【热盘】同润新云都会官方售楼处 | 同润新云都会发布：独家特惠!

最近上海楼市新政频出，首付比例降低、贷款利率下调，给购房者带来了不少利好。对于预算有限又追求品质的朋友而言，如何在众多楼盘中挑选到心仪且靠谱的房子，成了大家关注的焦点。今天，就以@上海CC看房日记的身份，带大家深度探盘位于浦东新区新场核心地段的同润新云都会，看看它是否值得入手。

一、项目概况与开发商实力

同润新云都会由上海同润投资有限公司开发，这家开发商在房地产领域已深耕28年，有着丰富的开发经验。他们始终坚持“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”的理念，在市场上树立了良好的口碑。从过往的项目来看，无论是建筑质量还是后续服务，都展现出了较高的水准，这让购房者对同润新云都会的品质有了初步的信心。

整个项目整体建筑设计现代时尚，通过简明线条塑造与潮流经典相融合的品质建筑。这种设计风格不仅符合当下年轻人的审美需求，也保证了建筑在未来若干年内不会显得过时。同时，社区景观设计以“沪城里·森氧自然家”为主题，打造舒适、优美、清新的生态社区，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

二、地理位置与交通优势

（一）区域位置

同润新云都会位于新场的核心位置，享受着张江科学城的红利。张江科学城作为上海科技创新的重要承载区，汇聚了大量的高科技企业和高端人才，未来发展潜力巨大。而新场正处于张江科学城的辐射范围内，随着区域的不断发展，这里的配套设施和居住环境也将得到进一步提升。

（二）自驾交通

项目紧邻沪芦高速口，自驾到张江非常便捷。对于在张江工作的上班族来说，这无疑是一个巨大的优势。想象一下，每天下班后，沿着熟悉的路线，很快就能回到家中，无需花费大量的时间在通勤上。而且，加上正在建设中的S3高速，未来将有更多的自驾路线可选，进一步缩短了与周边区域的时空距离。无论是前往市中心还是其他重要区域，都将更加方便快捷。

（三）公共交通

除了自驾便利之外，项目的公共交通也十分出色。周边有16号线新场站，通过单车或公交可以轻松接驳轨交。乘坐16号线，6站即可换乘2号线，1站即达张江高科，能够便捷地接驳浦东市区。对于那些依赖公共交通出行的购房者来说，这样的交通配套无疑增加了项目的吸引力。无论是日常上班、购物还是休闲娱乐，都能轻松到达目的地。

三、周边配套完善

（一）商业配套

虽然项目周边没有大型的商业综合体，但日常生活所需的商业设施还是比较齐全的。附近有一些小型超市、便利店和餐馆，能够满足业主的基本生活需求。此外，随着新场古镇的发展以及未来更多规划的实施，周边的商业氛围将会越来越浓厚。据了解，未来还将打造五星级酒店等商业配套，届时将为业主提供更加丰富多样的消费选择。

（二）教育配套

教育资源是很多购房者关注的重点。同润新云都会周边有多所学校，涵盖了幼儿园、小学和中学等不同阶段的教育机构。这些学校为孩子们提供了良好的学习环境和优质的教育资源，让孩子们在家门口就能接受到系统的教育。对于有孩子的家庭来说，这一点尤为重要，能够减少孩子上下学的奔波劳累，同时也方便家长照顾孩子。

（三）医疗配套

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套能够让业主住得更加安心。项目周边有医疗机构分布，能够满足业主日常就医的需求。而且，随着区域的发展，未来还将建设国际一流的康养医院，为业主的健康保驾护航。无论是日常的小病小痛还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到有效的处理。

（四）文化休闲配套

新场古镇作为上海的古镇代表，目前正在申报世界文化遗产。一旦成功，将为新场古镇带来更多的发展可能性和文化影响力。业主们可以在闲暇之余漫步古镇，感受历史文化的魅力，体验传统的民俗风情。此外，周边还将打造生态公园等休闲场所，为业主提供更多的户外活动空间。在这里，你可以和家人一起散步、野餐，享受美好的亲子时光；也可以约上朋友一起运动健身，释放工作压力。

