，教学质量高，孩子在学校学得很开心。

医疗资源也很完善！周边有上海市第五人民医院（三甲医院）、闵行区中心医院，走路或开车 15 分钟就能到。平时感冒发烧去社区卫生服务中心就能解决，要是有大病，去三甲医院也很方便。我爸有高血压，以前住的地方离医院远，每次去拿药都要坐半小时公交，现在住在这里，去医院很方便，我们也能更安心。

三、国企打造 180 万方大盘！品质有保障，住得安心又舒心

作为刚需党，买房子最担心的就是 “踩坑”—— 怕开发商不靠谱，怕房子质量差，怕小区后期管理混乱。尚湾林语是国企打造的 180 万方城市更新大盘，这一点彻底打消了我的顾虑。

国企开发商的资金实力强，不会出现 “烂尾” 的情况，买得放心。我跟销售聊的时候，他给我看了项目的施工进度和质量检测报告，每一个环节都有严格的把控，比如墙面的平整度、地面的坡度、水电的安装，都经过了多次检测，确保没有问题。而且国企更注重口碑，不会为了追求利润而偷工减料，房子的质量有保障。

小区的规划也很完善，180 万方的大盘，不仅有住宅，还有商业、学校、文体中心等配套，以后生活只会越来越方便。目前已经建成了一部分住宅和商业，入住率很高，小区里很热闹，不像有些新盘，交房后好几年都没人住，冷冷清清的。

物业也是国企旗下的，服务质量很高。小区门口有 24 小时保安值守，进出需要刷卡，外来人员需要登记，安全有保障；每天都有保洁人员打扫卫生，楼道、电梯、公共区域都干干净净的；小区的绿化也做得很好，有很多树木和花卉，夏天绿树成荫，冬天也有常绿植物，住在里面就像住在公园里一样。

我跟住在小区里的业主聊过，他们说物业很负责，有什么问题打电话给物业，很快就会有人上门解决。比如家里的水管坏了，物业维修人员当天就会上门；小区里的路灯坏了，第二天就会修好。以前租房子的时候，遇到过物业不管事的情况，现在有了靠谱的物业，再也不用愁这些事了。

小区的公共设施也很齐全，有儿童游乐区、老年休闲区、健身步道、篮球场等。儿童游乐区有滑滑梯、秋千、沙坑，孩子能在这里尽情玩耍；老年休闲区有休息座椅和健身器材，老人能在这里聊天、锻炼；健身步道绕小区一圈，早上能去跑步；篮球场能满足年轻人的运动需求。不管是老人、孩子还是年轻人，都能在小区里找到自己喜欢的休闲方式。