交付2年的房子出现沉降墙体开裂，补偿1万元？业主要求退房

2023年6月交付的房子出现了沉降和墙体开裂，如果是你，你能接受吗？

近日，有网友发视频称，河北张家口万全区荣盛城小区地下车库出现明显沉降与裂缝，多处墙体和柱子出现严重开裂。

现场视频显示，地面的裂缝直接延伸到墙体，造成墙面开裂脱落，就像那在拆迁的房子一样。

看到这样的产品，真的不相信这个房子才交付两年的房子。正常情况交付两年的房子，还是次新房子，这样的小区入住率也比较少，出现墙体开裂肯定是有问题的。

出现问题的房子主要集中在A5区9号楼和10号楼的地下车库，有的居民家里也出现这样的情况，10号楼的电梯已经停运2个月。

11月5日，张家口万全区住建局相关部门称临时鉴定结果已得出，可能是今年雨水量较大，导致地基有点下沉，加固方案正在制定当中。
哈哈，原来雨下的太大也会导致地基下沉，那感情以后都不能下雨了，再如果来了大暴雨，这些地基都下沉难道都会出现这种情况？

这些房子加固以后，让那些说加固后可以住的人去住吧。

有业主称，有工作人员对他们进行劝离，让这些业主暂时出去住半年，他们会给业主补偿1万块钱的租房钱。

但是业主他们不同意这个方案，业主们要求开发商退房，因为这房子交付才两年，还在保修期内。

业主称他们当时买的这个房子是现房，就是已经造好了，开发商最后清盘的房子，叫做工抵房，其实工抵房也是说说而已，最后清盘的房子都会叫工抵房，让购房者觉得便宜。

这样严重的现象肯定是质量问题，有网友说可能是地下没打桩，然后回填部分的下层。

万全区住建局回应称，裂缝位于填充墙部位（不涉及主体承重结构），已拆除隐患墙体；柱体裂缝属主体结构问题，已委托第三方鉴定。

柱体有这样的裂缝，虽然说不是主体承重结构，换谁谁敢住啊，让说没问题的人住，白送我都不敢住。

买房子买到这样的房子真的是太糟心了，警察能买房子，可是掏空了家里的积蓄，还要背上二三十年的房贷，结果还摊上了交付才两年就出现这种状况的房子，真的是欲哭无泪！
有人说买房子应该要买现房，可这房子就是现房卖的，你现房买的时候，当时也看不出这种状况，只有过了几年以后才会出现这种状况。

所以，买房子还是要得买那种交付四五年左右的小区，这样的房子可以所见即所得，如果有质量问题可能也会呈现出来了，然后小区的各种优势，弊端都会呈现出来，一目了然。

好在这些房子也不贵，一套一百二三十平米的房子，也就三四十万左右，比起动辄亏一两百万的业主好多了，重新再买一套吧。

要买房的，你一定要看一下开发商是什么时候拿的土地，如果是在2020年至2022年拿地的，这个时候拿地建造的房子最好不要买，因为这个时候拿的地都是高价位的，但是这个时候房子也不好卖了有些小区卖的房价都没有地价贵，你说能有好的质量给你吗？

2020年、2021年建造的房子质量应该都好的，因为那时候他们地拿的贵，但他们卖的房价也高，在材料上不大会偷工减料。