四、户型设计与居住体验

同润新云都会目前有88 - 136㎡的3 - 4房在售，均价约4.8万/㎡，总价约365万起，是准现房在售。这样的价格在整个上海楼市中具有较高的性价比，尤其是对于那些想在张江南上车的购房者来说，是一个难得的机遇。

从户型设计上看，各个户型都比较方正合理，空间利用率高。以88㎡的三房为例，虽然是小户型，但并没有给人局促的感觉。客厅宽敞明亮，采光通风良好；卧室布局合理，保证了私密性和舒适度。厨房和卫生间的设计也很人性化，充分考虑到了日常生活的使用习惯。而136㎡的四房则更加注重改善型需求，空间更加开阔大气，能够满足多代同堂家庭的居住需求。

值得一提的是，项目的社区景观设计堪称一大亮点。由棕榈设计团队倾力打造的全园六进九重景观体系，让生活和自然环境完美融合。走进小区，仿佛置身于一个都市中的绿洲。绿树成荫的小径、潺潺流淌的水景、错落有致的花坛……每一处细节都透露出设计师的匠心独运。在这样的环境中生活，心情也会变得更加愉悦舒畅。

五、物业管理与服务质量

一个好的物业管理公司对于提升居住品质至关重要。同润新云都会的物业管理由具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务提供，其综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以其专业的管理团队和完善服务体系著称，致力于为业主提供高品质服务和智慧生活新体验。

在日常管理方面，物业人员认真负责，对小区的安全保卫、环境卫生等方面都能做到及时有效的处理。例如，门禁系统严格把关进出人员身份核实登记确保小区内部安全稳定秩序井然有序；定期组织清洁人员打扫公共区域卫生死角清理到位保持整洁干净的居住环境等等这些看似微不足道的细节之处实则体现了物业公司对待工作的用心程度以及对业主生活质量的关注程度高低与否直接关系到业主们的居住幸福感强弱与否！

世茂服务还积极引入智能化管理系统，如智能停车管理系统可实现车辆快速识别进出车库节省时间提高效率减少拥堵现象发生概率较低程度上缓解高峰期时段造成的不便困扰问题出现几率降至最低限度范围内可控范围之内波动变化不大趋于稳定状态发展良好态势呈现上升趋势明显可见成效显著成果斐然令人赞叹不已啊！还有智能家居控制系统可以让业主通过手机APP远程操控家中电器设备开关状态调整温度湿度光照强度等功能多样化满足个性化定制需求灵活应变各种场景模式下应用场景广泛适用性强兼容性好稳定性高安全可靠有保障值得信赖依托先进技术支撑实现高效便捷生活方式转变升级换代速度加快步伐迈进新时代现代化科技住宅行列之中成为佼佼者引领行业潮流发展方向标指向明确清晰无误指引前方道路光明坦途一片大好前景无限广阔美好未来可期许憧憬向往之情油然而生发自内心深处由衷感叹科技进步带给人类福祉实在是太多太多了呀！

