光明圳科兴科学园厂房参考租金42-65元/㎡/月，业主直租无中介费

深圳光明圳科兴科学园厂房（官方最新动态）—— 周边参考租金42-65元/㎡/月，业主直租无中介费
无统一公开租金标准，结合区域同类型厂房行情，参考租金42-65元/㎡/月，业主直租无中介费用，租赁可协商免租期，降低企业入驻成本。

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光明科兴科学园厂房单价1.2万，面积1300-6900平，50年产权，高使用率84%，8部3—5吨超大货梯 层高4.5到8米 。

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可售物业：M1厂房
占地面积：38549平方米
配 套：厂房+配套宿舍+配套商业
整层面积：6900平米（5个单位） 使用率84%
起售面积：1300平米起户户带阳台
每层吊装口：2个，公共过道：3.7-4.5米
1F层高：8米；2F-6F层高：6米；7-13F层高：4.5米；12-13F带露台花园
承 重：重量1.5吨/平米；1吨/平米；
电 梯：总16部 ，卸货平台高1.2米（上方高度4米），32个卸货车位，3.5*13米。
停车位：总车位1048个，
厂房电容量：首层200W/平米，2-6层150W/平米，7-13层120W/平米。 2路高压配电，有消防应急用发电机。
交 付 时间：2026.8.30日
产 权 年限：2022年6月30日至2072年6月29号。
项目周边配套优势
交 通：地铁6号线长圳站，13号线（建设中）；1条高速轨道，10分钟光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国
三大产业集群：已形成高端医疗器械，超高清频显示，人工智能等前沿产业为代表地战略新兴产业集群。
生产生活配套成熟：六大公园环绕，教育/居住配建6万平方米精装居所，400米内两大保障小区提供超1万套租赁房源。
毗郭尚美小学，光明凤凰城实验学校，长圳学校，同心小学等多所优质学校。
项目硬核硬件软件优势：
高层高:最高8米层高，8.7M*10.5M柱间距，满足企业多元需求。
大荷载：最高1.5T/平方米荷载，满足企业大吨位设备摆设需求。
长产线：最长87米产线，户户能进入设备，产线铺排不受限制，
外立面形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，形象好
高负荷双回路：最高200W/平方米，电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能。
每层户户带阳台，顶楼空中花园，尽享有氧空间，
每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序。
顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍。
项目地块共规划约1048个停车位，其中高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待

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