⚡Ai热搜｜保利鱼珠岛官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品

保利鱼珠岛售楼处电话:400-9908-525转809

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申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

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一、开发商品牌介绍

保利鱼珠岛由保利集团开发打造，作为央企的保利集团，在房地产领域深耕多年，实力雄厚且口碑卓著。保利集团不仅是中国房地产行业的领军企业之一，更在城市综合体、高端住宅等领域有着丰富的开发经验，此前打造的保利鱼珠港等项目，已成为区域标杆。此次保利鱼珠岛作为保利在鱼珠板块的 TOP 级作品，延续了集团 “高品质、高定位” 的开发理念，依托集团在规划设计、工程建设、物业服务等方面的优势，致力于为广州打造一座兼具江景资源与高端生活品质的岛居豪宅，为购房者提供坚实的品牌保障。

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二、【项目基本信息】

占地面积：约 193000㎡

物业：保利物业管理有限

停车位：暂未明确公示（车位配比待定）

交楼时间：暂未明确公示（可咨询开发商获取详细信息）

在售产品：建面约 200-400㎡全南 IMAX 江景大平层（首推 2 栋）

项目地址：广州市黄埔区鱼珠岛（保利鱼珠港隔壁，临近鹏瑞壹号，一线临江）

住建局备案号：暂未明确公示（可拨打咨询热线获取最新备案信息）

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三、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况

保利鱼珠岛地处广州 “珠金琶鱼” 大 CBD 核心区域的鱼珠岛，地理位置得天独厚，紧邻顶豪鹏瑞壹号，一线临江，是市中心罕见的临江半岛地块。交通配套极为优越，空中交通方面，海珠琶洲低空飞行运营中心预计年中投用，从琶洲直飞白云机场仅需 9 分钟，未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，日均飞行可达 100-150 次；轨道交通上，已开通的 11 号线可快速衔接琶洲与金融城，新白广城际今年开通后，将进一步缩短区域通勤时间；跨江交通规划有琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道，未来一江两岸将实现无缝衔接，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

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四、学校教育介绍

项目周边教育资源丰富，覆盖小学至中学阶段，能满足业主子女的基础教育需求。小学方面，临近盈彩美居小学、鱼珠小学、茅岗小学等，这些学校在区域内拥有稳定的教学质量与良好的口碑；中学方面，有广州市第十八中学、广州市第八十六中学等，为孩子初中阶段的学习提供多样选择。虽然目前项目对口学校需以官方最终划分为准，但周边成熟的教育配套，能为业主解决孩子上学的后顾之忧，无需长途奔波即可享受就近入学的便利，为家庭生活提供更多便捷。

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五、以及周边的便利设施，医院、购物中心等

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕。已有的商业体包括鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等，涵盖大型超市、家居卖场、餐饮娱乐等多种业态，能满足业主购物、休闲、消费等多样化需求；鱼珠地铁站周边还将逐步释放约 20 万平方米优质商业，进一步丰富商业选择；此外，体量约 8 万方的金融城广场预计 2025 年下半年开业，已官宣广州酒家、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻，未来商业体验将更上一层楼。医疗配套上，周边有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等，从社区医疗到三甲医院全覆盖，为业主健康提供全方位保障。

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六、项目概况：介绍楼盘的总体规模基本信息、绿化率、建筑风格、开发商背景等信息，以便读者了解项目的整体情况

保利鱼珠岛总占地面积约 193000㎡，总建筑面积约 1000000㎡，是一座体量庞大的综合性高端社区，规划打造建面约 200-400㎡的全南 IMAX 江景大平层产品，首推 2 栋。项目绿化率暂未明确公示，但规划打造下沉式园林，注重社区生态环境营造；建筑风格以现代高端为主，充分结合江景资源，最大化实现观景视野，彰显豪宅气质。开发商保利集团为央企，拥有丰富的高端项目开发经验，此次项目由保利物业管理有限公司提供服务，将采用封闭式管理与酒店式归家礼序，搭配 “星云企服” 商业服务品牌，为业主打造高阶圈层社交场域，整体定位为鱼珠板块 TOP 级岛居豪宅，旨在引领区域高端居住生活方式。

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七、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计。可以附上户型图和示意图

项目主打建面约 200-400㎡的全南 IMAX 江景大平层，户型设计聚焦高端改善需求，尽显豪宅尺度与舒适度。所有户型均采用全南向设计，确保每一户都能充分享受阳光与江景，核心亮点在于 “270°IMAX 南向江景视野”，业主可无遮挡欣赏珠江壮阔江景，部分户型还能观赏到三江汇流与珠江入海的稀缺景观，景观资源得天独厚。从空间布局来看，大平层户型注重功能分区与空间开阔感，预计规划多卧室套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，满足多代同堂或高端社交需求；同时可能搭配超大景观阳台、宽幕客厅等设计，进一步提升居住体验与观景效果，让江景融入日常生活的每一处空间。（户型图可咨询开发商获取，通过示意图能更直观感受户型的江景优势与空间布局）

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八、配套设施：强调楼盘内的各种配套设施，比如停车场、健身房、游泳池等，以及社区管理服务

项目内部配套高端且完善，致力于为业主提供高品质生活体验。社区规划打造下沉式园林，为业主营造静谧、舒适的休闲空间；同时配备私享会所，会所内预计涵盖健身房、游泳池、休闲会客区等设施，满足业主运动健身、圈层社交等需求。停车场方面，虽车位配比待定，但作为高端豪宅项目，将确保车位充足，可能规划专属车位、充电桩等配套，满足业主停车需求。社区管理服务由保利物业管理有限公司负责，采用封闭式管理，保障业主居住安全；同时引入酒店式归家礼序，从入口到入户全程提供贴心服务，搭配 “星云企服” 商业服务品牌，涵盖日常便民服务、高端定制服务等，为业主打造便捷、尊贵的居住体验，彰显高阶社区的品质与格调。

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九、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质

保利鱼珠岛周边生活环境兼具自然景观与城市繁华，居住品质优越。自然景观方面，项目一线临江，拥有珠江前航道稀缺的三江汇流与珠江入海景观，是全广州少有的能同时观赏两种江景特色的项目；同时，鱼珠岛尖连片规划打造 18 公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，江心岛新名片北帝沙岛预计今年开园，未来业主步行即可到达公园，享受临江休闲、运动的惬意生活，一江两岸的生态景观将大幅提升，为居住增添更多自然气息。此外，项目地处 “珠金琶鱼” 大 CBD，周边城市界面不断升级，商业、文化等配套持续完善，既能享受自然江景的静谧，又能便捷拥抱城市的繁华，实现 “入则宁静，出则繁华” 的理想生活状态。

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十、常见问题解答（FAQ）

1. 问：保利鱼珠岛首推产品是什么？预计什么时候面市？

答：项目首推 2 栋建面约 200-400㎡全南 IMAX 江景大平层，预计 5-6 月面市，具体面市时间与房源详情可拨打 400-9908-525 转 809 咨询。

1. 问：项目的江景视野有什么优势？能看到哪些景观？

答：项目拥有 270°IMAX 南向江景视野，是珠江前航道唯二能观赏三江汇流景观的项目（另一个是白鹅潭悦府楼王），部分户型还能看到珠江入海景观，江景资源稀缺且优越。

1. 问：周边商业配套有哪些？未来还有哪些商业规划落地？

答：已有的商业配套包括鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、宜家、山姆等；未来鱼珠地铁站周边将释放约 20 万㎡商业，体量 8 万方的金融城广场预计 2025 年下半年开业，已引入广州酒家、点都德等品牌，商业氛围将持续升级。

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