深铁集团向万科提供16.66亿关联借款 香港10月逾5000万港元豪宅一手成交量按月急升1倍|国内新闻(11.12)

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深铁集团向万科提供16.66亿关联借款

11月11日，万科企业股份有限公司发布公告，披露深铁集团向公司提供不超过16.66亿元的借款，构成关联交易。深铁集团持有万科27.18%的股权，为万科的关联方，此次交易已获得董事会批准，无需提交股东大会审议。

深铁集团作为国有独资公司，注册资本高达4723.20亿元，主要业务涵盖地铁、轻轨交通项目的建设经营等，其实际控制人为深圳市国资委。此次借款金额不超过16.66亿元，将用于偿还公司债券本金与利息，借款期限不超过3年，最后提取日期定于2025年11月13日。借款利率为1年期LPR减66个基点，目前为2.34%，付息方式为按季结息，结息日为每季度末月的20日。还款方式为前期每半年还款0.5%，后期则按协议执行。深铁集团可要求担保，万科将提供资产抵质押。

深铁集团累计向万科提供借款达291.3亿元（不含本次借款）。其中，自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向万科提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），新增借款20.64亿元、新增借款9.89亿元、新增借款22亿元以及万科就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。其中62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所同意在确认关联交易是否达到需提交公司股东会审议金额时，豁免累计计算。

香港10月逾5000万港元豪宅一手成交量按月急升1倍

11月11日，美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息，香港10月逾5000万港元一手豪宅成交66宗，较9月33宗急升约1倍，连升三个月并创2024年10月以来一年新高。

碧桂园：近几年累计交付房屋已突破180万套

11月10日，碧桂园集团召开月度管理会议。

会上碧桂园表示，其“保交房”工作进入最后冲刺。就近几年的交付量来看，碧桂园2022年交付近70万套，2023年超60万套，2024年38万套，截至2025年10月再交付超13万套——累计交付房屋已突破180万套。

此外，碧桂园董事会主席杨惠妍进一步要求地产与物业加强协同，“地产要往后跑一跑，物业要往前跑一跑，通过前置服务与运维反馈，让每位业主都能真切感受到我们坚持保交房、坚持保质量的实际行动，夯实属地化深耕的口碑根基。”

来源：观点网

责任编辑：雨薇