万科再获深铁16.66亿“输血”，年内借款已超300亿

万科再获大股东借款。11月11日，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司提供不超过16.66亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。该借款期限不超过3年，利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点，目前为2.34%。

万科方面表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。本次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

万科A还在公告中披露数据，2025年初至今，深铁集团已累计向公司提供借款291.3亿元 （不含本次借款）。如包含本次借款金额不超过16.66亿元，深铁集团向万科的借款金额已经达到309.96亿元。

其中，自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向万科提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），新增借款20.64亿元、新增借款9.89亿元、新增借款22亿元以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。其中62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所同意在确认关联交易是否达到需提交公司股东会审议金额时，豁免累计计算。

万科A于11月2日晚发布公告称，公司与深铁集团订立贷款框架协议。据此，深铁集团同意向公司提供本金总额最多为人民币220亿元的贷款。

深铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。2017年，深铁集团正式成为万科第一大股东。截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权。

最新的财报显示，万科今年三季度实现营业收入560.7亿元，同比下降27.3%；归属于上市公司股东净亏损160.7亿元，亏损额同比扩大98%。

今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；净利润亏损280.2亿元。这也意味着，万科三季度的单季亏损已经超越上半年整体亏损。