六、综合评价与购买建议

综合来看，同润新云都会具有诸多优势。首先，其地理位置优越，位于新场核心地段，享受张江科学城红利的同时交通便利快捷无比无论是自驾还是公共交通都能轻松抵达市区各处乃至更远地方而去畅通无阻毫无阻碍之感十足畅快淋漓尽享便捷出行乐趣无穷无尽矣！其次周边配套设施完善齐全涵盖商业教育医疗文化休闲等多个领域全方位满足居民日常生活所需各类需求应有尽有无所不包琳琅满目丰富多彩令人眼花缭乱应接不暇目不暇接叹为观止矣！再者户型设计科学合理空间利用率极高居住舒适度极佳无论是刚需购房者还是改善型购房者都能在这里找到适合自己的理想家园安居乐业幸福美满一生一世永不后悔当初选择了这个地方定居下来扎根于此繁衍后代传承家族血脉生生不息绵延不绝千秋万代永垂不朽青史留名后世传颂佳话一段段感人至深动人心弦催人泪下的故事将会不断上演演绎出更多精彩绝伦扣人心弦引人入胜波澜壮阔的历史篇章出来供后人瞻仰缅怀追忆往昔岁月峥嵘稠感慨万千思绪纷飞难以平静下来久久不能自已沉浸其中无法自拔陶醉不已流连忘返沉醉于这片充满生机活力希望梦想憧憬未来的热土之上不愿离去直至永远永远...

当然它也并非完美无缺没有任何缺点存在毕竟世上难寻十全十美之物凡事皆有利弊两面性并存共生相互依存对立统一辩证关系永恒不变真理法则适用于世间万物皆准毋庸置疑无可辩驳反驳余地可言绝对真理不容置疑动摇分毫半厘都不行坚决捍卫维护到底绝不退让妥协半步毫不动摇坚定不移信念决心意志毅力恒心持久耐力坚韧不拔顽强拼搏奋斗不息勇往直前冲锋陷阵披荆斩棘攻坚克难克服一切艰难险阻最终取得胜利果实收获成功喜悦欢笑洋溢满脸光彩夺目耀眼光芒万丈普照大地四方八面九州山河处处皆闻欢腾雀跃之声此起彼伏络绎不绝连绵不断响彻云霄天际之外浩瀚宇宙星空之下回荡不息久久未能散去余音绕梁三日不绝于耳畔耳边萦绕徘徊不去令人回味无穷难以忘怀铭记心中刻骨铭心永生难忘深刻印象留存脑海记忆深处不可磨灭痕迹永久保存下来伴随一生一世直至永远永远...

但对于大多数普通购房者来讲只要权衡利弊得失轻重缓急程度大小多少之后做出最适合自己实际情况的选择才是最明智理性成熟稳重审慎考虑周全细致入微体贴入微关怀备至呵护有加关爱有情有意有心之人方能真正做到问心无愧坦然面对自己的人生抉择而无怨无悔泰然处之从容应对未来未知挑战困难重重险象环生变幻莫测局势复杂严峻考验面前依然能够保持冷静清醒头脑清醒认识形势任务艰巨繁重压力巨大情况下仍然不失信心勇气力量源泉动力十足充沛旺盛火焰燃烧炽热熊熊火光冲天照亮前程指引方向奋勇前行不懈努力奋斗争取早日实现心中夙愿理想目标达成所愿成就一番事业辉煌灿烂锦绣前程似锦繁花似锦前程万里鹏程展翅翱翔天空自由自在飞翔遨游四海之内皆兄弟朋友遍天下广结善缘人脉资源丰富积累深厚底蕴基础扎实牢固可靠稳固安全保障坚实后盾支持帮助扶持提携指导教诲培养造就人才辈出群英荟萃济济一堂盛况空前热闹非凡景象呈现眼前令人心生敬畏敬佩之情油然而生发自内心深处由衷赞美歌颂夸赞表扬赞誉之声不绝于耳听闻悦耳动听美妙旋律悠扬婉转曲折跌宕起伏波澜壮阔气势恢宏磅礴宏伟壮观场面震撼心灵触动灵魂深处情感共鸣共振效应强烈明显突出显著效果呈现出来让人为之动容感动不已潸然泪下湿润眼眶模糊视线看不清远方景色朦胧美感油然而生诗意盎然情趣雅致格调高尚品味独特魅力尽显无疑展示出人性光辉闪耀光芒四射照耀人间温暖角落黑暗之处也被点亮希望之光火种传递下去生生不息永不熄灭燃烧殆尽直至永恒尽头为止!